Prêt hypothécaire en Suisse

Prêt hypothécaire

Que fait avant un prêt hypothécaire

Tenez compte de facteurs qui ne figurent pas sur la demande de prêt hypothécaire
Lorsque vous demandez un prêt immobilier, vous vous engagez à contracter l’une des plus grosses dettes de votre vie. Les conseils suivants peuvent vous empêcher de demander un prêt supérieur à ce que votre budget peut vous permettre et vous aider à prendre en compte les coûts de l’accession à la propriété au-delà de votre paiement mensuel.

Déterminez votre “niveau de confort de paiement”. Ce n’est pas parce que les prêteurs vous permettent d’emprunter jusqu’à 43 % de votre revenu total (ou plus, dans certains cas) que vous devez dépenser autant. Les prêteurs n’évaluent pas votre style de vie ni vos dépenses personnelles quotidiennes. Lorsque vous choisissez une mensualité, assurez-vous de prévoir une marge de manœuvre pour les éléments suivants

  • les dépenses de santé
  • les frais de garde d’enfants
  • les objectifs d’éducation
  • Services publics
  • L’épicerie
  • Objectifs d’épargne

Ajoutez les coûts d’accession à la propriété à votre budget. Un chauffe-eau cassé, des travaux d’aménagement paysager et un entretien régulier sont autant d’éléments que vous payez en tant que propriétaire. Les propriétaires ont dépensé 3 192 CHF pour l’entretien de leur maison. Les compagnies d’assurance suggèrent de budgéter 1 % de votre prix de vente ou 1 CHF par pied carré pour ces dépenses afin d’amortir le choc des coûts imprévus.

Choisissez le bon type de prêteur hypothécaire
Dressez une liste de sociétés de prêt hypothécaire et obtenez des estimations de prêt d’au moins trois à cinq prêteurs. Ou utilisez un outil de comparaison des taux pour que les prêteurs vous contactent avant de remplir une demande de prêt hypothécaire. Heureusement, vous ne manquerez pas d’options, notamment :

Les banques hypothécaires. Les banques hypothécaires offrent une grande variété de programmes, et l’ensemble du processus de prêt hypothécaire est généralement traité en interne. Cela peut se traduire par une clôture plus rapide et une plus grande flexibilité pour travailler avec des emprunteurs qui ont des situations uniques.

Les courtiers en prêts hypothécaires. Les courtiers en prêts hypothécaires travaillent avec plusieurs prêteurs pour offrir plus d’options qu’une seule banque hypothécaire. Cependant, les courtiers s’appuient généralement sur les banques pour approuver et financer votre prêt, et n’ont pas leur mot à dire sur l’approbation ou le refus de votre prêt.

Les banques institutionnelles. Votre banque locale peut proposer des prêts hypothécaires à un taux plus bas si vous avez un solde de dépôt important. Cependant, selon la banque, les offres de prêts peuvent être limitées.

Remplissez une demande de prêt hypothécaire
Une fois que vous avez franchi les étapes ci-dessus, le processus de demande proprement dit devrait être rapide et facile – il vous suffit de décider comment vous voulez faire votre demande. Chaque prêteur est tenu de fournir une estimation de prêt (EP) dans les trois jours ouvrables suivant la réception de votre demande de prêt hypothécaire. Conservez des copies de chaque estimation que vous recevez afin de pouvoir négocier plus tard votre taux d’intérêt et les frais de clôture.

Demande en ligne. Que ce soit sur votre ordinateur portable, votre ordinateur de bureau ou votre smartphone, de nombreux prêteurs offrent la possibilité de faire une demande de prêt hypothécaire en ligne.
Demandes par téléphone. De nombreux prêteurs permettent aux emprunteurs de faire leur demande par téléphone. Un agent de crédit peut vous guider à travers chaque section et vous donner des commentaires en cours de route.
Demande en personne. Les rencontres en personne sont peut-être moins probables dans le monde des prêts hypothécaires de l’après-COVID-19, mais selon les directives de votre État, elles peuvent encore être possibles. Vous pourrez consulter votre rapport de crédit, examiner une estimation de prêt et obtenir une lettre de préapprobation sur place avec une demande de prêt hypothécaire en personne. Une fois tous vos documents hypothécaires en main, le prêteur peut faire passer votre demande à l’étape de l’approbation finale.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Changements apportés à la demande de prêt 2021

La nouvelle demande de prêt hypothécaire résidentiel uniforme en neuf sections que les prêteurs doivent utiliser à partir du 1er mars 2021 comporte quatre grands changements. Ces changements sont les suivants

Une section sur les cadeaux et les subventions pour indiquer de qui vient le cadeau et comment il vous parvient.
Une section sur le financement par ferroutage si vous contractez une combinaison de première et de deuxième hypothèque, comme un prêt 80-10-10.
Une section sur le revenu locatif si vous utilisez le revenu locatif pour vous qualifier pour la maison que vous achetez.

 

Pour en savoir plus :

  1. https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/
  2. https://www.migrosbank.ch
  3. https://www.bcv.ch
  4. https://www.ca-nextbank.ch
  5. https://www.e-potek.ch
  6. https://www.bcn.ch
  7. https://www.bcvs.ch

Serveur dédié ou serveur mutualisé ?

Serveur

Choisir entre l’hébergement partagé et un serveur dédié virtuel

Dans la société moderne d’aujourd’hui, il peut être très simple et très abordable d’avoir un site web pour son entreprise. Cependant, de nombreuses entreprises choisissent souvent la mauvaise formule pour leur présence en ligne. Il est assez bon marché d’obtenir l’enregistrement d’un .com ou d’un .com.au et de trouver un hébergement économique pour ce qui est essentiellement la vitrine en ligne de votre entreprise. Il est toutefois payant d’être assez avisé au moment de choisir la solution et de comprendre la technologie et les limitations auxquelles vous pouvez être confronté en fonction de la solution que vous choisissez.

Il existe de nombreuses différences entre les solutions d’hébergement Web, notamment en ce qui concerne l’espace de stockage, la fiabilité, le contrôle, la vitesse du site Web et du serveur et les connaissances techniques requises pour utiliser la solution. Cet article vous présentera les différences entre l’hébergement mutualisé et les serveurs dédiés virtuels.

Hébergement partagé
Pour faire simple, l’hébergement partagé, c’est comme si vous étiez à l’école et que chaque élève de l’école devait partager les installations disponibles avec tout le monde. Il s’agit de la solution d’hébergement de sites Web la moins chère, mais la qualité peut varier considérablement d’un fournisseur à l’autre.

Lorsque vous achetez un hébergement web partagé, le fournisseur d’hébergement vous loue des ressources sur un serveur physique ou virtuel qui lui appartient et vous permet d’avoir une allocation de disque, de mémoire, de CPU, de bande passante et d’E/S de disque pour assurer votre présence sur le web. La majorité des hébergeurs utilisent aujourd’hui des technologies telles que Cloudlinux pour garantir que les ressources allouées à chaque compte ne peuvent pas être dépassées et avoir un impact sur les autres utilisateurs du serveur. La majorité des hébergements web partagés sont fournis avec un panneau de contrôle (généralement cPanel, Plesk ou un panneau de contrôle personnalisé développé par l’hébergeur) dont les paramètres les plus courants sont facilement accessibles, de sorte que le client peut fournir un libre-service dans cet environnement.

Avantages
Le prix est souvent un facteur déterminant dans le choix d’un hébergeur. L’hébergement partagé est, en règle générale, moins cher que le serveur dédié virtuel (SDV) et il n’est pas nécessaire d’avoir de grandes connaissances techniques pour utiliser le service, car l’administration du système de base est prise en charge par l’hébergeur. L’hébergement mutualisé fournit des panneaux de contrôle faciles à utiliser, basés sur le Web, pour que les utilisateurs puissent configurer leurs sites sans effort. L’ensemble du processus permet aux utilisateurs de télécharger facilement leurs sites Web, de créer des comptes de messagerie et d’ajouter des bases de données. C’est presque toujours la méthode préférée pour héberger un site Web de petite taille.

Souvent, le fournisseur d’hébergement fournit des installations “en un clic” de moteurs CMS populaires tels que WordPress ou Joomla dans le cadre de ce panneau de contrôle pour améliorer encore l’expérience de l’utilisateur final dans le déploiement d’un CMS fonctionnel.

Inconvénients
La plupart du temps, l’hébergement partagé peut être un coup de chance. La grande majorité du temps, vous ne connaîtrez pas les spécificités matérielles du serveur sur lequel vous êtes hébergé ni le nombre d’autres comptes que le fournisseur d’hébergement possède sur le même serveur. Pour les fournisseurs qui se concurrencent principalement sur le coût, cela peut conduire à une surcharge chronique de comptes laissant le serveur sous une charge élevée et constamment lente pour l’expérience de l’utilisateur final essayant d’accéder aux sites hébergés sur le serveur.

Souvent, l’hébergement partagé peut manquer de ressources pour les grands sites Web, en particulier ceux qui sont axés sur le commerce électronique. Si le compte ne dispose pas de ressources suffisantes pour répondre aux exigences des sites Web, des erreurs “508 – Resource Limit Reached” (limite de ressources atteinte) peuvent être générées, empêchant votre site Web d’être consultable, parfois alors qu’il n’y a que deux ou trois visiteurs simultanés. Si votre entreprise fait des promotions qui peuvent augmenter considérablement le nombre de visiteurs simultanés sur votre site (publicité à la radio, publicité à la télévision), l’hébergement partagé ne peut que vous causer des maux de tête.

