Conseils pour l’achat de votre première voiture

rachat voiture

 

Après de nombreuses années d’économies, ma meilleure amie est sur le point de faire un rachat de voiture. Elle est consciente qu’il s’agit d’un investissement important dont elle doit prendre grand soin. C’est pourquoi elle m’a demandé de faire des recherches sur tout ce qu’elle a besoin de savoir avant de faire le premier pas. Aujourd’hui, nous vous donnons donc six conseils pour l’achat de votre première voiture que vous devriez envisager.

Il est toujours bon de prendre toutes les précautions et de s’assurer que chaque poids que vous investissez sera bien dépensé.

1. quel est votre budget et pourquoi vous voulez une voiture

Le marché automobile est plein de tentations. C’est pourquoi il est important, face à l’excitation initiale, de ne pas perdre de vue la quantité d’argent dont nous disposons.

Pensez qu’il faut prendre en compte non seulement la valeur initiale de la voiture, mais aussi les coûts des permis, de l’entretien, des pièces de rechange, des taxes, entre autres. D’autre part, vous devez être très clair quant à la raison pour laquelle vous voulez une voiture (pour aller à l’université ? pour aller au travail ? pour faire du tourisme ?) puisque le type de voiture qui vous convient en dépend. Un van n’est pas la même chose qu’un mini… surtout quand il s’agit de le garer.

Vous le voulez neuf ou d’occasion ?

Une voiture d’occasion coûte toujours moins cher qu’une voiture neuve, notamment en termes de permis et de propriété, mais elle peut présenter des problèmes mécaniques, une technologie obsolète et un manque de connaissances sur l’identité des anciens propriétaires et la façon dont ils ont traité la voiture.

D’autre part, la nouvelle voiture dispose d’une technologie avancée et d’une garantie d’au moins deux ans, selon la marque. Cependant, son coût d’achat et d’enregistrement est plus élevé et, en même temps, il subit une dépréciation par rapport à son prix d’origine, simplement en quittant l’agence. Si vous décidez d’acheter une voiture d’occasion, il est très important de l’examiner à fond.

3. Pièces de rechange

Le coût de toute réparation dépend de la disponibilité des pièces. En ce sens, les marques les plus courantes ont l’avantage d’être connues des mécaniciens et d’avoir un plus grand stock de pièces détachées.

4. Performance

La performance des véhicules est essentielle, car nous y consacrons une part importante du budget mensuel. Le type d’essence, les kilomètres par litre, s’il s’agit d’une voiture écologique, font partie des questions que vous devez vous poser lors de l’achat d’une voiture.

5. Sécurité

Globalement, les éléments de sécurité de base qu’une voiture devrait avoir sont les airbags et les systèmes de freinage de protection. Je vous recommande de vous renseigner sur les technologies de sécurité dont dispose chaque véhicule et de visiter les sites web où des tests sont effectués pour établir le classement de chaque marque et modèle.

6. Financement

Une fois que vous avez décidé quelle voiture acheter, la question reste de savoir si vous devez l’acheter au comptant ou avec un prêt automobile.

Plusieurs entreprises proposent ce type de financement, chacune offrant des méthodes de paiement, des avantages, des taux d’intérêt et un montant total dû différents. Avant d’en choisir un, vérifiez les exigences et comparez les caractéristiques que chacun offre.

N’oubliez pas qu’il est très important que votre nouvelle voiture corresponde à vos besoins et à vos goûts, et non l’inverse.

La décision d’acheter une première voiture est importante, c’est un investissement qui doit être planifié à l’avance et avec responsabilité. Vous ne pouvez pas toujours avoir tout l’argent nécessaire pour acheter une voiture en liquide, mais il existe plusieurs moyens de financer l’achat de votre première voiture.

L’une des alternatives est le crédit automobile, c’est l’une des options les plus connues et elle est utilisée par 30 % des personnes qui achètent une voiture. Ces crédits peuvent être demandés auprès d’une banque, d’une société financière ou d’un concessionnaire.

Aujourd’hui, l’achat d’une voiture n’est pas une décision à prendre à la légère car elle sera notre moyen de transport et aussi celui de notre famille. Pour acquérir une voiture, il ne faut pas se contenter de considérer la valeur du paiement mensuel, car il y a d’autres dépenses supplémentaires à ne pas négliger.

L’une des alternatives est le crédit automobile, c’est l’une des options les plus connues et elle est utilisée par 30 % des personnes qui acquièrent une voiture. Ces crédits peuvent être demandés auprès d’une banque, d’une société financière ou d’un concessionnaire.

D’autres éléments doivent également être pris en compte avant de décider d’un crédit automobile, par exemple, connaître les mensualités qui seront versées pour le financement, savoir combien de temps vous prévoyez d’avoir le véhicule, décider de la devise dans laquelle vous souhaitez demander votre prêt et connaître l’usage que vous allez faire de votre voiture.

Voir :  https://www.credit-conseil.ch/fr/pret-projet/credit-auto.html pour en savoir plus pour financer votre 1ère voiture en Suisse.

Le top des conseils pour l’entretien et la réparation des ordinateurs

Maintenance innformatique
Réparation et maintenance des ordinateurs Il est facile d’oublier, mais il est important de se rappeler que l’électronique nécessite une maintenance permanente. Sans un entretien régulier, le matériel informatique de votre entreprise ne durera pas aussi longtemps et devra être remplacé plutôt que réparé. Pour vous assurer que vos ordinateurs fonctionnent correctement et permettent une productivité optimale, veillez à suivre ces conseils de maintenance et de réparation des ordinateurs.

Éteindre et redémarrer correctement votre ordinateur
Allumez et éteignez toujours votre machine régulièrement, comme le suggère le fabricant. Pour éviter que votre ordinateur ne subisse des dommages irréparables, il est important d’éteindre votre machine de la manière la plus sûre possible en suivant les protocoles appropriés. Cela inclut l’arrêt de programmes individuels avant d’éteindre votre ordinateur, ce qui permet de s’assurer que l’ensemble du système peut s’éteindre correctement.

Installer régulièrement des mises à jour de l’ordinateur
De nombreux bogues du système informatique peuvent être facilement corrigés à l’aide de mises à jour logicielles. Ces mises à jour peuvent également empêcher votre machine de ralentir au fil du temps. Grâce à des mises à jour régulières du système, vous pouvez prévenir les menaces potentielles pour la sécurité et réduire la nécessité de réparations coûteuses à l’avenir. Pour que la maintenance et les réparations informatiques soient efficaces, vous devez vérifier manuellement les mises à jour et suivre les rappels automatiques de votre système d’exploitation.

Exécuter un logiciel anti-virus
Un logiciel anti-virus est indispensable pour protéger votre machine contre toutes sortes de logiciels malveillants et de virus. Il est très important d’effectuer périodiquement une analyse complète de votre machine, ainsi que lorsque vous téléchargez un programme ou un fichier, car cela vous permet de protéger de manière proactive votre ordinateur contre toute une série de menaces en ligne qui, autrement, seraient coûteuses à réparer.

Supprimer des dossiers temporaires ou des programmes inutilisés
Si des programmes et des dossiers inutilisés prennent inutilement de l’espace sur votre disque dur, il est sage de les supprimer. Tout comme l’exécution simultanée de plusieurs programmes affecte la vitesse et les performances de votre ordinateur, les dossiers inutilisés et les programmes inutiles peuvent ralentir la vitesse de votre ordinateur lorsque votre machine commence à vieillir. Compensez cet impact en limitant au maximum les fichiers et programmes de votre ordinateur.

Sauvegardez régulièrement vos données
L’une des bases de la possession et de la maintenance d’un ordinateur consiste à sauvegarder régulièrement toutes les données. Ainsi, en cas de défaillance du système, vous pouvez récupérer les documents en cours. Bien que la sauvegarde de vos données n’empêche pas votre ordinateur de souffrir d’autres problèmes, en sauvegardant vos données, vous pouvez créer un filet de sécurité en cas de panne.

