Archives mensuelles : juillet 2019

Protéger votre jardin des voleurs

par uBoUN

protéger son jardinll fut un temps, le pire qui pouvait arriver à votre jardin était que quelqu’un déterre quelques unes de vos jonquilles préférées. Mais les temps ont changé et les voleurs aux doigts verts d’aujourd’hui sont équipés de dispositifs beaucoup plus sophistiqués qu’une petite truelle et autres outils basiques. ….

Récemment, un gang organisé a été soupçonné d’avoir volé des glycines dans des jardins dans une grande ville occidentale. De plus, si une sculpture ou une statue de pierre est trop lourde à déplacer à la main, ils n’hésiteront pas à apporter un bulldozer ou une petite grue. Ils attendent jusqu’à ce que vous soyez parti et disent à vos voisins curieux que vous avez décidé de vous débarrasser de votre Vénus de Milo, ou collection de nains en laiton massif.

A lire aussi : https://suisse-devis.com/comment-securiser-efficacement-votre-maison/

Une étude récente  a révélé que les voleurs sont en fait plus susceptibles de voler des meubles de jardin, y compris des nains (9,6 pour cent des vols) que des cartes de crédit ou de débit (8,2 pour cent). Avoir un jardin , c’est une bataille constante pour garder une longueur d’avance sur les voleurs.

Aujourd’hui, les voleurs qui opèrent dans les  jardins écrivent souvent sur le dessus de votre adresse avec leur propre marqueur. La meilleure façon de contrer ce problème est d’asperger votre propriété d’un liquide clair appelé “SmartWater”. Chaque fiole de  possède son propre ADN chimique unique, que la police distribue gratuitement dans certaines zones à haut risque. Une fois appliqué, les criminels ne peuvent pas l’effacer ; ainsi, s’il ne reste qu’une tache, elle peut être envoyée à une base de données centrale pour en établir le propriétaire légitime. Bien sûr, aucun voleur de jardin ne veut se promener dans les rues avec les outils de son métier. Ils comptent plutôt sur les propriétaires pour laisser leur remise non verrouillée, ce qui leur donne accès à des pelles, des fourchettes, des échelles et d’autres aides pratiques.

Mais les voleurs peuvent-ils vraiment se donner la peine d’entrer par effraction dans votre Jardin  ? Bien sûr qu’ils le peuvent.

Selon des estimations approximatives, quelque milliards de CHF de meubles de jardin, de plantes, de pavés et d’animaux sauvages sont volés chaque année en  Europe occidentale Vous n’avez qu’à taper les mots “crime de jardin” dans votre ordinateur, et vous trouverez des histoires déchirantes de statues chères et très aimées qui sont déracinées et enlevées.

Les statues de jardin sont souvent ciblées

Les chefs de ménage racontent qu’ils se sont réveillés pour trouver un chemin de boue là où il y avait autrefois une solide allée piétonne. Cependant, les propriétaires doivent résister à la tentation d’installer des explosifs de bas niveau ou des fils-pièges, et nous devons nous abstenir d’utiliser des moyens de dissuasion comme les barbelés ou le verre brisé. Le fait de les placer sur des barrières ou des clôtures peut causer des ennuis au propriétaire de la maison si des blessures sont causées à la personne qui s’introduit par effraction.

Un intrus blessé peut vous traîner au tribunal pour faire face à des poursuites. Dans ce cas, vous serez la personne passible d’une amende ou d’une peine d’emprisonnement. Bien sûr, ce n’est jamais une bonne idée de défier un intrus dans votre maison, quand vous êtes habillé uniquement en pyjama. . Au lieu de cela, vous pouvez installer un système de télévision en circuit fermé afin de filmer les malfaiteurs en train d’enlever leurs précieux pétunias ou la statue de Peter Pan. Une alternative moins coûteuse consiste à utiliser des pointes en caoutchouc durci ou encore un système d’alarme et de sécurité performant.

En Suisse , trois des enseignes qui offrent de bons services en la matière sont : https://www.pom.be.ch , https://fr.wikipedia.org , https://prodis.ch , https://www.jumbo.ch et https://www.rmsecurite.ch

Le cbd contre la nausée

par uBoUN

cbd contre la nauséeLe cannabis contient plus de 100 composés chimiques appelés cannabinoïdes, mais le CBD et le THC attirent l’attention. Ces deux cannabinoïdes affectent votre esprit et votre corps de façons différentes, mais tous deux sont essentiels pour combattre la nausée.