L’hébergement partagé empêche également les clients d’installer des applications non standard sur le serveur, ce qui peut empêcher les intégrations tierces de fonctionner. Le serveur est entretenu et sécurisé d’une manière qui répond à la plupart des besoins des clients, mais la majorité des fournisseurs ne feront pas d’exceptions pour permettre l’installation ou l’exécution d’applications personnalisées sur leur service d’hébergement web partagé.

 

Pour en savoir plus :

  1. https://evok.com/fr/serveur-dedie-virtuel-suisse/
  2. https://www.vtx.ch
  3. https://www.ovhcloud.com
  4. https://www.ikoula.com
  5. https://www.infomaniak.com
  6. https://fr.wikipedia.org
  7. https://www.ionos.fr

Vélo électrique

Vélo

Les merveilles des vélos électriques pour notre planète : comment ils fonctionnent, avantages et coûts

Une révolution tranquille est en train de se produire dans nos rues – et il ne s’agit pas seulement du doux ronronnement des voitures électriques. Les vélos électriques sont en train de transformer notre façon de pédaler, et de plus en plus d’entre eux traversent allègrement nos quartiers.

Et si le marché du vélo électrique est encore plus petit que celui de son cousin plus traditionnel, il a néanmoins connu une croissance assez rapide au cours des deux dernières années.

Alors pourquoi toute cette agitation ? Comment fonctionnent un vélo électrique ? Quels en sont les avantages et les effets sur l’environnement ? Et quel est l’avenir de ces inventions ingénieuses ? Poursuivez votre lecture et découvrez les nombreuses merveilles des vélos électriques et leur rôle dans la révolution verte des transports de notre pays.

Le vélo électrique
Tout d’abord, qu’est-ce qu’un vélo électrique ?
Vous avez sans doute remarqué que le vélo est devenu incroyablement populaire ces derniers temps – surtout dans notre monde actuel, où l’on se lasse du Covid. Et comme nous nous tournons de plus en plus vers la puissance des pédales pour nous aider à faire face aux rigueurs de l’enfermement, les magasins de vélos du Royaume-Uni ont du mal à répondre à la demande.

Les vélos électriques ne font pas exception à la règle. Avant même la pandémie mondiale, les ventes ont atteint le chiffre étonnant de 3,4 millions rien qu’en Europe, et rien ne laisse présager un ralentissement. D’ici 2025, le marché mondial des bicyclettes électriques devrait atteindre la somme astronomique de 39 milliards de Francs.

Qu’il s’agisse de cyclistes amateurs ou de citadins, nous sommes de plus en plus nombreux à choisir cette version high-tech de nos fidèles deux-roues pour faire de l’exercice, nous sentir bien et nous rapprocher de la nature. Mais qu’est-ce qui donne à une bicyclette électrique un avantage concurrentiel par rapport à un vélo ordinaire ?

Les vélos électriques ressemblent plus ou moins à un vélo ordinaire, mais il y a une différence importante. Ils sont assistés par une batterie rechargeable, qui alimente un petit moteur lorsque vous pédalez, afin de vous donner un coup de pouce bienvenu.

Comme avec un vélo ordinaire, vous contrôlez votre vitesse avec vos pieds, en pédalant plus pour accélérer, tout en arrêtant de pédaler pour désengager le moteur et ralentir à nouveau (avec l’aide de vos freins !). Cela vous permet de rouler presque sans effort sur le plat, et de conquérir des collines apparemment insurmontables sans même transpirer !

Comment fonctionnent les vélos électriques ?

Il existe un certain nombre de marques et de modèles différents de vélos électriques, mais ils utilisent généralement les mêmes principes de conception (ou des principes similaires). Il s’agit d’une batterie et d’un petit moteur, qui se trouve généralement au centre du vélo, entre les manivelles, ou dans le moyeu de la roue avant ou arrière.

Il est également possible de transformer un vélo existant en bicyclette électrique, plutôt que d’en acheter un tout fait. Des entreprises comme Swytch vendent des kits spéciaux, qui comprennent une nouvelle roue avant (contenant le moteur), une batterie et un capteur de pédale (qui surveille votre vitesse).

C’est une excellente façon d’améliorer votre vélo actuel – et étant donné que de nombreux vélos électriques traditionnels sont assez lourds, cela signifie également que le vôtre sera plus léger et plus facile à pédaler si vous êtes à court de batterie.

La batterie d’un vélo électrique peut être rechargée à l’aide d’une prise ordinaire à trois broches, et vous pourrez pédaler sur une distance de 25 à 100 miles avec une seule charge (selon la marque et le modèle). Certains vélos électriques sont également équipés d’un accélérateur qui permet d’enclencher le moteur en appuyant sur un bouton (généralement situé sur le guidon).

Plus vous pédalez fort, plus l’accélération est importante et plus vous roulez vite, mais cela dépend aussi de la réglementation sur la limitation de vitesse des vélos électriques dans le pays où vous roulez. Ici, au Royaume-Uni, la limite est de 15 mph. Vous pouvez toujours aller plus vite si vous le souhaitez, mais le moteur se désengagera automatiquement lorsque vous le ferez.

Les avantages et bénéfices des vélos électriques

Voici nos principales raisons d’acquérir un vélo électrique :

Les vélos électriques mettent l’idée du vélo à la portée de personnes qui pourraient autrement trouver cela difficile. Et même si vous êtes déjà un cycliste régulier, les vélos électriques vous ouvrent un tout nouveau monde de possibilités. En effet, ils vous permettent de couvrir de plus grandes distances que vous ne le feriez normalement, ce qui les rend très pratiques pour les trajets de longue distance, où vous pourriez autrement vous essouffler.

Les vélos électriques sont également excellents pour la santé et la forme physique ! Le vélo est un excellent moyen de réduire le stress et de stimuler les hormones du bonheur que l’on obtient en faisant de l’exercice. Et alors que certains pourraient dire que les vélos électriques trichent, une étude récente2 a révélé qu’ils sont tout aussi efficaces que les vélos ordinaires pour améliorer votre condition physique. En effet, vous devez toujours pédaler, et comme vous pouvez augmenter ou diminuer la puissance de pédalage (ou la supprimer complètement), c’est à vous de décider si vous l’utilisez ou non.

Les vélos électriques permettent aux cyclistes de couvrir plus de terrain en moins de temps qu’avec un vélo classique. La durée moyenne d’un trajet en vélo étant de 44 minutes3, un vélo électrique rend ce trajet beaucoup moins intimidant. Et cela présente toutes sortes d’avantages, tant pour notre santé que pour notre empreinte carbone.

Les vélos électriques peuvent vous faire économiser beaucoup d’argent sur le transport. Compte tenu du coût de l’essence et du diesel, une seule charge d’une batterie qui peut vous permettre de parcourir jusqu’à 100 miles est infiniment plus rentable que de conduire.

Avec un vélo normal, il est facile d’être alourdi par vos sacs – mais avec un peu plus de puissance sous les pédales, transporter vos courses sur deux roues est beaucoup plus facile – surtout si vous ajoutez quelques sacoches.

Les vélos électriques n’étant pas considérés comme des véhicules à moteur, vous économisez également sur la taxe de circulation, les embouteillages et l’assurance (nous vous recommandons toutefois de souscrire une assurance vélo pour vous protéger en cas d’accident).

Enfin, les avantages potentiels pour l’environnement pourraient être assez spectaculaires si nous étions assez nombreux à décider de passer de la voiture au vélo électrique, surtout s’il est alimenté par des énergies renouvelables.

 

Pour en savoir plus :

  1. https://veloelectrique.ch/
  2. https://www.veloland-shop.ch
  3. https://www.fr.bikester.ch
  4. https://www.cyclable.ch
  5. https://www.sportxx.ch

Prêt hypothécaire Suisse

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En période de crise économique, il est très important d’être clair sur ce qu’implique une demande de prêt aux entreprises. Les exigences relatives aux demandes de ces prêts sont presque les mêmes dans les différentes institutions financières, tant publiques que privées. C’est pourquoi nous axerons le développement de ce sujet sur les éléments à prendre en compte avant de demander un prêt commercial.

La possibilité de demander des prêts aux entreprises

La demande d’un prêt hypothécaire sera toujours une option viable pour tout type d’entreprise, qu’elle soit grande ou petite. Dans la plupart des cas, lorsque la documentation est en ordre, ces crédits sont approuvés sans complications majeures. Même la demande de prêts commerciaux est l’une des choses les plus courantes à faire, mais vous devez évaluer s’il est vraiment nécessaire de le faire.

Ce n’est pas que le gouvernement ou les entreprises privées ne soient pas disposés à offrir une aide sous forme de prêts ou de financement. C’est juste que le recours à ce type d’aide est une chose sérieuse et vous devez être clair sur tout ce qu’implique une demande de prêt commercial.

Bien que la demande de prêts aux entreprises puisse être une bonne option, il est important de connaître exactement toutes les responsabilités qui en découlent. Parce que nous sommes conscients que ce n’est pas une décision facile à prendre, surtout en temps de crise.