Nettoyez l’extérieur de votre ordinateur
Avec le temps, la poussière et les cheveux peuvent se coincer dans différentes parties de votre machine. Pour éviter que ces particules n’affectent les performances de votre ordinateur, vous devez nettoyer le boîtier extérieur. En le faisant régulièrement, vous ajouterez des années au bon fonctionnement de votre machine et réduirez les coûts futurs liés à la réparation et à l’entretien de votre ordinateur.

La réparation et la maintenance des ordinateurs est une activité importante pour les ordinateurs personnels ainsi que pour les ordinateurs individuels au sein d’une grande organisation. Le suivi des activités de maintenance peut contribuer à assurer la longévité de votre équipement et, en fin de compte, à réduire les coûts de remplacement des ordinateurs à l’avenir. Quelques minutes supplémentaires de soins et d’attention peuvent soulager des maux de tête géants et soutenir la productivité de votre personnel.

ÉVITER LA SURCHARGE
Aussi tentant que cela puisse être, vous devez toujours résister à l’habitude de garder votre ordinateur portable professionnel branché toute la journée. Outre le fait que cela augmente inutilement votre facture d’électricité, cela peut également nuire aux batteries de votre appareil.

Plus précisément, une charge excessive peut retarder les capacités de régénération de la batterie, ce qui signifie que votre ordinateur portable ne pourra pas tenir une charge aussi longtemps qu’il le pouvait auparavant lorsqu’il était fraîchement sorti de sa boîte. Cela peut éventuellement s’aggraver au point que vous devrez garder votre appareil branché en permanence pour qu’il fonctionne.

Pour éviter cela, évitez de charger votre appareil jusqu’à ce que cela soit nécessaire. Cela peut se produire lorsque la charge restante de la batterie est inférieure à 20 %, ou lorsque votre ordinateur vous demande de brancher votre chargeur.

CONTINUER À OFFRIR LA QUALITÉ PROMISE
En tant que chef d’entreprise, vous devez penser à d’autres choses que le marketing et le renforcement de la présence en ligne de votre marque – vous devez également maintenir vos équipements au meilleur de leur forme. Suivez les conseils énumérés dans cet article pour assurer le bon fonctionnement de votre entreprise et fournir la qualité de service que vous avez promise à vos clients.

 

La maintenance informatique Suisse » est très utile pour la durabilité de son ordinateur.

Pour en savoir plus sur la maintenance information : https://fr.wikipedia.org/wiki/Technicien_en_informatique

Hosted exchange : Qu’est-ce que c’est et comment cela peut-il profiter à votre entreprise ?

Hosted exchange

En tant qu’élément essentiel de votre entreprise, le courrier électronique doit simplement fonctionner, être rapide et toujours être accessible depuis la route ou la maison.

Pour la plupart des propriétaires de petites entreprises, le courrier électronique est l’élément vital. En fait, dans une étude de Gartner et Symantec, il a été déterminé que jusqu’à 75 % de la propriété intellectuelle d’une entreprise réside dans son courrier électronique et ses autres applications de messagerie.

En tant qu’élément essentiel de votre entreprise, le courrier électronique doit simplement fonctionner, être rapide et toujours accessible depuis la route ou la maison. Aujourd’hui, cela signifie que vous pouvez accéder à votre courrier électronique et à votre calendrier directement depuis votre téléphone portable, votre BlackBerry ou tout autre appareil mobile, de sorte que vous n’êtes jamais déconnecté de votre entreprise.

Mais aussi critique que soit le courrier électronique pour la plupart des entreprises, il est important de se rappeler que la gestion de votre infrastructure de courrier électronique (c’est-à-dire les serveurs de messagerie) n’est généralement pas directement liée aux produits ou services que vous vendez. Pour réussir, vous devez vous concentrer sur l’augmentation de vos résultats, et non sur le fonctionnement de votre messagerie, qui peut être à la fois long et coûteux.

La bonne nouvelle, c’est qu’une variété de services hébergés sont disponibles pour les petites entreprises – des services qui étaient autrefois réservés aux plus grandes entreprises. Les services hébergés, également connus sous le nom de Software as a Service ou SaaS, sont des applications logicielles auxquelles vous accédez via Internet. Les fournisseurs d’hébergement stockent les informations sur leurs propres serveurs et gèrent l’ensemble du système pour vous, ce qui permet de réduire considérablement le temps et l’énergie que vous consacrez à la gestion de votre courrier électronique. En moins de dix ans, Salesforce.com a contribué à redéfinir la manière dont les logiciels sont fournis à l’utilisateur final, et des géants de la technologie comme Google et Microsoft ont également pris le train en marche.

Préparé pour une croissance énorme et une adoption généralisée, Gartner Consulting prévoit que le SaaS passe de seulement 5 % des revenus des logiciels en 2005 à près d’un tiers de tous les revenus des logiciels à la fin de la décennie. Quatre-vingt-quatre pour cent des petites et moyennes entreprises et 69 % des grandes entreprises sont prêtes à envisager, à examiner ou à utiliser des solutions SaaS. Une grande partie de cette croissance est due à l’augmentation de l’accès à l’internet à haut débit : presque toutes les entreprises (et la plupart des consommateurs férus de technologie) disposent désormais d’un accès à l’internet à haut débit. Mais un autre facteur clé est que les fournisseurs de SaaS proposent des logiciels de meilleure qualité, plus simples et plus abordables qui ne nécessitent pas un diplôme technique du MIT pour être installés ou utilisés.

Lorsqu’il s’agit de gérer le courrier électronique, de plus en plus d’entreprises se tournent vers les solutions SaaS pour obtenir de l’aide. Par exemple, de nombreuses organisations choisissent de déployer Hosted Exchange 2007, une alternative rentable à la gestion d’un serveur de courrier électronique interne. Cependant, tout le monde n’a pas encore réalisé les avantages d’une solution de courrier électronique en mode SaaS, et cela s’avère être une leçon coûteuse.

 

Pour en savoir plus : fr/hosted-exchange-switzerland/

Panneaux solaires en Suisse

Entretient panneau solaire

Conseils pour l’entretien des panneaux solaires afin de les faire durer plus longtemps

La technologie actuelle des panneaux solaires est si sophistiquée qu’il est difficile de trouver des raisons de ne pas investir dans ces panneaux pour votre propre maison. Avec un taux de rendement de 92 %, après 20 ans, l’énergie solaire est garantie de vous faire économiser de l’argent pour les décennies à venir.

Si vous avez décidé de vous lancer dans l’énergie solaire, vous vous demandez peut-être quel entretien des panneaux solaires vous pouvez faire pour vous assurer d’avoir le système d’énergie solaire le plus efficace et le plus durable pour votre argent.

La bonne nouvelle, c’est que le nettoyage et l’entretien des panneaux solaires sont plus faciles que presque tous les autres aspects de l’entretien de l’extérieur de votre maison. Ils ne nécessitent pas d’outils spéciaux ni de nettoyants coûteux. Vous n’avez même pas besoin de beaucoup de temps pour les faire fonctionner au mieux.

Que vous cherchiez à réduire votre facture d’énergie ou simplement à être un peu plus respectueux de la planète, ces quelques conseils simples vous aideront à rester dans le vert.

Une propreté régulière
Les panneaux solaires sont complètement stationnaires. Cela signifie qu’ils nécessitent très peu de réparations ou d’entretien. L’entretien le plus important est de les garder propres afin qu’ils puissent absorber le plus d’énergie solaire possible. Un film nuageux sur vos panneaux réduit la quantité d’énergie solaire qui peut les pénétrer.

Comme les panneaux solaires sont installés à un angle aigu, la pluie les débarrasse souvent de la poussière et des résidus de pollen et les fait s’écouler sans problème. Cependant, si vous vivez dans un climat sec ou si la saison pollinique est élevée, il est conseillé de les vérifier plus souvent.