Le THC est l’ingrédient psychoactif du cannabis qui produit l’effet euphorisant ou enivrant “high”. Le THC s’est également révélé être un antiémétique, ce qui signifie essentiellement qu’il est efficace contre les vomissements et les nausées. L’ingestion de THC apaise l’estomac et minimise les nausées.

Le CBD est un composé non psychoactif. Peu importe la quantité de CBD que vous consommez, vous ne vous sentirez pas en état d’ébriété ou “d’euphorie”. On a également constaté que le CBD soulage les nausées et prévient les vomissements. Il aide aussi à contrer l’effet psychoactif du THC.

Les recherches suggèrent qu’il existe un lien direct entre l’endocannabinoïde de votre corps et les zones du cerveau qui contrôlent les nausées et les vomissements. Le système endocannabinoïde  a été découvert dans les années 1960 et existe chez tous les mammifères. Le système endocannabinoïdese compose d’une série de récepteurs cellulaires qui n’acceptent que les cannabinoïdes, en particulier le THC et le CBD.

Pensez à ces récepteurs comme des “verrous” microscopiques à la surface de vos cellules. Les “clés” sont des molécules appelées agonistes. Dans ce cas, les agonistes sont les cannabinoïdes THC et CBD. Lorsqu’un agoniste se lie à une cellule, il relaie un message, donnant la direction spécifique de la cellule. Pour vous procurer du CBD , vous pouvez vous rendre sur l’un des sites suisses suivants :  https://www.ligues-rhumatisme.ch  , https://www.cbdcorner.fr , https://fr.wikipedia.org, https://www.addictionsuisse.ch , https://blog.hopitalvs.ch , https://www.holyweed.ch, https://www.planetesante.ch , https://www.suchtschweiz.ch , https://tabagisme.promotionsantevaud.ch, https://www.blv.admin.ch et https://swissbotanic.ch

L’effet Entourage

Certains pensent que le cannabis ne devrait pas être réduit à des composés uniques comme la médecine occidentale traditionnelle, mais qu’il devrait être consommé dans son ensemble. Un neurologue et chercheur de renommée mondiale dans le domaine des cannabinoïdes, a émis l’hypothèse que le THC, le CBD et tous les autres composés présents dans le cannabis agissent ensemble. Il appelle cela “l’effet d’entourage”, ce qui signifie que les composés agissent de concert pour créer un effet synergique.

Au terme de ce texte l’on peut affirmer sans risque de se tromper que le CBD est un remède contre la nausée. La bonne nouvelle est qu’il est disponible sur le marché et vous pouvez vous en procurer partout en Suisse. Alors n’hésitez pas à tester et partager nous vos expérience en la matière.

Le CDB réduit-il la fièvre ?

Assurance vie pour les mamans

par uBoUN

assurance vie suisseMaman , un emploi à temps plein

Devenir maman pour la première fois peut être à la fois excitant et effrayant. Votre “vie” ne se résume plus seulement à vous et il est beaucoup moins facile de vivre comme avant. Même une visite dans les magasins exige une planification minutieuse des horaires et de ce qu’il faut emporter ” juste au cas où “.

La responsabilité de devenir parent est aussi l’un des moments déterminants de la vie où beaucoup commencent à envisager sérieusement de constituer des provisions pour l’avenir. Je ne parle pas seulement de collations et de couches-culottes, vous commencez à reconsidérer des choses comme l’assurance vie pour la première fois.

Pourquoi les gens souscrivent à une assurance vie ?

Selon un courtier en assurance vie , les points de déclenchement les plus courants pour souscrire à une assurance vie sont :

  • Se marier
  • Acheter votre première maison
  • Quand nous perdons un être cher
  • Avoir un bébé.

Le dernier étant pour moi un déclencheur énorme, où l’on se rend compte qu’en mettant une nouvelle personne au monde, on n’est plus seulement responsable de soi-même.

Mais pourquoi ?

Pourquoi pourriez-vous avoir besoin d’une assurance vie ?

Soudain, nous sommes responsables, émotionnellement et financièrement, de notre nouveau-né.

Avec le coût moyen d’élever un enfant jusqu’à l’âge de 21 ans qui augmente sans cesse.

Qu’arrive-t-il si vous choisissez d’avoir d’autres enfants à l’avenir ?

Ensuite, vous avez la dette hypothécaire qui “pèse” sur la majorité des personnes

De plus, s’il vous arrivait quelque chose, votre partenaire devrait-il quitter son emploi pour s’occuper de votre enfant ?

Si ce n’est pas le cas, avez-vous songé au coût des services de garde à temps plein ?