A considérer sérieusement avant de postuler

Parfois, la demande de prêts aux entreprises peut devenir plus un problème qu’une aide. Cela se produit parce que l’objectivité commerciale est perdue, notre conseil dans ce cas est de faire une approche sérieuse de la situation de l’entreprise. Par exemple :

Établir l’objectif du prêt

Assurez-vous que les objectifs du prêt sont liés aux besoins réels de l’entreprise.
Tenez compte du taux d’intérêt du prêt pour déterminer combien de temps il faudra à l’entreprise pour le rembourser.

À ce stade, vous devez être honnête et déterminer si la possibilité de faire une telle demande est vraiment nécessaire. Nous disons cela parce que, bien souvent, les intérêts personnels tendent à être confondus avec les besoins de l’entreprise. Une telle situation ne peut que conduire l’entreprise au désastre, car il serait très difficile de rembourser la dette.

Analyser le marché du crédit

Ce conseil est essentiel lors de la demande de prêts aux entreprises car il vous permet de faire le bon choix de prêteur. Lorsqu’une personne soumet une demande de prêt, la banque effectue une enquête complète sur le demandeur afin d’être sûre de la personne à qui elle va donner son argent.

De la même manière, nous vous recommandons d’analyser quelle banque offre les meilleures conditions de prêt aux entreprises. En général, les banques publiques et privées offrent d’excellentes options de prêt.

Ne tombez pas dans le piège

Il est essentiel que vous preniez ce conseil au sérieux car il peut vous éviter bien des ennuis. Pourquoi ? L’un des principaux objectifs des institutions financières est de gagner de l’argent, ce qui leur permet de multiplier leurs revenus. C’est pourquoi vous ne devez pas vous laisser tromper par la bonne apparence de la personne qui vous sert, après tout, c’est son travail.

Derrière ce sourire et ce geste amical ne se cache qu’un seul but, faire un prêt. C’est pourquoi nous vous encourageons à être objectif et à savoir à qui vous allez vous adresser pour demander un prêt aux entreprises. Si, après avoir examiné ces conseils de base, vous arrivez à la conclusion qu’il est impératif d’introduire une telle demande, vous devez remplir certaines conditions.

Conditions requises pour demander un prêt aux entreprises

En général, il n’existe pas de liste standard d’exigences pour les prêts aux entreprises, mais presque toutes les banques et institutions financières demandent les mêmes choses. Il n’y a pas beaucoup de variantes, c’est pourquoi nous vous présentons la liste suivante avec les documents requis :

  • Données personnelles et documentation à l’ordre de l’entreprise
  • Soumettre des états financiers et des bilans personnels et d’entreprise.
  • Déclarations fiscales des entreprises et des particuliers pour les dernières années.

Alternatives aux prêts aux entreprises

Le dernier mot sur la demande de prêt commercial est personnel, mais il existe d’autres alternatives viables qui valent la peine d’être considérées. Une recommandation très opportune avant de traiter certaines demandes de prêts aux entreprises peut être de s’adresser à une société de conseil aux entreprises.

Ces professionnels sont suffisamment expérimentés et leurs stratégies ont donné d’excellents résultats. Notamment en explorant les possibilités de publicité sur les réseaux sociaux, un terrain fertile qui permet de toucher des personnes sur toute la planète. Une chose est sûre, le coût sera moindre si vous décidez d’essayer l’option des consultants, car avec les institutions financières, on ne sait jamais.

Un prêt hypothécaire est un prêt d’argent, qui peut être prolongé pendant de nombreuses années, c’est pourquoi certaines banques sont plus exigeantes que d’autres en termes de conditions. C’est pourquoi il est essentiel de vérifier dans chaque banque si elle a des conditions spécifiques.

Pour commencer la procédure de demande, vous devez vous conformer à un minimum de choses que les institutions financières exigeront.

Conditions à remplir pour demander un prêt hypothécaire

Les applications sont les suivantes :

  • Âge minimum
    Vous devez être âgé de plus de 18 ans, certaines banques exigent 21 ans.
  • Nationalité
    Vous devez être chilien ou étranger ayant une résidence définitive dans le pays.
  • Contexte
    Vous devez avoir de bons antécédents commerciaux, ne pas avoir de dettes ou de protestations en cours. Et bien sûr, vous ne devez pas être à Dicom.
Ancienneté professionnelle

On vous demandera au moins une année d’ancienneté professionnelle ou de début d’activité si vous êtes indépendant. Si votre salaire est variable, ils déduiront vos gains mensuels de 20 ou 30 % afin d’obtenir un montant assuré par mois. Puisque les banques sont si strictes avec les salaires variables, ceux qui travaillent comme employés et ont des revenus fixes en profitent.

Salaire

Le dividende à verser ne peut pas dépasser 25 % de votre revenu net. Ainsi, si vous gagnez 1 million de CHF, vous devez disposer de 250 000 CHF pour payer les échéances.

Épargne

Vous devez avoir de l’argent pour payer la semelle. La plupart des banques ne fournissent pas 100 % du prêt hypothécaire, vous devez donc avoir un peu d’argent de côté. Ils peuvent vous donner jusqu’à 80% du coût de la maison, et dans certains cas jusqu’à 90% si vous avez un salaire élevé.

Autres documents

Certaines banques demanderont une preuve de l’état civil ou de l’adresse actuelle. D’autre part, vous devez savoir que la banque procédera à une évaluation de la propriété que vous voulez acheter et, à partir de ce moment, elle peut demander des documents supplémentaires, liés à la propriété ou autres. Cependant, en remplissant ces conditions, vous serez en mesure de remplir les conditions requises pour acheter une maison, et vous aurez fait un grand pas vers la réalisation de votre rêve.

Pour en savoir plus sur certains sites web qui peuvent vous faire des prêts hypothécaire, voici une liste de site web pour vous :

  1. https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/
  2. https://www.migrosbank.ch
  3. https://www.bcv.ch
  4. https://www.ca-nextbank.ch/fr
  5. https://www.retraitespopulaires.ch

Demande de prêt en Suisse

demande de pret

Personne ne trouve agréable de devoir recourir à un financement extérieur à un moment donné de sa vie, et pourtant c’est une situation à laquelle de nombreuses personnes sont confrontées chaque jour. Dans le cas et à condition que nous ne voulions pas trouver de l’argent auprès de la famille ou des amis, nous serons dans la position de devoir frapper à la porte d’une banque, bien que si le montant dont nous avions besoin n’était pas trop élevé, que nous urgions beaucoup de l’avoir ou que nous voulions éviter beaucoup de paperasse et de démarches pour l’obtenir, nous pourrions aussi nous adresser à d’autres entreprises en vogue et spécialisées dans la demande de prêt personnels en ligne.

Avec la crise économique actuelle, ce dernier secteur est en plein essor, mais la prolifération d’entreprises qui semblent attendre à bras ouverts pour nous offrir de l’argent a un inconvénient essentiel : il est facile de se perdre parmi le nombre et la variété des propositions et il faut bien regarder les conditions de chacun des prêts, car elles peuvent être très différentes les unes des autres : comment trouver le prêt qui s’adapte le mieux à nos besoins et à notre porte-monnaie ?

Dans ce cas, la chose la plus intelligente à faire est d’utiliser un comparateur de prêts pour trouver celui qui vous convient. Il s’agit d’un outil essentiel, aussi facile à utiliser que fiable, qui nous évitera à la fois une perte de temps considérable au moment de choisir l’un ou l’autre produit et, plus important encore, une possible perte d’argent en n’ayant pas choisi, par ignorance, la proposition la plus avantageuse, ce qui est essentiel surtout quand on sait que ces types de prêts, bien que plus faciles à obtenir, exigent des taux d’intérêt beaucoup plus élevés que ceux que l’on peut trouver dans les banques traditionnelles.

Si vous envisagez d’acquérir un prêt personnel, vous devez savoir qu’il y a plusieurs facteurs à analyser avant de prendre une décision, car la demande d’un prêt personnel implique plus que vous ne pouvez l’imaginer et pour cela je veux vous dire quelques conseils pour commencer votre demande de crédit.

La première chose à faire avant de s’adresser à une institution financière et que celle-ci nous évalue, c’est que nous pouvons nous évaluer nous-mêmes à l’aide de quelques questions simples :

De combien d’argent ai-je besoin et combien de temps pour le rembourser ?

Assurez-vous de projeter une certaine période de temps en fonction de vos objectifs et que le montant à demander couvre la totalité de ce dont vous avez besoin, car dans de nombreux cas, c’est le début des problèmes financiers auxquels nous sommes exposés, puisque ne pouvant pas couvrir ce besoin dès le début, nous nous rabattons sur la demande d’un nouveau prêt ou l’utilisation d’une carte de crédit en parallèle, soit avec la même entité ou dans une autre, obtenant ainsi 2 versements dont nous devons être responsables mensuellement et que dans notre empressement à faire face aux dettes acquises, nous commencions à réduire notre budget familial ou personnel, commençant ainsi à mélanger nos finances.