De nombreux propriétaires rincent leurs panneaux avec un tuyau d’arrosage pour éliminer les débris secs. En cas d’accumulation plus tenace, comme des fientes d’oiseaux, une solution de savon non abrasif et d’eau chaude appliquée avec un chiffon sec ou une raclette peut éliminer les résidus tenaces.

Comme les panneaux solaires sont en verre, ils ne nécessitent pas de nettoyants spéciaux. Toute méthode utilisée pour nettoyer le verre est généralement suffisante pour le verre solaire.

Si vos panneaux solaires sont difficiles d’accès ou si vous n’avez tout simplement pas le temps de les nettoyer régulièrement, vous pouvez même installer des systèmes de nettoyage par aspersion qui s’occuperont périodiquement de tout résidu pour vous. C’est particulièrement pratique dans un climat sec ou poussiéreux.

Il existe également des entreprises d’entretien et de nettoyage des panneaux solaires qui proposent ces services contre rémunération. L’entreprise qui fournit ou installe vos panneaux solaires peut même vous proposer ce service directement dans le cadre d’un forfait.

Vérifiez les cadres et le câblage
Il est bon de vérifier occasionnellement l’état du câblage des panneaux et des cadres qui les maintiennent en place. Un câblage effiloché ou mâché peut causer des problèmes électriques importants, tout comme les nids ou les débris forcés sous les panneaux par les animaux.

Veillez à examiner les cadres afin de détecter tout espace ou fissure où la poussière ou l’eau pourrait pénétrer dans le système. Prenez note des signes de dégâts d’eau sur les fusibles ou les connecteurs électriques, et soyez attentif aux signes de corrosion.

Gardez les panneaux en plein soleil
Les panneaux solaires nécessitent un accès aussi prolongé que possible aux rayons du soleil chaque jour. Bien qu’ils soient installés selon ce principe, il arrive parfois que la configuration du soleil change légèrement. Les modifications de votre pelouse ou de votre paysage peuvent également avoir un effet sur les trajectoires du soleil.

Au fil des ans, les arbres et les buissons environnants peuvent commencer à empiéter sur la zone occupée par vos panneaux solaires. Vous devez faire attention à la quantité d’ombre que la flore de votre jardin projette, et couper avec soin les branches ou le feuillage qui bloquent la trajectoire du soleil.

Au fil des ans, il est important de surveiller l’exposition au soleil de vos panneaux solaires pour vous assurer qu’ils sont dans la position la plus idéale sur votre propriété.

Dommages causés par les tempêtes
Bien que les panneaux solaires soient résistants à la plupart des dommages, les intempéries présentent un léger risque de rayer ou d’abîmer votre verre solaire. Veillez à inspecter vos panneaux après des chutes de grêle. Si des branches ou de lourds débris entrent en contact avec votre installation solaire, ils pourraient marquer légèrement la surface et réduire la capacité d’absorption.

En cas de rayures ou d’autres dommages à la surface, il peut être nécessaire de faire réparer vos panneaux ?

Surveillance de l’énergie
Vous pouvez surveiller de près les performances de vos panneaux solaires en installant un moniteur d’énergie. Disponibles dans une variété de modèles allant du simple affichage aux systèmes complets pilotés par des applications, ces moniteurs peuvent suivre vos mesures énergétiques.

Si vos performances diminuent sans changement d’ensoleillement, vous pouvez dépanner votre système solaire en vous basant sur les résultats de votre suivi. Vous obtiendrez également des données quotidiennes et cumulatives, qui peuvent vous aider à suivre votre efficacité énergétique et les économies réalisées au fil du temps.

L’entretien des panneaux solaires est simple
Si vous cherchez une méthode peu coûteuse pour réduire votre empreinte carbone et votre facture énergétique, les panneaux solaires sont une option fantastique. L’entretien des panneaux solaires prend beaucoup moins de temps que d’autres changements de mode de vie, et ils permettent de réaliser de grandes économies sur toute leur durée de vie.

Avec un peu d’entretien de base et de bon sens, vos panneaux solaires peuvent vous durer des années.

 

Pour choisir des panneaux solaire, il faut être très prudent.

Conseils pour faciliter l’obtention d’un prêt bancaire aux entreprises

Prêt à la banque

Voir la source : http://annuaire.costaud.net/29733-demande-credit-credits-conseil.html qui vous en dira plus

Besoin de financement ? Un prêt bancaire aux petites entreprises peut être une bonne option, si vous y avez droit. Voici quelques conseils pour faciliter l’obtention d’un prêt bancaire aux entreprises.
Si vous comprenez à l’avance les besoins de votre banque dans le cadre de la procédure de demande, il vous sera plus facile de mener à bien l’ensemble de la procédure.
Une préparation supplémentaire, comme la préparation d’un plan d’affaires et de vos finances, peut contribuer à garantir l’obtention d’un prêt commercial.
Il est important de choisir le bon type de prêt commercial en fonction de vos besoins spécifiques, faute de quoi vos chances d’obtenir un prêt seront réduites.
Cette histoire s’adresse à tout propriétaire de petite entreprise qui cherche à obtenir un prêt commercial auprès d’une grande banque de la manière la plus pratique possible.
À moins que votre petite entreprise ne soit entièrement autofinancée ou soutenue par des investisseurs, vous aurez probablement besoin d’un prêt aux petites entreprises pour vous aider à démarrer ou à développer votre activité. Généralement proposés par les banques, les prêts aux entreprises offrent une injection de liquidités bien nécessaire pour couvrir la plupart des coûts, bien que de nombreux propriétaires de petites entreprises aient du mal à être approuvés. Lorsque vous cherchez à obtenir un prêt commercial auprès d’une banque, il est important de garder à l’esprit les informations et les conseils suivants afin de pouvoir obtenir plus rapidement et plus facilement une autorisation.

Éléments à prendre en compte pour choisir un prêt bancaire aux entreprises
Les prêts aux entreprises accordés par une banque traditionnelle comptent parmi les formes de financement les plus recherchées par les petites entreprises, en raison des filets de sécurité inhérents aux activités bancaires traditionnelles. Soutenues par le gouvernement fédéral, les banques, et la plupart de leurs produits, sont assorties de garanties que beaucoup de bailleurs de fonds non traditionnels et de banques en ligne n’ont pas. De plus, les prêts bancaires sont généralement assortis de taux d’intérêt plus bas que les prêts des prêteurs en ligne.

En tant que propriétaire d’une petite entreprise, vous avez le choix entre de nombreuses options en ce qui concerne les différents types de financement. Chaque type de prêt est assorti de ses propres conditions, exigences et autres critères qui peuvent en faire un prêt mieux adapté à votre situation financière et à vos capacités de remboursement que d’autres.

Après avoir décidé que votre petite entreprise bénéficierait d’un prêt commercial à court terme, il est important que vous déterminiez exactement le type de prêt que vous souhaitez obtenir. Si vous ne le faites pas, vous risquez de perdre du temps, d’avoir des coûts irrécupérables et d’autres maux de tête importants pour toute petite entreprise.

L’une des plus grandes erreurs que font les propriétaires de petites entreprises lorsqu’ils demandent un prêt commercial est de choisir le mauvais type de financement. Il est préférable d’étudier chaque type de financement … avant de demander un prêt commercial, de cette façon vous ne perdez pas de temps à essayer d’obtenir une solution qui pourrait ne pas résoudre votre problème financier.

Note de la rédaction : Vous cherchez le bon prêt pour votre entreprise ? Remplissez le questionnaire ci-dessous pour que nos partenaires vendeurs vous contactent à propos de vos besoins.