Je ne veux pas vous effrayer, ces questions ne sont pas destinés à vous effrayer, mais elles montrent à quel point nos familles peuvent être financièrement vulnérables.

L’assurance vie est un moyen rentable d’assurer l’avenir financier de votre partenaire et de votre enfant. En général, plus vous êtes jeune et en bonne santé, moins vos primes mensuelles seront élevées. Saviez-vous que vous pouviez obtenir 180 000 CHF de couverture vie pour un investissement journalier faible ?

Quel type de police choisir ?

Il existe deux types courants de polices : l’assurance-vie temporaire décroissante et l’assurance-vie temporaire nivelée.

Dans les deux cas, il s’agit de polices d’assurance temporaire, ce qui signifie qu’elles ne vous seront versées que si vous décédez au cours de la période déterminée.

En tant que nouveau parent, c’est une bonne idée de s’assurer que le terme vous protège jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée ou que les enfants soient financièrement indépendants.

Même si cela peut sembler loin d’être le cas aujourd’hui, vous devriez tenir compte de la probabilité que votre enfant aille à l’université.

L’assurance vie temporaire décroissante est la forme de couverture la moins chère. Dans ce cas, le montant du remboursement diminue pendant la durée de la police, généralement en fonction du solde du prêt hypothécaire remboursable.

Bien qu’il s’agisse de la forme de couverture la plus rentable, elle n’est pas toujours appropriée, car plus vous allez loin dans la police, moins le montant du remboursement est élevé.

L’assurance-vie temporaire nivelée, bien que plus coûteuse, prévoit une somme fixe (ou nivelée), que vous décédiez au début ou à la fin du terme.

Par conséquent, cette plus grande certitude peut vous rassurer davantage.

Assurance-vie conjointe ou 2 polices sur une seule tête ?

Si vous êtes une nouvelle maman et que vous êtes en couple, vous voudrez peut-être envisager de souscrire à une police d’assurance-vie conjointe.

Et pour plus d’infirmations , contactez les professionnels de l’assurance vie en Suisse :

https://www.axa.ch , https://www.troisiemepilier.ch , https://www.generali.ch , https://fr.comparis.ch, https://www.mobiliere.ch , https://www.ubs.com , https://www.postfinance.ch , https://www.allianz.ch, https://www.bonasavoir.ch , https://moneypark.ch et https://123vie.ch

Conseils pour la location de votre chalet

par uBoUN

louer chalet suisseL ‘été approche à grands pas et la “saison des chalets” prend vie avec l’ouverture des résidences d’été . Bien que la plupart des propriétaires de chalets considèrent leur résidence d’été comme une escapade de fin de semaine pour échapper à l’agitation de la ville, les chalets peuvent aussi constituer de fantastiques occasions de placement.

Avant de remettre vos clés à de nouveaux locataires, lisez ces conseils relatifs à ce que chaque propriétaire devrait prendre en compte avant de louer son chalet. Avant d’aller plus loin , sachez que vous pouvez toujours approchez des professionnels de l’immobilier à Genève pour la location de votre logement  https://www.immobilier.ch  , https://www.homegate.ch , https://www.immoscout24.ch , https://www.acheter-louer.ch  , https://www.anibis.ch  , https://www.naef.ch  , https://fr.comparis.ch, https://comptoir-immo.ch, https://www.brolliet.ch  , https://www.grange.ch et https://www.spg-rytz.ch

Désencombrer et organiser

Avant de faire quoi que ce soit, assurez-vous que votre chalet est prêt  pour la location  en nettoyant chaque recoin et en éliminant tout encombrement.

Nettoyage de la maison

Cela signifie aussi qu’il faut retirer toutes les merveilleuses photos de votre famille et enlever tous vos effets personnels . Les locataires  ne veulent pas avoir l’impression d’envahir  la maison de quelqu’un d’autre.

Les placards et les tiroirs doivent également être vidés pour faire de la place pour les affaires de vos invités. Cependant, utilisez un placard verrouillé pour ranger tous les objets personnels ou de valeur que vous voulez garder au chalet .

 

 Respecter les consignes de sécurité

Vous ne savez jamais qui seront vos locataires ou s’il y aura des problèmes d’accessibilité, alors assurez-vous que votre propriété est conforme au code de sécurité.

Prenez le temps d’examiner la zone pour vous assurer qu’elle est sécurisée pour les jeunes enfants et les personnes âgées . Vérifiez que les rampes extérieures, les planches et les escaliers sont en bon état.