Une autre erreur que certaines personnes font est de financer nos besoins de base, et ceux-ci doivent être identifiés, comme le paiement de l’eau, de l’électricité, du loyer du logement, de l’éducation, de la nourriture, entre autres, car que faisons-nous en finançant la nourriture du mois dans 2,3,4 ou plus de mois ? le moment viendra où nous ne pourrons pas couvrir la nourriture dont nous avons besoin maintenant parce que nous devrons payer la nourriture financée pour 4 mois auparavant Est-ce que cela a du sens d’avoir financé cela ? La réponse est évidemment un non catégorique.

Ce n’est qu’un petit exemple de la prudence dont il faut faire preuve lors d’une demande de financement et être très clair sur l’objectif du financement.

Est-il urgent d’obtenir un prêt?

Il s’agit d’une autre analyse que nous ne considérons presque jamais, il peut être le cas que oui, il est en effet une question à laquelle nous ne pouvons pas être insaisissable et que nous n’avons pas eu l’occasion de prévoir, cependant il y a des cas qui “sont devenu urgent” pour ne pas prêter attention au bon moment, parce que si vous avez actuellement clair que dans le court terme, nous allons faire une certaine dépense, l’idéal est de revoir notre revenu actuel et d’allouer un montant qui nous permet d’économiser à une certaine date, ce mai ne pas être nécessaire d’acquérir un prêt date d’arrivée ou de diminuer le montant que nous demandons si le cas.

Par exemple, si je sais qu’un ami ou un parent m’a invité à son mariage dans 6 mois et que je veux y assister avec de nouveaux vêtements, et selon mes possibilités, je veux acheter une robe d’environ 600 CHF, je peux peut-être économiser 100 CHF chaque mois et il ne sera plus nécessaire de demander un prêt ou d’utiliser ma carte de crédit en urgence.

Combien puis-je payer par mois pour un prêt ?

Nous devons considérer que lorsque nous assumons une quote-part de paiement mensuel, nous devrons réduire le budget de nos dépenses quotidiennes, c’est-à-dire les dépenses qui ne représentent pas un besoin fondamental.

Rappelons l’exemple précédent, pour ne pas affecter nos besoins de base et que sur la base de ce surplus d’argent que nous pouvons obtenir, nous pouvons voir comment réajuster nos liquidités et voir combien nous pourrions allouer pour rembourser une dette.

Pour les institutions financières, une règle pour l’évaluation d’un crédit, est de fixer un pourcentage du revenu mensuel net d’une personne, en moyenne 25% à 30%, ce qui signifie que si une personne reçoit un salaire net 3,000 CHF, on suppose qu’elle pourrait assumer un paiement mensuel de la dette jusqu’à 900 CHF (30%), cependant cela ne garantit pas l’approbation d’un crédit, comme beaucoup d’autres facteurs impliqués que l’agent commercial expliquera en fonction de la situation de chaque personne.

Ai-je été responsable de mes dettes dans le système financier ?

Il s’agit d’une exigence fondamentale pour l’évaluation d’un crédit, car il s’agit de notre lettre de présentation à une institution financière dans laquelle on apprécie notre conformité et la responsabilité avec laquelle nous avons géré nos finances.

Quel avantage vais-je obtenir avec l’argent du prêt ?

S’il est vrai qu’un prêt nous donne la possibilité d’acquérir à l’avance un bien, le développement d’un projet ou l’achat d’un patrimoine, nous devons être très clairs quant à l’effort que nous allons consentir pour atteindre nos objectifs.

Après avoir analysé les avantages que vous pourriez obtenir, l’idéal est de demander conseil à un conseiller financier, qui s’intéresse vraiment à vos finances, en vous aidant à effectuer correctement une pré-évaluation de votre demande, et pour cela il est important que vous soyez clair et honnête pour répondre aux questions que vous pouvez vous poser.

J’espère que vous avez pu éclaircir certains doutes et que vous avez compris l’importance de prendre un crédit et d’être capable de garder vos finances en ordre.

Vous pouvez en savoir plus sur la demande de prêt en consultant ces sites web :

  1. https://www.credit-conseil.ch/
  2. https://www.tacotax.fr
  3. https://www.ciasa.ch
  4. https://www.journaldunet.fr
  5. https://fr.comparis.ch/
  6. https://www.migrosbank.ch/fr/
  7. https://www.milenia.ch/fr/

Rachat de crédit en Suisse

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L’achat de portefeuille est une stratégie qui vous permettra d’améliorer les conditions de votre crédit. Il est très important de savoir comment elle fonctionne et ce qui la différencie de toute autre stratégie de désendettement. Dans cet article, nous allons vous montrer comment l’utiliser pour réduire vos paiements, améliorer votre taux et avoir une meilleure trésorerie.

Qu’est-ce qu’un rachat de portefeuille ?

Un rachat de portefeuille est un processus par lequel une banque – à laquelle vous n’êtes pas redevable – paie une dette que vous devez à une autre banque. En contrepartie, vous devenez maintenant un débiteur de l’institution financière qui a acheté votre dette. Vu du point de vue du débiteur, le processus devrait même être appelé vente de portefeuille. En effet, c’est vous qui vendez votre crédit à une nouvelle institution financière.

L’achat de portefeuille est l’un des moyens privilégiés par les institutions financières pour obtenir de nouveaux clients. Pour ce faire, ils vous proposent généralement des taux d’intérêt plus avantageux et des durées de prêt plus longues.

Pour rendre plus clair le processus d’achat de portefeuille, prenons cet exemple :

Vous avez un prêt auprès de la Banque A.

La banque B vous fait une offre : elle paiera intégralement votre dette à la banque A. Si vous acceptez, vous serez désormais client de la banque B pour exactement le même montant que celui que vous deviez à A. Si vous acceptez, la banque B vous rachète votre prêt.

Lorsque vous acceptez, la Banque B rachète votre dette à la Banque A. À partir de ce moment, vous devenez un client de la Banque B.

Dans tous les cas ci-dessus, sauf pour les cartes de crédit, votre dette initiale disparaît. En d’autres termes, vous n’êtes plus un client – du moins en crédit – de la banque qui a vendu votre portefeuille. Dans le cas des cartes de crédit, la nouvelle banque rembourse votre dette, mais votre carte de crédit reste active.

Quand demander un achat de portefeuille

Un achat de portefeuille peut vous aider si :

  • Vous voulez améliorer les conditions de votre crédit. En particulier : baisser le taux, augmenter la durée et diminuer la mensualité.
  • Vous voulez consolider plusieurs dettes auprès d’une ou plusieurs institutions financières en une seule nouvelle obligation. Par exemple, si au lieu d’avoir deux prêts d’investissement gratuits et deux cartes de crédit, vous n’avez qu’un seul prêt d’investissement gratuit.
  • Nous voulons garantir un paiement unique et fixe pour le montant total de notre dette.
  • N’oubliez pas que, comme pour la stratégie de redifférenciation, vous ne résolvez pas ici un problème de dette. C’est pourquoi il est essentiel d’en connaître les avantages, les risques et la bonne façon de l’utiliser.

Quelles sont les différences entre l’achat de portefeuille et la redifférenciation ?

L’achat de portefeuille présente plusieurs différences par rapport à la stratégie de redifférenciation :

  • Dans la rediffusion, on ne change pas d’institution financière. Dans l’achat du portefeuille, vous le faites.
  • Dans le redifférenciation, le taux est actualisé au nouveau taux du marché.
  • Votre nouveau taux peut donc être inférieur, égal ou supérieur à celui que vous aviez auparavant. Dans le cadre d’un achat de portefeuille, vous bénéficierez généralement d’un taux plus faible.
  • Le redifférenciation ne s’applique généralement qu’aux cartes de crédit. Dans un achat de portefeuille, vous pouvez vendre tout type d’obligation formelle à une institution financière.
  • Le redéploiement ne s’applique qu’à un seul produit financier à la fois. L’achat de portefeuille vous permet de consolider les dettes de différents produits et institutions financières en une seule.
  • Ce qu’il faut garder à l’esprit lors de l’achat d’un portefeuille
  • L’achat de portefeuille comporte deux aspects très importants à garder à l’esprit avant de prendre la décision.

La première est que lorsque vous changez d’établissement financier, vous devez remplir une nouvelle demande de crédit. Cela implique de fournir des certificats, des photocopies de documents, d’examiner votre historique de crédit. En outre, vous devrez attendre quelques jours pour que l’achat devienne effectif.

La seconde est que, dans le cas des cartes de crédit et des crédits renouvelables, il existe un risque de s’endetter davantage. La raison en est que ces crédits ne sont pas automatiquement éliminés avec cette stratégie. Par conséquent, si vous les utilisez à nouveau, la dette peut devenir incontrôlable.

  • Vous devez maintenant payer l’acompte sur l’achat de votre portefeuille, plus l’acompte sur la pièce que vous avez utilisée à partir de votre ancienne carte.
  • Si votre budget est très serré, vous utilisez probablement encore votre ancienne carte de crédit pour vous en sortir au quotidien.
  • A un moment donné, cette carte est à nouveau pleine. Maintenant, vous avez deux fois plus de dettes qu’avant, et deux paiements mensuels à effectuer.
  • Pour éviter que cela ne se produise, veillez à toujours supprimer l’ancien produit après un achat de portefeuille.