Types de prêts bancaires courants pour les petites entreprises
Lorsque vous examinez les options de financement possibles, voici quelques-uns des types de prêts commerciaux les plus courants à prendre en considération :

Prêt à terme pour entreprise : Ce prêt est votre option de prêt bancaire traditionnelle, fourni par une institution financière, et il fonctionne de manière similaire à un prêt personnel à certains égards. Les entreprises recherchent souvent ce type de prêt lorsqu’elles ont besoin de fonds pour des investissements majeurs, des mises à niveau, des acquisitions ou d’autres besoins importants. Selon l’accord, ces prêts ont tendance à être assortis d’un taux d’intérêt fixe, le prêteur exigeant un versement mensuel ou un calendrier de paiement trimestriel. Ces prêts ont également une date de fin fixe, les prêts à moyen terme étant d’une durée de trois ans ou moins et les prêts à long terme d’une durée de dix ans ou plus.

Ligne de crédit : lorsque vous envisagez d’accorder une ligne de crédit à une entreprise, considérez celle-ci comme une carte de crédit. Si elle est approuvée, votre petite entreprise peut emprunter jusqu’à un certain montant auprès de la banque. Au fur et à mesure que vous accumulez des dettes, vous ne payez des intérêts que sur le montant utilisé jusqu’à présent. Tant que vous respectez cette limite de crédit, cette option vous offre une plus grande souplesse dans l’utilisation de l’argent. Cette option est idéale pour les petites entreprises qui ont un flux de revenus régulier, un historique de crédit décent et, dans certains cas, sont prêtes à donner des actifs en garantie.

Conseil achat appartement

Achat maison

Guide du débutant pour l’achat d’un appartement

La demande de biens immobiliers augmente de jour en jour. L’achat d’un appartement auprès d’un négociant ou d’un promoteur réputé vous offre, à vous ou à ses résidents, le confort de divers équipements liés au mode de vie, comme un club-house, une piscine, un gymnase, etc. L’achat d’un bien immobilier est la décision de toute une vie et vous devez disposer du savoir-faire adéquat. Il est important de connaître l’origine de la propriété, le flux continu du titre de propriété et le statut actuel de la propriété avant d’acheter la propriété. L’achat d’un bien immobilier pour son propre compte ou à titre d’investissement est peut-être l’un des plus gros investissements réalisés par une personne au cours de sa vie. Une décision aussi importante que l’achat d’un bien immobilier doit être mûrement réfléchie.

Conseils pour l’achat d’un appartement
L’achat d’un nouvel appartement nécessite beaucoup de précautions pour éviter les tracasseries juridiques. Si une planification adéquate n’est pas effectuée avant l’achat d’un bien immobilier, votre propriété peut se transformer en cauchemar. Un plan bien pensé vous aide à éviter les problèmes futurs et à acheter un appartement qui répond à vos besoins. Les conseils suivants vous aideront à acheter un appartement ou une propriété.

Définissez votre besoin : C’est la première et la plus importante chose à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement ou d’un bien immobilier. Les exigences des acheteurs diffèrent d’un acheteur à l’autre en fonction de leur mode de vie, de la taille de leur famille, de leurs préférences, de leur usage, etc. Définir vos préférences ou vos exigences vous permet de gagner du temps sur les transactions infructueuses et fastidieuses concernant des biens inappropriés. Cela aidera également votre agent immobilier à trouver plus rapidement la bonne propriété. Vous devrez vous concentrer sur des facteurs tels que le financement, les prestataires de services immobiliers, la paperasserie à remplir et d’autres questions juridiques et réglementaires.
Aspects juridiques de la propriété : Une fois que votre besoin est défini et que vous avez trouvé la bonne propriété, vérifiez l’aspect juridique de la propriété. Assurez-vous que le promoteur a obtenu les autorisations et le certificat de non-objection (CNO) de la municipalité, des autorités d’aménagement du territoire, des compagnies d’électricité, des services d’approvisionnement en eau et d’assainissement et des autres autorités concernées. Assurez-vous que le promoteur a conclu des accords de développement appropriés et que la propriété a des titres clairs. Chaque banque procède à une vérification juridique de vos documents pour en valider l’authenticité avant de sanctionner le prêt au logement. En tant qu’acheteur, cela vous donne l’assurance que votre propriété a été inspectée par des experts et que votre propriété est juridiquement claire et techniquement solide.
Propriété en construction : L’acheteur d’un logement réserve la propriété lorsque le constructeur ou le promoteur lance un nouveau projet ou une propriété en construction. Pour un projet en construction, vous devez demander la lettre d’attribution et la convention d’aménagement. La convention d’aménagement est liée entre le constructeur et le propriétaire du terrain et contient des détails sur les conditions auxquelles le propriétaire a autorisé l’aménagement de sa propriété. Dans le cas de propriétés construites, vous devez vous assurer que le vendeur a le titre et la possession de la propriété ainsi que le droit de transférer la propriété. Vérifiez si les cotisations telles que l’impôt foncier, la taxe sociale, les factures d’eau et d’électricité, etc. ont été payées dans leur intégralité. Veillez à prendre possession de tous les documents pertinents
Droits et taxes : Comprendre la politique du gouvernement et les autres légalités Les droits de timbre, la taxe sur les services, etc. seront extrêmement utiles pour faire un choix de propriété éclairé. Le droit de timbre est généralement un pourcentage de la valeur de la transaction prélevé par le gouvernement de l’État, sur chaque vente enregistrée. L’acte de vente final doit être estampillé et enregistré auprès du bureau local approprié. La taxe sur les services sera prélevée sur les paiements effectués sur les projets résidentiels qui sont encore en construction.
Il faut faire preuve de beaucoup de prudence dès le début, depuis les visites sur place jusqu’à l’enregistrement de l’appartement. Vérifiez la distance par rapport aux installations comme les écoles, le lieu de travail, les collèges, les moyens de transport, les marchés, les hôpitaux, etc. Vérifiez les équipements fournis dans le bâtiment et si l’utilisation de ces équipements entraîne des coûts supplémentaires. Si le bâtiment est en construction, confirmez le délai d’achèvement provisoire et appliquez une pénalité appropriée en cas de retard. Visitez les projets antérieurs du promoteur pour vérifier la qualité de la construction, de l’aménagement paysager et des autres commodités.

Avant d’acheter une propriété, il est conseillé de désigner un avocat pour inspecter les documents originaux du titre de propriété de la propriété achetée. Il est conseillé de ne pas acquérir une propriété dans la précipitation et sans soumettre tous les documents de propriété à un examen juridique rigoureux. Renseignez-vous sur les réclamations mineures, les litiges judiciaires, les procédures d’acquisition du gouvernement, les règlements de zone et les autres charges qui pèsent sur la propriété. Vous devez vous adresser à un établissement financier afin de vérifier s’il est prêt à accorder un prêt pour cette propriété particulière. La planification vous aidera à sortir du mode panique et vous permettra de rester vigilant en cas d’urgence imprévue. Faites bien vos devoirs avant d’acheter un appartement ou de signer un contrat d’achat.

Comment trouver un crédit pour acheter mon appartement ?

 

Pour en savoir plus : http://rencontres-suisse.com/conseil-achat-appartement

 

Questions intelligentes à poser à l’agent immobilier lors de l’achat

L’achat d’une maison est un jeu de poker psychologique, avec des enjeux très élevés et d’énormes incitations à bluffer et à éviter les faits gênants. Cependant, les agents immobiliers sont légalement tenus de dire la vérité, et vous devez donc vous assurer de poser les bonnes questions pour connaître la situation réelle. Cela peut faire la différence entre l’achat d’une maison de rêve et l’achat d’une maison de fortune – et vous faire économiser une fortune

Pourquoi le propriétaire vend-il ?
L’agent immobilier n’est pas tenu de répondre, mais si vous avez de la chance, il peut faire des allusions aux circonstances. Vous pourriez découvrir que le propriétaire est désespéré de vendre, peut-être parce que le travail l’amène à l’étranger, et qu’il accepterait donc un prix plus bas

Y a-t-il quelque chose que vous voudriez savoir sur la maison si vous l’achetiez ?
La grande crainte, si vous achetez, est de passer à côté d’un facteur négatif important que les autres connaissent. La gare locale est-elle sur le point de fermer ? Une station d’épuration s’ouvre-t-elle à proximité ? Ou les voisins d’à côté sont-ils la famille de l’enfer ? Il est arrivé que des gens emménagent dans les maisons de meurtriers condamnés sans le savoir – mais vous pouvez parier qu’ils auraient aimé le savoir. Si vous avez des doutes sur une maison, demandez aux voisins d’à côté ou aux commerçants locaux ce qu’ils en pensent.