Les propriétaires fonciers voudront également communiquer avec leur fournisseur d’assurance pour savoir s’ils ont une couverture appropriée en cas d’accident.

 Créer un site web pour la location de votre chalet

Une fois que vous avez complété toutes les étapes  pour louer votre chalet, l’étape suivante consiste à créer un site Web avec des photos bien éclairées et des mises en scène.

Publiez  beaucoup de photos – toutes les chambres à coucher, les salles de bains, les espaces de vie, les terrasses, les terrains autour de la propriété et le rivage . Cela donnera au futur occupant une idée claire de ce à quoi s’attendre.

Pour accroître l’attrait, dressez une liste des attractions de la région, comme les terrains de golf, les villes avoisinantes et les restaurants locaux. Vous voudrez aussi laisser un numéro de téléphone sur le site Web, mais évitez d’afficher l’adresse de votre chalet.

Établir clairement les coûts de location

Il peut être difficile de déterminer le prix à demander aux locataires, surtout lorsqu’il s’agit de s’assurer de réaliser un profit sur votre investissement.

Vous voudrez faire des recherches sur des propriétés similaires dans la région et offrir un prix qui s’aligne sur le marché.  Votre compagnie d’assurance vous aidera aussi à établir un montant pour un dépôt en cas de dommages.

Faites tout pour rencontrez vos locataires

Bien que vous ayez aménagé l’espace pour en faire une propriété locative, vous voulez quand même attirer des locataires respectueux qui traiteront votre chalet comme leur propre maison.

Assurez-vous de rencontrer les locataires et de passer en revue toutes les règles que vous avez pour la propriété, en leur demandant de signer un contrat pour s’assurer qu’ils comprennent les frais, les modalités et les conditions .

Considérez cet échange comme un investissement à long terme. Vous voudrez vous assurer d’avoir couvert toutes les bases pour encourager les locataires réguliers pour les années à venir. Et pour votre chalet dans le Vaud en Suisse contactez les entreprises suivantes :  https://www.derham.ch, https://www.omnia.ch, https://www.groupimmo.ch , https://www.immo-lausanne.ch , https://www.immobiliere-de-lausanne.ch. Ce sont des professionnels de l’immobilier sur lausanne

Comment vendre une maison atypique

Le président de la Côte d’Ivoire n’exclura pas un troisième mandat

par uBoUN

Alassana-ouattara-presidentiel-2020-Afriksoir-net-Cote-d-Ivoire

Le président ivoirien Alassane Ouattara a refusé d’exclure sa candidature à l’élection présidentielle de l’année prochaine en raison de spéculations sur son intention de briguer un troisième mandat, une décision qui, selon l’opposition, serait inconstitutionnelle.

“Je veux organiser le RHDP au cours du premier trimestre de cette année afin que nous puissions choisir notre candidat l’année prochaine “.

A déclaré M. Ouattara aux ministres et aux partisans du Rassemblement des Houphouètes pour la démocratie et la paix (RHDP), son parti nouvellement créé, lors d’un congrès tenu samedi au stade Felix Houphouet-Boigny à Abidjan, la capitale commerciale ivoirienne, dans le cadre d’un festival de parti.

Pour plus d’informations, visitez cet article aussi : https://www.afriksoir.net/ouattara-a-conde-je-vais-modifier-la-constitution/

Répondant à la foule en chantant “Ado, Ado”, en référence à Ouattara, il a dit “Je vous donnerai ma réponse l’année prochaine”.

Alors que l’alliance au pouvoir de Ouattara a été la force politique la plus forte en Côte d’Ivoire au cours de la dernière décennie, l’acquittement récent de l’ancien président Laurent Gbagbo par la Cour pénale internationale a secoué la politique locale. Les spéculations à savoir si Ouattara, âgé de 77 ans, briguera un troisième mandat ont conduit à la scission de sa coalition gouvernementale l’année dernière.

Après que Ouattara ait d’abord dit qu’il ne se représenterait pas, il en a surpris plus d’un en disant à l’hebdomadaire Jeune Afrique l’an dernier qu’il était encore en train de décider s’il allait se présenter à nouveau. Alors que la Côte d’Ivoire a une limite de deux mandats présidentiels, le parti de Ouattara affirme qu’une constitution adoptée en 2016 a rétabli l’horloge.

“Je veillerai à ce que le parti reste au pouvoir, non seulement en 2020, mais pour les décennies à venir “, a déclaré M. Ouattara .