La plupart du temps, c’est une institution financière qui vous offrira cette alternative. C’est-à-dire qu’un jour, ils vous appellent et vous le proposent. Toutefois, il est également possible de le rechercher par soi-même. En d’autres termes :

Si l’achat de portefeuille ne va pas au débiteur, le débiteur va à l’achat de portefeuille. Si vous cherchez à acheter un portefeuille, vous pouvez le faire dans :

  • Une banque.
  • Une coopérative de crédit.
  • Un fonds pour les employés.
  • Une caisse de compensation familiale.

Appelez ou allez dans une agence et demandez s’ils achètent des prêts. Montrez-lui le type de crédit que vous voulez lui faire acheter, le taux que vous payez actuellement et le solde que vous devez. Demandez ensuite le taux et la durée qu’ils proposent, ainsi que le montant de vos nouvelles mensualités. Renseignez-vous également sur les conditions d’achat du portefeuille et les délais pour le rendre effectif.

Une fois votre décision prise, il s’agira de remplir la demande, de fournir vos documents et de joindre les relevés des obligations que vous allez vendre. Lorsque votre nouvelle institution financière approuve l’achat du portefeuille, deux choses peuvent se produire :

  • Le prêteur paie directement votre ancienne banque.
  • L’entité vous remet un chèque pour que vous puissiez payer en personne dans une agence de votre ancienne banque.
  • À partir de ce moment-là, vous continuerez à payer vos frais dans la nouvelle banque.

Recommandations finales

L’achat de portefeuille peut s’avérer très utile lorsque vous avez l’impression que votre budget mensuel est faible. Elle est également recommandée lorsque vous souhaitez améliorer le taux d’intérêt de tout crédit dont vous disposez actuellement. Pour en tirer le meilleur parti, suivez ces recommandations :

N’oubliez pas qu’en soi, il ne s’agit pas d’une stratégie pour sortir de l’endettement. Il suffit d’améliorer vos conditions de taux, de réduire vos paiements et de prolonger votre durée.
En procédant ainsi, vous disposerez de plus d’argent chaque mois. Cet argent peut être utilisé pour créer une boule de neige.

Si vous voulez en savoir plus sur le rachat de crédit, visitez aussi ces sites web :

  1. https://www.credit-conseil.ch/fr/rachat-credit.html
  2. https://www.credit-now.ch
  3. https://www.ciasa.ch
  4. https://mutuo.ch
  5. https://www.milenia.ch
  6. https://www.top-bank.ch
  7. https://www.meilleurtaux.com

 

Entreprise maintenance informatique Suisse

 

maintenance service informatique

Les ordinateurs de votre bureau rugissent-ils comme des lions et brûlent-ils comme les braises d’Averne ? Ont-ils pris vie, envahi la cuisine et passé la matinée à boire du café et à jouer aux fléchettes ? À quoi vous attendiez-vous ? Comme tout autre appareil électronique (d’un véhicule à un lave-vaisselle), les ordinateurs ont besoin de maintenance pour fonctionner correctement.

En effet, en raison de leur importance et de leur complexité, la maintenance des équipements et systèmes informatiques requiert une attention particulière.

Selon l’expert en informatique, lorsqu’on aborde les différents types de maintenance informatique, deux aspects doivent être pris en compte :

La maintenance comprend à la fois le matériel et le logiciel de l’équipement. Ces deux éléments sont très importants et auront une influence décisive sur le fonctionnement du système.

Les différents types de maintenance peuvent fonctionner aussi bien simultanément qu’en séquence. Dans le cas de la maintenance corrective, elle agira dans le cas où la maintenance prédictive et/ou préventive n’a pas été en mesure d’anticiper le problème.

Maintenance prédictive

Il s’agit d’un type d’entretien effectué à l’aide d’outils de diagnostic, afin d’anticiper les pannes éventuelles et d’essayer de les prévenir avant qu’elles ne se produisent.

L’une des façons les plus pertinentes de réaliser ce type de maintenance est la surveillance des systèmes informatiques. Dans ce cadre, un ou plusieurs opérateurs contrôlent le bon fonctionnement des équipements et des systèmes, à l’aide d’outils tels que des logiciels de surveillance, qui contrôlent toutes sortes de variables, comme la température de l’unité centrale, le niveau des batteries ou bien d’autres encore.

Maintenance préventive

Il s’agit d’un type de maintenance très fréquent, qui est effectué non seulement dans le but de prévenir d’éventuelles défaillances et d’améliorer le fonctionnement d’un système, mais aussi dans le but de prolonger la durée de vie utile des différents composants du système.

La maintenance préventive est utile à bien des égards. Elle permet, par exemple, de réduire le nombre d’arrêts du système ou le temps de chaque arrêt, de réduire le nombre de réparations ou de détecter les points faibles du système qui peuvent affecter son fonctionnement.

Lorsque nous parlons de maintenance préventive des logiciels, nous incluons des opérations telles que la création de sauvegardes, la libération d’espace sur le disque dur, la libération de la mémoire RAM ou le balayage et le nettoyage des ordinateurs avec un logiciel antivirus.

Lorsque nous parlons de maintenance préventive du matériel, nous distinguons généralement deux types différents, qui consistent en des tâches telles que le nettoyage périodique des équipements et de leurs composants, ou la maintenance préventive active, qui vise à assurer sa durabilité en protégeant les systèmes des éventuelles agressions environnementales, par exemple en séparant les équipements des zones où ils reçoivent un impact direct de la lumière du soleil, ce qui est connu sous le nom de “maintenance préventive passive.

Maintenance corrective

C’est la solution à appliquer lorsque la maintenance prédictive et préventive n’a pas bien fonctionné ou n’a pas été en mesure d’éviter les pannes.

Cela se produit dans les situations classiques où un équipement ou un système tombe en panne (par exemple, en raison d’une défaillance matérielle) et où l’objectif est de faire en sorte qu’il soit à nouveau opérationnel et dans des conditions optimales. Il s’agit d’opérations de réparation ou de remplacement, selon les besoins de chaque cas.

L’une des considérations à prendre en compte dans ce type de maintenance est qu’il ne sera pas seulement important de résoudre la panne, mais aussi d’en déterminer la cause, afin de trouver les éventuelles répercussions qui ont pu affecter d’autres parties du système et/ou d’éviter la répétition de ce type d’erreurs ou d’autres similaires à l’avenir.

Entretien évolutif

Il s’agit d’un type de maintenance qui ne vise pas à corriger ou à prévenir d’éventuelles défaillances, mais à faire évoluer les ressources informatiques disponibles.

Comme vous le savez, cher lecteur, la technologie évolue constamment, ce qui signifie que les outils disponibles et les besoins des utilisateurs changent aussi constamment. L’objectif de la maintenance évolutive est de faire en sorte que les systèmes informatiques ne deviennent pas obsolètes, mais qu’ils soient maintenus à jour et que leurs utilisateurs se voient offrir les meilleures options que la technologie permet, en fonction des possibilités de chaque entreprise et organisation.

Ce type de maintenance va de la mise à jour du logiciel au remplacement complet de l’équipement ou des systèmes, en fonction des besoins qui se présentent à un moment donné.

Et jusqu’à présent, nous avons vu les principaux types de maintenance informatique que l’on peut trouver. Comme vous pouvez l’imaginer, en raison de la complexité de ce type d’opérations, ce travail est généralement confié à des professionnels, tels que des administrateurs de systèmes ou des entreprises spécialisées qui proposent des services de maintenance, tant aux entreprises qu’aux professionnels ou aux particuliers.

Types de réseaux informatiques les plus utilisés

Si on nous interrogeait sur la signification et le sens d’un réseau informatique, nous aurions le concept relativement clair, nous saurions proposer une définition précise. En revanche, si la question portait sur les types de réseaux informatiques actuellement utilisés, la réponse pourrait varier, car tout le monde ne connaît pas leur classification.

Cette fois-ci nous aurons l’occasion d’en savoir un peu plus sur eux et leurs caractéristiques, tous ceux que nous employons et connaissons de certains endroits ne sont pas les mêmes, certains sont plus grands et d’autres plus limités. Voici une petite classification :

  • PAN (Personal Area Network). Il s’agit d’un réseau dont les dispositifs et l’infrastructure sont destinés à être utilisés par une seule personne. Il en existe une variété appelée WPAN, un réseau personnel où les technologies sans fil sont utilisées. Ils sont très limités.

 

  • LAN (Local Area Network). Sa portée est limitée à un seul endroit : un bâtiment, une usine ou un navire. Je suis sûr que votre bureau en a un.

 

  • WLAN. Il s’agit d’un réseau local qui utilise la technologie sans fil pour communiquer. Elle est vraiment intéressante car elle ne nécessite pas l’installation d’un câblage entre les ordinateurs.

 

  • CAN (Campus Area Network). Il relie des réseaux locaux, comme ceux d’une université ou d’une base militaire. Elle est plus grande mais a aussi des limites géographiques.

 

  • MAN (Metropolitan Area Network). Il se caractérise par le fait qu’il s’agit d’un réseau à large bande, qui couvre une vaste zone, bien plus grande qu’une université. Malgré cela, elle reste limitée.

 

  • VLAN. Ce dernier réseau utilise les bases du réseau LAN, bien que celui-ci soit monté sur un réseau physique qui lui permet d’être plus performant et plus sûr.