Vous achetez une maison ? Vous voudrez alors faire faire une expertise de l’immeuble pour avoir un avis indépendant sur son état. Trouvez et comparez instantanément des devis d’experts locaux qualifiés grâce à notre outil de recherche d’experts
Combien d’argent la propriété a-t-elle perdu en valeur au cours des X dernières années ?
Selon une étude réalisée, c’est la question que la plupart des agents immobiliers redoutent. En 2020, la société a interrogé une cinquantaine d’agents immobiliers et plus de 1 500 propriétaires ayant acheté au cours des trois dernières années sur leurs relations avec les agents immobiliers. La raison pour laquelle cette question suscite une telle crainte nous échappe. Après tout, ces informations sont facilement accessibles en ligne sur le site du cadastre, alors jetez un coup d’œil et partez armé des prix de vente précédents, et prêt à demander pourquoi il y a eu une baisse de valeur.

Existe-t-il actuellement des plans pour la zone locale qui pourraient nous affecter en tant que propriétaires ?
Cette question, soulignée comme étant la deuxième question la plus redoutée des agents immobiliers, prend tout son sens. Si vous visitez une propriété parce que vous aimez la vue imprenable des champs sur lesquels elle est adossée, il y a de fortes chances que vous souhaitiez que les champs restent. Ainsi, si une demande de planification d’un nouveau lotissement est déposée sur ces terrains, vous voudrez le savoir le plus tôt possible. Posez cette question maintenant, sinon vous n’aurez probablement pas connaissance des projets de développement tant que les recherches locales ne seront pas retournées.

Que comprend exactement la vente ?
Le cabanon ou la serre sont-ils inclus ? Les installations et les aménagements sont-ils inclus ? Où se situe exactement la limite ? Assurez-vous de bien voir tout ce que vous obtenez.

Un bon avocat spécialisé dans les cessions peut s’assurer que votre achat comprend tout ce qui a été convenu verbalement lors d’une visite. Comparez maintenant les devis d’avocats locaux spécialisés dans les transferts de propriété, dont la qualité est garantie

Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?
Si la maison est sur le marché depuis longtemps (plus de trois mois), demandez à l’agent pourquoi il pense qu’elle ne se vend pas. Y a-t-il des problèmes dont d’autres personnes se sont rendues compte et que vous n’avez pas rencontrés ? Le prix est-il simplement trop élevé ? Une longue période de commercialisation peut signifier que le vendeur accepterait un prix inférieur

Quel est le prix le plus bas auquel les vendeurs sont prêts à aller ?
Cela vaut vraiment la peine de se poser la question. Si l’agent immobilier est désireux d’obtenir sa commission, et en supposant qu’il connaisse les résultats des vendeurs, il est pertinent de le demander.

Depuis combien de temps les propriétaires y vivent-ils ?
S’ils déménagent après une courte période, il est important de savoir pourquoi. Ont-ils des voisins bruyants ?

La propriété a-t-elle changé de mains à plusieurs reprises ?
Vous devez être attentif aux problèmes graves si la propriété a changé fréquemment de propriétaire. Renseignez-vous sur les raisons pour lesquelles les propriétaires précédents ont déménagé. Peut-être même essayez-vous de les contacter pour leur demander pourquoi ils

Comment l’agent a-t-il décidé d’un prix demandé ?
Un bon agent vous fournira ses justifications pour le prix demandé, que vous pourrez ensuite juger. Si vous avez de la chance, l’agent peut vous dire qu’il pense que le vendeur surévalue la maison. Dans tous les cas, vous devriez visiter d’autres maisons à vendre dans les environs afin d’avoir une bonne idée des prix de vente des propriétés de la région. Voir Comment puis-je savoir si je ne paie pas trop cher ?

Quel est le prix minimum que le vendeur acceptera ?
Cela peut paraître idiot, mais demander si leur prix est réellement négociable peut vous faire économiser des milliers de dollars. Les agents immobiliers vous donneront souvent une indication : il est dans leur intérêt de réaliser une vente, même à un prix inférieur, car s’ils ne vendent pas, ils ne sont pas payés

Quelles offres ont-ils reçues jusqu’à présent ?
L’agent vous dira très probablement s’il y a eu d’autres offres, mais pas à combien elles se sont élevées. Mais là encore, il a tout intérêt à obtenir un prix convenu, ce qui peut donner lieu à des chuchotements assez lourds. Si vous pouvez vous renseigner sur les autres offres, il est évidemment plus facile de savoir ce que vous devez proposer. Voir Faire une offre et marchander le prix

Quand les vendeurs doivent-ils déménager ? Font-ils partie d’une chaîne ?
Les vendeurs ont-ils déjà trouvé un autre logement ? Si c’est le cas, ils peuvent être désireux de vendre le plus rapidement possible. Dans le cas contraire, si vous devez attendre qu’ils trouvent un autre logement, cela ajoute à l’incertitude, avec tous les risques liés au fait de faire partie d’une chaîne. Poser cette question vous permet donc de savoir où vous en êtes et à quel point le vendeur est désireux de déménager.

Panneaux photovoltaique Suisse

Panneaux photovoltaique

La différence entre les panneaux solaires et les cellules photovoltaïques vous laisse perplexe ? Bien qu’ils soient souvent utilisés de manière interchangeable, les panneaux solaires et les cellules sont deux éléments très différents de votre système photovoltaïque. Pour connaitre la différence entre les deux et savoir comment utiliser correctement les termes.

Le rôle des cellules photovoltaïques

Pour commencer, nous allons examiner le rôle des cellules photovoltaïques dans votre système solaire. Vos cellules solaires produisent de l’électricité grâce à l’effet photovoltaïque, où la lumière du soleil crée de l’électricité dans certains matériaux en faisant se détacher leurs électrons extérieurs.

Pour votre achat panneaux photovoltaïque, je vous conseillerai de bien vous renseigner pour ne pas acheter un faux panneaux photovoltaïque.

Sans être trop technique, les cellules photovoltaïques peuvent être fabriquées à partir de matériaux monocristallins ou polycristallins, et se composent de plusieurs couches, dont les plus importantes sont les deux semi-conducteurs du centre. Le semi-conducteur supérieur est une couche négative, car les atomes du matériau contiennent des électrons supplémentaires, qui portent une charge négative. En revanche, le semi-conducteur du bas est une couche positive, car les atomes du matériau ont des électrons manquants.

Lorsque la lumière du soleil frappe le semi-conducteur supérieur, les électrons libres sont excités, se détachent, puis sont attirés vers la couche positive située en dessous. Une barrière se forme entre les deux couches, car les conducteurs des deux couches forcent les électrons à se déplacer autour de la cellule, créant ainsi un courant électrique.

Les conducteurs forcent alors ce courant à sortir de la cellule et à entrer dans une charge électrique, qui capte l’énergie produite par votre cellule photovoltaïque. Les électrons finissent par rentrer dans la cellule, et le processus se répète.

Le rôle des panneaux solaires

Comme les cellules photovoltaïques ne produisent qu’une quantité limitée d’énergie, de nombreuses cellules sont connectées pour créer un panneau solaire. En travaillant ensemble, plusieurs cellules solaires génèrent des courants plus élevés et donc plus d’énergie.

De plus, en scellant plusieurs cellules ensemble, votre panneau agit comme un étui protecteur dans lequel les cellules peuvent exister. Cela signifie que vos cellules solaires sont moins susceptibles d’être endommagées par des facteurs externes, y compris des phénomènes météorologiques violents comme la grêle.