Un parti unifié avec le chef de l’opposition Henri Konan Bedie faisait partie de la stratégie de Ouattara pour assurer la succession. La libération de Gbagbo et une éventuelle coalition d’opposition entre son Front populaire ivoirien et le Parti démocratique ivoirien de Côte d’Ivoire pourrait galvaniser l’opposition contre Ouattara avant le scrutin présidentiel de 2020, a déclaré Adeline Van Houtte, une analyste africaine de l’Economist Intelligence Unit, dans une note envoyée par courrier.

En savoir plus : https://passionparis.wordpress.com/2019/07/16/investir-en-cote-divoire/

 

Une assurance vie pour étudiants ?

par uBoUN

assurance vie pour étudiants suisseLes étudiants d’université ne se verraient probablement pas comme des personnes ayant besoin d’une assurance vie. Se rendre en classe, réussir le prochain test et la fête de la bière de ce vendredi sont probablement beaucoup plus importants que de planifier une mort prématurée. Mais dans certaines situations, l’assurance vie pourrait être un choix judicieux.

L’une des raisons est l’endettement des étudiants dans certaines zones du monde. Selon un institut spécialisé en la matière , la dette moyenne des prêts étudiants dans certains pays approche les 30 000 dollars us. De plus en plus d’étudiants se tournent vers les prêts privés pour l’argent des frais de scolarité – et cosignent avec leurs parents.

Cette montagne de dettes pourrait mettre les parents dans l’embarras si leur enfant qui fréquente l’université meurt. L’assurance vie peut fournir un moyen facile et peu coûteux de rembourser ces prêts et de garder les finances des parents hors de l’eau.

Comment fonctionnent les prêts étudiants

Avec les prêts étudiants , toute dette que vous avez contractée auprès d’une institution étatique est acquittée à votre décès . Votre prêt est annulé et vos parents (ou votre conjoint) sont libérés de toute obligation de remboursement.

Ce n’est pas le cas des prêts étudiants privés. S’il n’y a pas de cosignataire, le prêteur utilisera l’argent de la succession de l’étudiant pour payer le solde. Cependant, s’il n’y a pas beaucoup d’argent (parce que vous étiez un étudiant pauvre), le prêt sera probablement libéré.

S’il y a un cosignataire, il ou elle est responsable du remboursement de ces prêts si vous décédez.

Assurance-vie pour couvrir les prêts

Avant de souscrire une police d’assurance vie, vérifiez auprès de votre prêteur. Certaines sociétés de prêt privées apporteront un soulagement si l’emprunteur principal décède. Si c’est le cas, l’assurance vie n’est pas nécessaire.

Si votre prêteur n’offre aucune protection, songez à obtenir une soumission d’assurance vie temporaire. L’assurance vie temporaire vous permet de choisir la durée et le montant de la couverture. Le montant devrait être égal au solde du prêt – 50 000 CHF de couverture pour une dette de prêt de 50 000 CHF ou moins, par exemple – et la durée devrait être égale à la date à laquelle le prêt sera remboursé en entier.

A cet niveau, je vous recommande de vous renseigner auprès des compagnies d’assurance vie comme  https://www.axa.ch , https://www.generali.ch  , https://www.troisiemepilier.ch,  https://www.mobiliere.ch et https://123vie.ch . Elles sont actives en Suisse dans des villes comme Genève ou Lausanne.

Mariage précoce et nouveaux parents

Outre les dettes de prêt, se marier ou avoir un enfant à l’université sont d’autres raisons d’acheter une assurance vie.

Un rapport publié en 2011 par un institut reconnu internationalement  a révélé qu’environ 18 % des étudiants de premier cycle sont mariés.

Et plus d’un quart de tous les étudiants de premier cycle élèvent des enfants tout en allant en classe

Bien que vous puissiez supposer que vous n’avez pas les moyens d’acheter une assurance vie parce que vous êtes jeune et que vous débutez, la jeunesse est le moment idéal pour faire un achat d’assurance vie. Les primes augmentent à chaque anniversaire et les problèmes de santé s’ajoutent aux tarifs. L’achat d’une assurance vie quand vous êtes jeune vous permet de bloquer un bon taux.

En même temps, évaluez votre situation financière et les besoins des personnes à votre charge en fonction de vos chances de mourir. Selon l’Administration de la sécurité sociale, la probabilité qu’un jeune de 20 ans meure au cours de la prochaine année est très faible, soit 0,1%.

L’achat d’une assurance vie en tant qu’étudiant de niveau collégial peut s’avérer un choix financier judicieux, selon votre situation.