Voir https://evok.com/fr/netpro-maintenance/ pour en savoir plus !

e-bike occasion suisse

 

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Contrairement aux voitures, la plupart des gens vendent leur vélo parce qu’ils ne l’utilisent pas et c’est pourquoi vous trouverez des prix et des offres intéressants. Découvrez ce que vous devez vérifier lors de l’achat d’un vélo d’occasion et d’autres conseils.

Le premier et le plus important : s’assurer que le vélo n’est pas volé. Par conséquent, évitez autant que possible de l’acheter sur les marchés aux puces ou auprès de vendeurs qui ne peuvent pas prouver que le vélo leur appartient : avec un contrat de vente, une vieille photo, etc.

Où acheter un vélo d’occasion ?

Les sites web ou les applications d’achat et de vente d’articles d’occasion sont un bon point de départ pour chercher, mais il est également conseillé de demander dans les magasins de location de vélos locaux, car ils ont parfois besoin de renouveler la flotte et vendent à un très bon prix.

Et au cas où vous ne le sauriez pas, certains nouveaux magasins de vélos permettent également à leurs clients de vendre leurs vélos d’occasion.

Avant d’acheter votre vélo.

Comme la variété des modèles et des prix des vélos sur le marché est très grande, commencez par vous demander ce que vous voulez. Affinez votre recherche et concentrez-vous sur la vérification des seuls vélos qui répondent à vos exigences. Pour ce faire, nous vous recommandons de lire 7 types de vélos pour chaque occasion et de vous poser la question :

  • Que voulez-vous en faire : pour aller au travail ou pour rouler le week-end, sur route, en montagne ou mixte, normale ou électrique ?

 

  • Allez-vous le garder dans la rue ou avez-vous besoin qu’il soit pliable pour pouvoir toujours l’emporter avec vous ?

 

  • Combien d’argent voulez-vous dépenser ? (Fixez-vous un budget plus ou moins réaliste et essayez de le respecter).

Après avoir répondu à ces trois questions, vous êtes prêt à commencer à comparer les offres de vélos d’occasion et à choisir celui qui vous convient le mieux. Vous verrez comment le fait de vous poser ces questions vous aidera à prendre votre décision finale.

Facteurs clés à prendre en compte lors de l’achat d’une bicyclette d’occasion

  • Vérifiez le vélo de haut en bas sans vous presser et observez le moindre détail. Si possible, demandez à un membre de la famille ou à un ami de confiance de vous aider à l’examiner.

 

  • Comme les vêtements, les vélos sont dimensionnés. Essayez le vélo avant de l’acheter et vérifiez que vous pouvez le conduire confortablement.

 

  • Posez au vendeur autant de questions que vous le souhaitez et reformulez-les pour vous assurer qu’il dit la vérité si vous avez l’impression qu’il n’est pas honnête. Envisagez d’annuler l’accord.

 

  • Notez les dégâts et estimez le coût de la réparation. Cela peut vous aider à négocier le prix à la baisse.

 

  • Considérez que, selon le modèle et l’âge de la moto, vous pouvez avoir des problèmes pour trouver des pièces de rechange, celles dont vous avez besoin maintenant et celles dont vous pourriez avoir besoin à l’avenir.

 

  • Pour fermer le prix, il est utile de connaître le prix du vélo neuf sur le marché et aussi le prix de vente d’occasion du même modèle.

 

  • Si la transaction se fait entre deux personnes, demandez un document qui prouve que le vélo n’est pas volé, même s’il s’agit d’une vieille photo.

 

  • N’oubliez pas que si vous achetez le vélo dans un magasin, celui-ci est tenu par la loi de vous accorder une période de garantie d’au moins deux ans.

Chaque jour, il est de plus en plus fréquent de voir des vélos électriques dans les villes et sur les routes de campagne. Ce sont des véhicules sains et amusants, parfaits pour se déplacer en ville sans effort, par exemple pour aller au travail. Le moteur qu’ils incorporent rend le pédalage plus puissant et la réponse du vélo bien meilleure. Cela offre une sécurité supplémentaire aux cyclistes. En outre, ils sont exemptés d’immatriculation, d’assurance et de permis de circulation.

Types de bicyclettes électriques

Dans la catégorie des vélos électriques, on peut trouver différents types dans n’importe quel magasin en ligne :

  • Vélos de VTT rigides : un vélo de montagne avec un moteur pour faire les traversées les plus abordables et les plus supportables .

 

  • Vélos MTB à double suspension : la double suspension offre un amortissement très doux à la conduite. Idéal pour la conduite hors route.

 

  • Les vélos de tourisme : ils permettent de faire de très longs trajets et ajoutent des éléments de sécurité et de confort tels que des feux, des garde-boue, des porte-bagages…

 

  • Les vélos hybrides : des machines très polyvalentes, capables de rouler sur tous les types de terrain.

 

  • Autres types : vélos de route, vélos de trekking, vélos pliants ?
    Il existe un large éventail de marques.

Si vous envisagez d’acheter un vélo électrique, vous devez tenir compte des aspects suivants.

Taille

Pour rouler confortablement, vous devez acheter un vélo adapté à votre taille. Pour savoir quelle est la taille qui vous convient, vous pouvez utiliser ce tableau avec les mesures approximatives.

Batterie

Les batteries de vélo d’aujourd’hui peuvent être au plomb ou au lithium. L’idéal est d’acheter une batterie au lithium, qui a une durée de vie beaucoup plus longue qu’une batterie au plomb. En outre, il peut être rechargé à tout moment, il n’est pas nécessaire d’attendre que la batterie soit complètement déchargée. En outre, ils sont beaucoup plus efficaces, car ils offrent plus de puissance pour un poids et une taille moindres.

Durée de vie de la batterie

Plus le nombre de watts par heure (wh) est élevé, plus l’autonomie de la batterie est importante. Cela dépendra aussi, bien sûr, du poids du cycliste et du type de terrain sur lequel vous roulez. Les exigences imposées à une batterie ne sont pas les mêmes si vous devez monter une côte que si vous devez descendre une côte. Pour avoir une idée, en arrondissant, on peut établir qu’un cycle de charge d’une batterie de 400 wh est suffisant pour environ 80-100 kilomètres.

Au fil du temps, les batteries se dégradent jusqu’à devenir inutilisables et doivent être remplacées. En général, les entreprises offrent une garantie de 2 ans. La période de garantie est un autre facteur à prendre en compte dans votre choix.

Cycles de recharge

Déterminez le nombre de cycles de recharge du moteur. En fonction de la puissance du moteur et du nombre de cycles, le nombre total de kilomètres que vous pourrez faire variera. Combien de kilomètres comptez-vous faire avec votre vélo ?

Emplacement du moteur

Un moteur placé sur la roue arrière déséquilibre le poids du vélo et le rend moins stable, et si la batterie se vide, il est très difficile de pédaler à cause du poids.

Les moteurs placés sur les roues avant sont généralement peu puissants, bien qu’ils soient généralement bon marché et que leur installation soit beaucoup plus simple. Leur emplacement fait que le vélo ne tire pas bien, ils ne sont donc pas recommandés pour les VTT.

L’autre option est l’emplacement central, sur le pédalier du vélo. C’est probablement la meilleure option. Le moteur est situé au centre de gravité du vélo, ce qui permet d’équilibrer le poids et de transmettre une grande puissance au pédalage. Ce sont généralement des moteurs haut de gamme et il faut payer pour cela.

Ce pour quoi vous voulez le vélo

Vous devez être clair sur l’usage que vous allez faire du vélo. Ou du moins ce que sera son utilisation principale. Vous ne devriez pas choisir le même vélo si vous comptez l’utiliser uniquement pour aller au travail, que si vous voulez partir à la montagne le week-end.

Prix

Le prix des bicyclettes électriques est plus élevé que celui des bicyclettes classiques. C’est logique si l’on considère qu’un vélo électrique est essentiellement un vélo classique auquel est ajouté un moteur électrique qui apporte une grande puissance au véhicule. Et les moteurs ne sont pas exactement le prix d’une selle.

Dans cette optique, vous devez également savoir qu’il existe une fourchette de prix. Si l’argent n’est pas un problème pour vous, vous pouvez choisir le modèle qui vous plaît le plus ou qui vous semble le plus adapté à ce que vous recherchez. D’autre part, et c’est ce qui arrive généralement à la plupart des gens, si vous avez un budget limité, vous devrez établir des priorités parmi les aspects qui vous semblent les plus importants afin qu’ils soient couverts par votre budget.

Pour plus d’informations sur l’achat d’un vélo électrique, je vous suggère de visiter ces sites web au dessous :

  1. https://veloelectrique.ch
  2. https://www.veloland-shop.ch
  3. https://www.cyclable.ch
  4. https://www.fr.bikester.ch
  5. https://www.sportxx.ch/fr
  6. https://www.ebike-center.ch
  7. https://www.gonser.ch/fr
Quels types de composants un vélo doit-il avoir ?

Une chose est claire : selon le type de vélo et l’usage qu’on en fait, certains composants doivent être privilégiés par rapport à d’autres. Sans perdre de vue la qualité de ces composants et du vélo dans son ensemble.

Des milliers de questions peuvent se poser. Nous vous recommandons de ne pas vous laisser submerger par la longue liste de composants. Normalement, chaque fabricant adapte les bons composants pour que le vélo puisse remplir sa fonction correctement. Ensuite, certaines sont plus sophistiquées que d’autres pour la même fonction.