L’électricité continue produite par vos panneaux solaires est ensuite dirigée vers votre onduleur central (ou micro onduleur, selon la configuration de votre système), où elle est convertie en électricité alternative que votre maison et vos appareils peuvent utiliser.

Le nombre de cellules dans votre panneau dépend de la marque et de la taille que vous choisissez, bien que 60 et 72 cellules dans un seul panneau soient courantes.

Un autre terme que vous avez peut-être rencontré, celui de « panneau photovoltaïque », est simplement utilisé pour décrire un système composé de plusieurs panneaux PV.

Le système photovoltaïque dans son ensemble

Comme vous pouvez le voir, les cellules et les panneaux photovoltaïques sont des parties intégrantes et étroitement liées de votre système solaire PV. Les cellules photovoltaïques sont le composant principal qui compose un panneau solaire, tandis que les panneaux solaires sont un composant essentiel qui compose un système solaire.

Alors qu’une seule cellule photovoltaïque est capable de convertir la lumière du soleil en électricité par elle-même, le panneau est essentiel pour combiner et diriger la production d’énergie de nombreuses cellules vers votre onduleur et votre maison.

Zoom sur les avantages

L’épargne financière. Les économies réalisées grâce à la réduction de la consommation d’électricité ne constituent généralement pas un retour sur investissement rentable qui compense le coût initial d’achat et d’installation d’un système de toiture photovoltaïque, à moins que le gouvernement fédéral et certains gouvernements et services publics des États ne proposent des incitations financières, telles que des crédits d’impôt et des programmes de subvention. Même si le coût des cellules solaires continue de baisser, le coût initial d’achat et d’installation d’un système photovoltaïque reste prohibitif pour de nombreuses installations institutionnelles et commerciales.

Cette situation a conduit au développement de contrats d’achat d’énergie solaire, un accord financier entre un développeur tiers qui installe, possède, exploite et entretient le système PV pour l’organisation. L’organisation accepte d’héberger le système PV sur le toit ou la propriété et d’acheter l’électricité au fournisseur pour une période prédéterminée.

Cette configuration permet au client hôte de recevoir de l’électricité à un coût prévisible, avec la possibilité d’avoir un flux de trésorerie positif grâce à la réduction des coûts d’électricité dès le jour où le système est mis en service. Le fournisseur d’énergie solaire reçoit les crédits d’impôt et les revenus générés par la vente de l’électricité.

Avantages pour l’environnement. L’obtention d’électricité à partir d’une source renouvelable contribuera à préserver les ressources de la terre. Les systèmes photovoltaïques sont des sources d’énergie renouvelables, propres et universelles. L’énergie solaire contribue à prévenir les dommages causés à l’environnement en ne produisant aucune pollution. Selon certaines estimations, un système de 2 kilowatts permettra de réduire les émissions de dioxyde de carbone de 85 576 livres au cours de sa durée de vie.

Fiabilité. Un système photovoltaïque avec un système de stockage alimenté par batterie peut fournir de l’énergie aux installations en cas de panne électrique.

Protection contre les hausses de tarifs. Les systèmes PV sont moins vulnérables aux hausses de tarifs électriques, qui ont été en moyenne d’environ 6 % ces dernières années. Les panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité à un taux fixe pendant toute la durée de vie du système. Le coût des cellules solaires – principalement, le composant principal, le silicium – a également chuté de façon assez spectaculaire récemment.

Des économies d’énergie de pointe. Les systèmes photovoltaïques peuvent réduire le coût de l’énergie de pointe. Un système PV produit le plus d’électricité en été, à la mi-journée, lorsque le soleil est au plus haut. Il complète donc le besoin d’énergie coûteuse aux heures de pointe.

Relations publiques. La technologie photovoltaïque peut avoir une influence légitime et positive sur le grand public, qui pourrait avoir une meilleure opinion de l’organisation pour avoir pris des mesures de protection et d’amélioration de l’environnement.

 

Internet et les différents réseaux

Internet

Réseau de mérite

Le Merit Network a été créé en 1966 sous le nom de Michigan Educational Research Information Triad pour explorer les réseaux informatiques entre trois des universités publiques du Michigan comme moyen d’aider le développement éducatif et économique de l’État. Avec le soutien initial de l’État du Michigan et de la National Science Foundation (NSF), le réseau à commutation de paquets a fait l’objet d’une première démonstration en décembre 1971, lorsqu’une connexion interactive d’hôte à hôte a été établie entre les systèmes informatiques centraux IBM de l’université du Michigan à Ann Arbor et de la Wayne State University à Detroit… Le développement continu du réseau Merti a préparé le terrain pour le rôle de Merit dans le projet NSFNET à partir du milieu des années 1980.

CYCLADES

Le réseau de commutation par paquets CYCLADES est un réseau de recherche français conçu et dirigé par Louis Pouzin. Démontré pour la première fois en 1973, il a été développé pour explorer des alternatives à la conception initiale d’ARPANET et pour soutenir la recherche sur les réseaux en général. Il a été le premier réseau à rendre les hôtes responsables de la livraison fiable des données, plutôt que le réseau lui-même, en utilisant des datagrammes peu fiables et des mécanismes de protocole de bout en bout associés.

X.25 et les réseaux de données publics

Sur la base des recherches de l’ARPA, des normes de réseau à commutation de paquets ont été élaborées par l’Union internationale des télécommunications (UIT) sous la forme de X.25 et de normes connexes. Tout en utilisant la commutation par paquets, X.25 est construit sur le concept de circuits virtuels émulant les connexions téléphoniques traditionnelles. En 1974, X.25 a constitué la base du réseau SERCnet entre les sites universitaires et de recherche britanniques, qui est devenu plus tard JANET. La norme initiale de l’UIT sur X.25 a été approuvée en mars 1976.

La poste britannique, Western Union International et Tymnet ont collaboré pour créer le premier réseau international à commutation de paquets, appelé International Packet Switched Service (IPSS), en 1978. Ce réseau s’est développé à partir de l’Europe et des États-Unis pour couvrir le Canada, Hong Kong et l’Australie en 1981. Dans les années 1990, il a fourni une infrastructure de réseau mondiale.

Contrairement à ARPANET, X.25 était couramment disponible pour les entreprises. Telenet a proposé son service de courrier électronique Telemail, qui était également destiné à l’usage des entreprises plutôt que le système de courrier électronique général d’ARPANET.

UUCP et Usenet

En 1979, deux étudiants de l’université de Duke, Tom Truscott et Jim Ellis, ont eu l’idée d’utiliser des scripts shell Bourne pour transférer des nouvelles et des messages sur une ligne série UUCP reliant l’université de Caroline du Nord voisine à Chapel Hill. Après la sortie publique du logiciel en 1980, le maillage des hôtes de l’UUCP pour la transmission des nouvelles sur Usenet s’est rapidement étendu. UUCPnet, comme il sera nommé plus tard, a également créé des passerelles et des liens entre FidoNet et les hôtes BBS par ligne commutée. Les réseaux UUCP se sont rapidement répandus en raison des coûts réduits qu’ils impliquaient, de la possibilité d’utiliser des lignes louées existantes, des liens X.25 ou même des connexions ARPANET, et de l’absence de politiques d’utilisation strictes par rapport aux réseaux ultérieurs comme CSNET et Bitnet.

Fusion des réseaux et création de l’Internet (1973-95)
TCP/IP

Avec tant de méthodes de réseau différentes, il fallait quelque chose pour les unifier. Robert E. Kahn de la DARPA et d’ARPANET a recruté Vinton Cerf de l’université de Stanford pour travailler avec lui sur ce problème. En 1973, ils avaient élaboré une reformulation fondamentale, dans laquelle les différences entre les protocoles de réseau étaient cachées par l’utilisation d’un protocole d’interconnexion commun, et au lieu que le réseau soit responsable de la fiabilité, comme dans l’ARPANET, les hôtes en devenaient responsables. Le Cerf attribue à Hubert Zimmermann, Gérard LeLann et Louis Pouzin (concepteur du réseau CYCLADES) un travail important sur cette conception.

La spécification du protocole résultant, RFC 675 – Specification of Internet Transmission Control Program, par Vinton Cerf, Yogen Dalal et Carl Sunshine, Network Working Group, décembre 1974, contient la première utilisation attestée du terme internet, en tant qu’abréviation pour l’interconnexion des réseaux ; les RFC ultérieures reprennent cette utilisation, de sorte que le mot a commencé comme un adjectif plutôt que le nom qu’il est aujourd’hui.

Le rôle du réseau étant réduit au strict minimum, il est devenu possible de relier entre eux presque tous les réseaux, quelles que soient leurs caractéristiques, ce qui a permis de résoudre le problème initial de Kahn. La DARPA a accepté de financer le développement d’un prototype de logiciel et, après plusieurs années de travail, la première démonstration d’une passerelle entre le réseau de radiocommunication par paquets dans la région de SF Bay et l’ARPANET a été réalisée par l’Institut de recherche de Stanford. Le 22 novembre 1977, une démonstration de trois réseaux a été réalisée, dont l’ARPANET, le camion de radio par paquets du SRI sur le réseau de radio par paquets et le réseau de satellite par paquets de l’Atlantique.

Issu des premières spécifications du TCP en 1974, le TCP/IP est apparu au milieu et à la fin de 1978 sous sa forme presque définitive, telle qu’elle était utilisée pendant les premières décennies de l’Internet, connue sous le nom d' »IPv4″. (L’IPv4 a finalement été remplacé par son successeur, appelé « IPv6 », mais cela était dû en grande partie au simple nombre de dispositifs connectés après 2005, qui a dépassé le nombre de dispositifs qu’IPv4 avait pu accueillir dans le monde entier. Toutefois, en raison de la position bien ancrée d’IPv4 à cette époque, le changement n’en est encore qu’à ses débuts en 2015, et devrait prendre de nombreuses années, décennies, voire plus longtemps, pour être achevé).

Les normes associées à IPv4 ont été publiées en 1981 sous les numéros 791, 792 et 793 des RFC, et adoptées pour être utilisées. La DARPA a parrainé ou encouragé le développement d’implémentations TCP/IP pour de nombreux systèmes d’exploitation et a ensuite programmé une migration de tous les hôtes sur tous ses réseaux de paquets vers TCP/IP. Le 1er janvier 1983, jour du drapeau, les protocoles TCP/IP sont devenus le seul protocole approuvé sur l’ARPANET, remplaçant l’ancien protocole NCP.

 

Voir : http://www.costaud.net/ pour en savoir plus

Utilisation du CBD (Cannabidiol) pour traiter les symptômes de la maladie d’Alzheimer et d’autres démences

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Source pour en savoir plus : http://annuaire.costaud.net/48594-cannabis-legal-suisse-cbd.html << Un clic pour lire

Qu’est-ce que la CDB ?

Le CBD (alias Cannabidiol) est un composé dérivé de la plante de Cannabis qui a des effets médicinaux positifs mais ne donne pas aux gens un sentiment de high ou d’anxiété. Le CBD, sous diverses formes, est légal .

La CDB ne doit pas être confondue avec la marijuana ou le composé THC (tétrahydrocannabinol) qui est connu pour générer un « high » chez les consommateurs. La CBD est dérivée des plantes de cannabis, comme la caféine est dérivée du grain de café, ou l’aspirine de l’écorce d’un saule. L’huile de CBD est la forme d’administration la plus courante du composé, l’huile étant contenue dans un bouchon de gel ou un flacon compte-gouttes.

Avantages du CBD pour la santé en cas de démence

Les conditions liées à la démence qui peuvent être aidées par la CDB comprennent La maladie d’Alzheimer, la démence vasculaire, la démence à corps de Lewy (DLB), la maladie de Parkinson, la démence frontotemporale et la maladie de Huntington.

Selon les chercheurs, leur étude de 2017 a trouvé des preuves que les cannabinoïdes tels que le CBD pourraient aider à éliminer la démence des cellules cérébrales et à augmenter les connexions entre elles. Ces résultats ont été validés par d’autres laboratoires. Alors que la FDA n’a pas encore approuvé un médicament à base de CBD pour le traitement de la démence, elle a approuvé un médicament à base de CBD pour le traitement de l’épilepsie.

Le CBD peut agir de trois manières pour améliorer la santé des personnes atteintes de démence : en réduisant l’inflammation, en diminuant l’accumulation d’oxygène et en agissant comme stimulant et neuroprotecteur du cerveau. Du point de vue de l’utilisateur, le CBD peut réduire le stress et l’anxiété chez la personne atteinte de démence, ainsi que le déclin de la mémoire et d’autres fonctions cérébrales.

Il convient de noter que le CBD fait l’objet d’une grande controverse et que les entreprises ont fait des déclarations quant à ses effets positifs. La FDA avertit que le CBD peut causer des lésions hépatiques (comme le montrent certaines expériences sur les animaux avec des doses super élevées) et affecter le métabolisme d’autres médicaments. L’agence affirme également que les effets secondaires à long terme restent inconnus.

La maladie d’Alzheimer

Le thème des avantages de la CDB pour la santé continue de s’étendre avec les nouvelles recherches sur la CDB et la maladie d’Alzheimer. Des études récentes ont montré que le CBD réduit ou supprime l’impact de l’inflammation, de l’accumulation d’oxygène et du déclin des cellules cérébrales.

Il a été démontré que l’inflammation augmente l’impact négatif de la maladie d’Alzheimer. La réponse inflammatoire se produit lorsque les cellules immunitaires du cerveau ne parviennent pas à éliminer les blocages désorientants. L’inflammation qui est une des causes principales des symptômes de la maladie d’Alzheimer peut souvent être réduite en utilisant de l’huile de CBD.

L’oxygène est libéré en tant que composante réactive de la maladie d’Alzheimer, induite par le stress. Lorsque l’inflammation se produit dans le cerveau, l’oxygène est libéré en conséquence. Plus l’inflammation est importante, plus l’impact négatif est important. Les fonctions cérébrales importantes, comme la mémoire, sont diminuées par la libération d’une plus grande quantité d’oxygène dans les cellules du cerveau. La perte de mémoire et d’autres détériorations cérébrales entraînent indirectement une augmentation de l’oxygène dans le cerveau. Le CBD est un antioxydant, qui aide à réduire les problèmes liés au stress oxygéné. Les fonctions cérébrales affectées par le stress oxygéné peuvent être améliorées grâce au CBD.

Les cellules cérébrales des patients atteints de la maladie d’Alzheimer montrent souvent un chemin de déclin et de destruction rapide. Le potentiel de stimulation du tissu cérébral a récemment été découvert comme un avantage potentiel du CBD. Lors d’essais cliniques, le CBD a montré sa capacité à inverser et même à prévenir le développement de l’impact négatif de la maladie d’Alzheimer. Une étude réalisée en 2011 par les chercheurs australiens Tim Karl et Carl Group a révélé que le CBD favorise la croissance et le développement des cellules cérébrales, réduisant le déclin de la mémoire et d’autres fonctions cérébrales.

Démence vasculaire

La démence vasculaire est un terme général qui décrit des problèmes de raisonnement, de planification, de jugement, de mémoire et d’autres processus de pensée causés par des lésions cérébrales dues à une altération du flux sanguin vers le cerveau. Pour traiter efficacement la démence vasculaire, une étude réalisée en 2016 par l’Institut national de la santé (NIH) des États-Unis a révélé que l’activation des récepteurs CB2 (cannabinoïdes) dans le cerveau aidait à rétablir un meilleur flux sanguin vers le cerveau. L’activation des récepteurs CB2 avec le CBD a augmenté l’activité des cellules cérébrales et a contribué à réduire les lésions des cellules cérébrales communément associées à la démence vasculaire.