Par exemple, si vous comptez acheter un vélo de montagne ou un vélo de route, le groupe sera l’un des facteurs les plus importants de votre choix. Cela dépendra également du fait que vous vous sentiez plus à l’aise avec un vélo à simple ou double plateau (qui multiplie le nombre de vitesses).

Sur un eBike, par exemple, l’autonomie de la batterie, les niveaux d’assistance et votre moteur seront bien plus importants que les vitesses.

Ce qu’il faut savoir, c’est que les composants et autres pièces d’un vélo peuvent également être remplacés en achetant des pièces détachées pour vélos, en cas de casse ou pour améliorer votre vélo.

Prévoyez un budget pour votre vélo

Votre budget est l’un des éléments les plus importants à prendre en compte lors de l’achat d’un vélo. Cela dépendra de la marque, du matériau du cadre, des vitesses, et même de la possibilité d’obtenir un vélo plus léger ou un vélo avec des freins à disque ou des freins en V.

Un bon conseil est de ne pas investir beaucoup dans un vélo que vous laisserez garé dans la rue ou à l’extérieur pendant de longues périodes, car il risque d’être abîmé par les intempéries.

La façon dont vous l’utilisez est également importante, car si vous comptez l’utiliser fréquemment, vous voudrez acheter un vélo de bonne qualité et résistant.

Il ne faut pas non plus oublier que les vélos spécialisés sont un peu plus chers, par exemple les vélos de montagne de descente à double suspension ou les vélos de route en fibre de carbone. Bien que vous puissiez trouver de bonnes affaires sur ces vélos, les prix se chiffrent souvent en milliers de francs.

Lire aussi cet article pour en savoir plus : https://notresuisse.blogspot.com/2021/06/conseils-pratique-velo.html

Demande de prêt

 

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L’achat de votre première maison peut être un défi de taille si vous êtes nouveau dans le monde de l’immobilier. Il est donc important que vous demandiez l’aide d’un agent immobilier et que vous suiviez ces conseils pour les acheteurs d’une première maison, afin que votre demande de prêt soit un succès.

Que ne pas faire avant d’acheter une maison ?

  • Ne laissez pas vos dettes impayées
  • Évitez de changer d’emploi
  • Ne faites pas de changements financiers avant la pré-approbation de crédit
  • Évitez d’acheter des meubles et des articles ménagers
  • Ne changez pas d’institution financière
  • Évitez de demander un nouveau crédit
  • Ne pas utiliser l’argent pour les frais de notaire
  • Éviter de participer à un autre prêt hypothécaire
  • Ne vous surmenez pas
  • Évitez de surinvestir dans votre logement
  • Ne cessez pas de payer vos dettes

Parmi les principaux aspects à garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison, il convient de payer ses dettes en cartes départementales ou en cartes de crédit à la date limite et de n’être en retard dans aucun paiement, afin que votre réputation dans le bureau de crédit ne soit pas affectée.

Les banques examineront vos antécédents en matière de crédit avant de vous accorder un crédit et hésiteront à vous accorder un crédit si votre bureau de crédit indique que vous avez des arriérés.

Évitez de changer d’emploi

Une erreur très courante que les gens commettent pendant le processus d’achat et de vente est de quitter ou de changer d’emploi sans savoir que cela affectera le nombre de points  qu’ils ont accumulés ou leur notation auprès de la banque.

Parmi les principaux conseils avant l’achat d’une maison, il faut rester dans le même emploi pendant le processus d’achat et de vente, les institutions financières examinant la stabilité de l’emploi pour accorder un crédit .

De même, le propriétaire ou l’agence immobilière corroborera que vous travaillez actuellement et analysera si vous êtes un candidat à l’achat du bien.

Si malheureusement vous êtes licencié et que vous n’avez aucun autre moyen de rembourser la dette que vous êtes sur le point d’acquérir, nous vous conseillons d’annuler votre demande de crédit . Ne vous découragez pas, vous pourrez demander un autre crédit dès que vous aurez trouvé un nouvel emploi. L’important est de ne pas s’engager à payer des montants que vous ne serez pas en mesure de couvrir plus tard.

Ne faites pas de changements financiers avant la pré-approbation du crédit.

Un autre conseil pour les acheteurs d’une première maison que vous devriez prendre en considération est de mettre de l’ordre dans vos finances et de n’effectuer aucun changement dans votre banque avant d’avoir été pré-approuvé pour un crédit.

Ne commettez pas l’erreur de changer votre argent sur votre compte ou de faire des dépôts bancaires exubérants, car votre institution financière a le droit d’exiger que vous expliquiez les raisons pour lesquelles vous déplacez vos revenus. Évitez d’avoir l’air d’un fraudeur hypothécaire.

L’argent qui apparaît soudainement suscite la méfiance, il est donc important d’être aussi transparent que possible. Gardez votre argent sur le même compte pendant au moins deux mois, cela montrera que vous êtes un candidat stable et que vous serez en mesure de payer les mensualités du prêt hypothécaire.

Évitez d’acheter des meubles et des articles ménagers

Même si vous avez déjà choisi la maison de vos rêves et que vous vous imaginez en train de partager de bons moments avec votre famille dans la salle à manger ou de regarder un film dans votre chambre, nous vous conseillons d’attendre avant d’acheter des meubles.

Des imprévus peuvent survenir et vous ne voulez pas avoir des meubles qui traînent dans un entrepôt parce que, finalement, vous n’avez pas obtenu la maison que vous aviez en tête. De plus, dans le pire des cas, ces meubles pourraient ne pas convenir à la nouvelle maison que vous choisirez.

Considérez que toute dépense, sans avoir préalablement autorisé le crédit , affectera le montant dont vous disposez pour l’acompte sur la maison ou la limite de crédit qui vous est attribuée.

Ne changez pas d’institution financière

Pour demander un crédit auprès d’une banque, vous devez être un usager de la banque. Si, au milieu de la procédure de demande de crédit , vous décidez de ne plus être client de l’institution, la banque sera obligée de refuser le prêt parce que vous ne remplissez pas les conditions requises.

En outre, si vous avez de bons antécédents en matière de crédit et un compte suffisamment approvisionné auprès de la banque à laquelle vous vous adressez, l’institution décidera probablement de vous accorder de meilleures conditions pour le crédit.

Évitez de demander un nouveau crédit

Le score de crédit est la note que l’agence d’évaluation du crédit vous attribue en fonction des crédits accordés. Vous aurez un bon score si vous payez à temps, si vous avez un emploi stable et si vous demandez des crédits de manière sporadique.

Parmi les aspects à garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison, nous vous recommandons de ne pas acquérir plus de crédit que nécessaire. Évitez de demander un prêt automobile ou de contracter un nouveau forfait de téléphonie mobile en même temps que vous souhaitez obtenir un crédit.

N’utilisez pas l’argent pour les frais de notaire.

Un autre des conseils les plus importants pour les acheteurs d’une première maison est de considérer dans le budget les frais de notaire du logement, ne gaspillez pas votre investissement, car vous aurez besoin d’argent pour l’évaluation immobilière, les actes et autres dépenses qui surviennent au moment de l’acquisition de la maison.

Nous vous recommandons de mettre en œuvre des techniques pour économiser les dépenses mensuelles, de réserver au moins 20 % ou 30 % de la valeur du bien au moment où vous demandez un crédit.

Éviter de participer à un autre crédit

Lorsque vous signez en tant que copropriétaire d’une hypothèque, vous vous engagez financièrement, que vous soyez propriétaire ou non. Il est essentiel que vous ne participiez pas à un autre crédit et que vous ne vous engagiez pas en tant que garant ou responsable solidaire.

N’oubliez pas que vous devez obtenir votre propre crédit , garder vos finances aussi stables que possible pour pouvoir terminer le processus d’achat et de vente de votre maison sans revers. Avant d’aider un membre de votre famille ou un ami proche, pensez d’abord à vous.

N’en faites pas trop

L’un des conseils les plus utiles pour l’achat d’une première maison que vous ne devriez pas négliger est de ne pas trop dépenser.

Lorsque vous êtes sur le point d’acheter une maison, il est courant que les prêteurs suggèrent des versements hypothécaires mensuels excessifs. Réfléchissez au temps dont vous aurez réellement besoin pour rembourser le prêt et ne vous laissez pas emporter par des suggestions qui ne correspondent pas à votre plan de vie et à votre budget.

Les acheteurs d’une première maison font l’erreur de surestimer ou de sous-estimer leur capacité de paiement et leurs décisions affectent souvent leur vie personnelle, nous vous conseillons de trouver un équilibre et de ne pas désespérer.

Évitez de surinvestir dans le logement

À certaines saisons, les maisons peuvent prendre de la valeur, il est donc conseillé de faire appel à un agent immobilier pour vous conseiller sur le moment idéal pour acheter votre maison et éviter de surinvestir.

Si vous assistez à une journée portes ouvertes et que la maison vous intéresse, nous vous recommandons de demander également l’avis d’un évaluateur immobilier, qui vous informera de la valeur réelle de la propriété et vous indiquera si elle est en état d’être habitée.

Vous pouvez en savoir plus sur le crédit en visitant ces différents plateformes de crédit :

  1. https://www.credit-conseil.ch/
  2. https://www.migrosbank.ch/fr/
  3. https://www.milenia.ch/fr/
  4. https://www.credit-suisse.com/ch
  5. https://fr.comparis.ch/
Types de prêts
En fonction de la garantie fournie

Prêts garantis

Ces prêts exigent de l’emprunteur qu’il fournisse une garantie pour l’argent emprunté. Si l’emprunteur n’est pas en mesure de rembourser le prêt, la banque se réserve le droit d’utiliser la garantie donnée en gage pour récupérer le paiement en attente. Le taux d’intérêt de ces prêts est beaucoup plus bas que celui des prêts non garantis.

Prêts non garantis

Les prêts non garantis sont ceux qui ne nécessitent aucune garantie pour le versement du prêt. La banque analyse les relations passées avec l’emprunteur, le score de crédit et d’autres facteurs pour déterminer si le prêt doit être accordé ou non. Le taux d’intérêt de ces prêts peut être plus élevé car il n’y a aucun moyen de récupérer le montant du prêt en cas de défaillance de l’emprunteur.

Prêt d’études

Les prêts d’études sont des instruments de financement qui aident l’emprunteur à poursuivre ses études. Il peut s’agir d’un diplôme de premier cycle, d’un diplôme de troisième cycle ou de tout autre diplôme/certification délivré par une institution/université réputée. Vous devez être en possession du laissez-passer fourni par l’établissement pour obtenir le financement. Le financement est disponible à la fois pour les cours nationaux et internationaux.

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Prêt personnel

En cas de problème de liquidités, vous pouvez demander un prêt personnel. Le but d’un prêt personnel peut être n’importe quoi : rembourser une vieille dette, partir en vacances, financer l’acompte d’une maison/voiture, une urgence médicale ou l’achat de meubles ou de gadgets coûteux. Les prêts personnels sont proposés en fonction de la relation passée du demandeur avec le prêteur et de son score de crédit.

Prêt pour véhicule

Les prêts pour véhicules financent l’achat de véhicules à deux ou quatre roues. En outre, le véhicule à quatre roues peut être neuf ou d’occasion. Le montant du prêt sera déterminé par le prêteur en fonction du prix du véhicule sur la route. Vous devrez peut-être verser un acompte pour obtenir le véhicule, car le prêt offre rarement un financement à 100 %. Le véhicule sera la propriété du prêteur jusqu’à ce que le remboursement complet soit effectué.

Le prêt immobilier

Les prêts immobiliers sont destinés à recevoir des fonds pour acheter une maison ou un appartement, construire une maison, rénover/réparer une maison existante ou acheter un terrain pour la construction d’une maison ou d’un appartement. Dans ce cas, la propriété sera détenue par le prêteur et la propriété sera transférée au propriétaire légitime à l’issue des remboursements.

En fonction des biens mis en gage

Le prêt sur or

De nombreux financiers et prêteurs proposent des liquidités lorsque l’emprunteur met en gage de l’or physique, qu’il s’agisse de bijoux ou de lingots ou de pièces d’or. Le prêteur pèse l’or et calcule le montant offert sur la base de plusieurs contrôles de pureté et autres. L’argent peut être utilisé à n’importe quelle fin.

Le prêt doit être remboursé par mensualités afin que le prêt puisse être soldé à la fin de la période de validité et que l’or puisse être repris en dépôt par l’emprunteur. Si l’emprunteur n’effectue pas les remboursements à temps, le prêteur se réserve le droit de reprendre l’or pour récupérer les pertes.

Prêt contre des actifs

Comme pour le nantissement de l’or, les particuliers et les entreprises mettent en gage des biens, des polices d’assurance, des certificats, des fonds communs de placement, des actions, des obligations et d’autres actifs afin d’emprunter de l’argent. Sur la base de la valeur des actifs mis en gage, le prêteur offre un prêt avec une certaine marge.

L’emprunteur doit effectuer ses remboursements dans les temps afin de pouvoir obtenir la garde des actifs mis en gage à la fin de la durée du prêt. S’il ne le fait pas, le prêteur peut vendre les actifs pour récupérer l’argent en souffrance.

 

Pourquoi demander un crédit ?

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Définition de termes relatives au prêt

Définition : Le temps exact dont vous disposez pour rembourser le prêt (généralement entre un et cinq ans).

Ce que cela signifie pour vous : Contrairement aux cartes de crédit, les prêts personnels sont assortis d’une durée fixe : vous vous engagez à rembourser l’argent dans un certain délai. Normalement, plus la durée est longue, plus le taux d’intérêt est élevé (ce qui signifie que vous dépenserez plus d’argent en intérêts). Mais plus le terme est court, plus vos paiements mensuels seront élevés. En choisissant votre terme, vous devrez décider ce qui est le plus important pour vous : économiser de l’intérêt ou avoir un paiement mensuel plus bas. Choisissez une durée qui correspond à vos préférences personnelles et à votre situation unique.

Mensualité fixe
Définition : Un paiement mensuel dû au prêteur qui ne change pas pendant toute la durée de votre prêt.

Ce que cela signifie pour vous : Ce montant est versé chaque mois jusqu’au remboursement intégral de votre prêt. Le paiement se compose du principal et des intérêts. Les paiements mensuels fixes facilitent l’établissement d’un budget, puisque le montant ne change jamais. Cela dit, si vous avez les moyens de rembourser occasionnellement un peu plus sur votre capital, vous pouvez rembourser votre prêt plus rapidement.

Taux annuel en pourcentage (TAEG)
Définition : Le taux annuel (exprimé en pourcentage) que vous devez payer pour emprunter de l’argent, y compris les intérêts et les frais financiers.

Ce que cela signifie pour vous : Chaque prêt a un taux d’intérêt et un TAEG. Le TAEG est différent du taux d’intérêt parce qu’il comprend également tous les autres frais et commissions – c’est le montant total que vous paierez chaque année pour emprunter le principal. Plus le TAEG est élevé, plus vous payez pour emprunter l’argent – et plus le TAEG est bas, plus vous faites une bonne affaire. Les TAEG des prêts personnels se situaient entre 10 % et 28 % en 2019. Utilisez le TAEG plutôt que le taux d’intérêt pour faire le tour du marché ; chaque prêteur calcule et divulgue le TAEG de la même façon (en incluant tous les frais et les charges financières en plus des intérêts), de sorte que vous pouvez vraiment comparer des pommes avec des pommes.

Taux d’intérêt fixe
Définition : Un taux d’intérêt qui reste le même pendant toute la durée du prêt.

Ce que cela signifie pour vous : Avec un taux d’intérêt fixe, vous n’avez pas à craindre que les taux d’intérêt augmentent et que vous ayez à payer plus d’intérêts par la suite. Par exemple, si votre taux d’intérêt fixe est de 7 %, il sera de 7 % pendant toute la durée du prêt. Un taux fixe facilite également la planification de l’avenir et l’établissement d’un budget pour le remboursement de votre dette – vous pouvez compter sur le même paiement chaque mois et savoir exactement quand vous rembourserez votre prêt.

Frais d’ouverture de dossier
Définition : Frais que le prêteur facture pour la création et le traitement du prêt.

Ce que cela signifie pour vous : Certains prêteurs facturent ces frais uniquement pour traiter votre demande et vous prêter de l’argent. Ces frais sont normalement dus dès que vous recevez l’argent du prêt (ou ils sont déduits du montant du principal que vous recevez). Par exemple, si vous empruntez 5 000 CHF et que les frais d’ouverture de dossier sont de 4 %, vous devez payer 200 CHF, en plus des intérêts, simplement pour emprunter l’argent. Les frais d’ouverture de dossier varient considérablement d’un prêteur à l’autre (et certains prêteurs ne facturent pas de frais d’ouverture de dossier du tout), il faut donc étudier attentivement chaque prêt.

Prêt non garanti
Définition : Prêt qui n’est pas assorti d’une garantie.

Ce que cela signifie pour vous : Lorsque vous empruntez de l’argent avec un prêt non garanti, vous recevez simplement l’argent et le remboursez selon les conditions du prêt ; si vous manquez des paiements, le prêteur ne peut pas prendre vos biens. Cela dit, il n’est jamais bon de manquer des paiements, car cela risque de nuire à votre cote de crédit et d’entraîner des frais de retard. Les taux d’intérêt sont normalement un peu plus élevés pour un prêt non garanti, car le prêteur n’a aucune garantie (comme une garantie) qu’il pourra récupérer son argent si vous n’effectuez pas vos paiements.

Collatéral
Définition : Tout actif (par exemple, un certificat de dépôt, un compte d’épargne ou un bien personnel) qui garantit votre prêt. La garantie est utilisée pour les prêts garantis.

Ce que cela signifie pour vous : Si vous demandez un prêt garanti, vous devrez offrir un bien de valeur en garantie, ce qui constitue une sorte d’assurance que vous rembourserez le prêt. Si vous ne remboursez pas votre prêt, le prêteur peut saisir votre garantie. La garantie ne s’applique que si vous demandez un prêt personnel garanti ; les prêts non garantis ne nécessitent pas de garantie.

 

Pour en savoir plus :

  1. credit-conseil.ch
  2. https://www.sofinco.fr
  3. https://www.younited-credit.com