La démence à corps de Lewy

La démence à corps de Lewy (DBL) est une maladie associée à des dépôts anormaux d’une protéine appelée alpha-synucléine dans le cerveau. Ces dépôts, appelés corps de Lewy, affectent les substances chimiques dans le cerveau dont les changements peuvent à leur tour entraîner des problèmes de pensée, de sommeil, de mouvement, de comportement et d’humeur. Contrairement à la plupart des médicaments contre la douleur, l’anxiété ou la gestion du comportement, le CBD ne bloque pas l’acétylcholine, la principale substance chimique que le LBD attaque. Des recherches ont montré que le CBD peut être un agent anti-inflammatoire efficace, réduire les symptômes moteurs (tremblements, rigidité, bradykinésie) et maintenir les rythmes circadiens (de sommeil).

La maladie de Parkinson

La maladie de Parkinson est une maladie chronique progressive du système nerveux qui touche principalement les personnes d’âge moyen et les personnes âgées. La maladie de Parkinson est liée à une diminution de la production de dopamine et se caractérise par des tremblements, une rigidité musculaire et des mouvements lents et imprécis. Le déséquilibre digestif peut également jouer un rôle dans la progression de la maladie de Parkinson et la gravité des symptômes. Il a été démontré que les cannabinoïdes tels que le CBD contiennent des protecteurs efficaces du cerveau, des antioxydants et des propriétés anti-inflammatoires qui peuvent être bénéfiques pour la gestion de la maladie de Parkinson.

Démence frontotemporale / maladie de Pick

La démence frontotemporale (DFT) ou dégénérescence frontotemporale désigne un groupe de troubles causés par la perte progressive de cellules nerveuses dans les lobes frontaux du cerveau (les régions situées derrière le front) ou dans ses lobes temporaux (les régions situées derrière les oreilles) qui entraîne des symptômes de dépression et de psychose. Contrairement à la plupart des médicaments antipsychotiques, le CBD n’entraîne pas de risque accru de décès. Des recherches ont montré que le CBD peut être un anti-inflammatoire efficace, réduire l’anxiété, atténuer les symptômes moteurs (tremblements, rigidité, bradykinésie) et maintenir les rythmes circadiens (sommeil).

La maladie de Huntington

La maladie de Huntington (HD), également connue sous le nom de chorée de Huntington, est une maladie héréditaire qui entraîne la mort des cellules du cerveau. Les premiers symptômes sont souvent des troubles subtils de l’humeur ou des capacités mentales. Il s’ensuit souvent un manque général de coordination et une démarche instable. Selon une recherche de l’Université de Madrid datant de 2016, en raison de l’efficacité du CBD en tant qu’antioxydant et de ses propriétés anti-inflammatoires qui sont sûres et tolérables à fortes doses, le CBD peut être bénéfique pour gérer la maladie de Huntington.

Risques et effets secondaires

L’Organisation mondiale de la santé (OMS) a déclaré qu' »aucun problème de santé publique … n’a été associé à l’utilisation de CBD pur », et il n’y a eu aucune association connue avec un potentiel de dépendance ou d’abus, contrairement à la plupart des alternatives pharmaceutiques. Les effets secondaires potentiels de l’utilisation de CBD les plus souvent signalés sont la diarrhée et les ballonnements, certains faisant également état de nausées. Environ 3 % des patients ayant participé à des études ont signalé des problèmes de foie et ont dû cesser de consommer du CBD. Plus précisément, dans le cas de la démence, certains patients ont signalé une augmentation des tremblements avec de fortes doses de CBD. Comme pour tout nouveau traitement, les patients et les soignants doivent surveiller de près les effets et les résultats.

Conseils pour une excellente expérience client dans l’industrie automobile

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Source : https://www.le-bottin.com/cat/commerce-et-economie/vehicules

La concurrence est forte dans l’industrie automobile. Les consommateurs disposent de nombreuses options et de nombreux choix, et ils peuvent rapidement trouver une nouvelle entreprise si celle-ci ne répond pas entièrement à leurs besoins et à leurs souhaits. Nous allons vous montrer quelques moyens de vos clients et leur montrer que vous pouvez vous occuper de tous leurs besoins.

Si vous voulez vous démarquer et créer des relations durables avec les consommateurs dans l’industrie automobile, vous devez leur offrir une excellente expérience. Découvrez comment attirer l’attention, fidéliser et donner aux clients ce qu’ils veulent, afin qu’ils trouvent et continuent à revenir dans votre entreprise automobile.

Créer des expériences pour chaque phase du parcours de l’acheteur

Pour offrir une excellente expérience client, fournissez des services et des ressources utiles à chaque étape du parcours de l’acheteur de votre public cible. Le parcours de l’acheteur est le chemin qu’un client suit pour effectuer un achat.

Sensibilisation. Le client se rend compte qu’il a une opportunité à saisir ou un problème ou défi à résoudre. (c’est-à-dire que le client est conscient que sa voiture ne fonctionne pas correctement).

Considération. Le client a clairement défini son problème ou son opportunité et il cherche maintenant des solutions spécifiques pour l’aider à atteindre cet objectif. (c’est-à-dire qu’un client sait qu’il doit faire une vidange d’huile pour que sa voiture fonctionne mieux. Il se demande s’il peut le faire lui-même ou s’il peut payer pour ce service).
Décision. Le client sait quelle est la meilleure solution et c’est lui qui détermine quel service, produit ou marque spécifique utiliser. (Un client décide de payer pour un service de vidange d’huile. Il doit choisir l’entreprise à laquelle il s’adressera pour sa vidange d’huile).
Pour créer une excellente expérience client, il faut considérer chaque phase de ce processus et développer une manière de servir les clients pendant cette période.

Créez des expériences clients dans la phase de sensibilisation. Examinez les problèmes que vos services ou produits résolvent. Ensuite, demandez-vous comment vous pouvez servir et entrer en contact avec des personnes qui se rendent compte qu’elles ont ce problème. Si vous avez un atelier de vidange d’huile, vous pourriez publier un article comme « Comment faire rouler votre voiture comme neuve pendant des années » et expliquer les avantages d’une vidange d’huile régulière.

Créez des expériences pour les clients pendant la phase d’étude. Aidez votre client cible à commencer à rechercher des solutions à son problème. L’atelier de vidange d’huile pourrait fournir des guides et des vidéos sur la manière de changer l’huile et souligner la facilité d’engager quelqu’un pour le faire à la place en tant que service.

Créer des expériences pour les clients dans la phase de décision. Guider les clients lorsqu’ils déterminent quel fournisseur ou produit apportera la meilleure solution à leur problème. Le magasin d’huile pourrait partager les commentaires des clients sur son site web et mettre en évidence les caractéristiques uniques de son magasin (comme des zones d’attente confortables, la télévision dans la salle d’attente ou le café gratuit).
En parcourant le parcours de l’acheteur pour vos offres spécifiques, vous pouvez définir des moyens d’offrir une expérience client utile dans l’industrie automobile pour chaque phase du processus d’achat de votre client.

Arrêtez de vendre, commencez à aider

Une étude sur « l’état du client connecté » menée par Salesforce a révélé que 76% des personnes interrogées ont déclaré qu’il était essentiel ou très important que les vendeurs « se concentrent sur la satisfaction de leurs besoins, et non pas seulement sur la réalisation d’une vente rapide ».

Les gens ne veulent pas qu’on leur vende. Ils veulent être aidés à trouver une solution. Tweet : Les gens ne veulent pas qu’on leur vende. Ils veulent qu’on les aide à trouver une solution.

Cela est particulièrement vrai dans l’industrie automobile où les clients ont tendance à être sceptiques. La création d’une excellente expérience client dans l’industrie automobile repose sur votre capacité à établir une relation de confiance avec vos clients. Vous devez leur montrer que votre priorité est d’aider, et non de réaliser une vente ou d’obtenir une commission.

Guidez au lieu de pousser. Présentez aux clients les produits et services qui résoudront leur problème. Montrez de façon authentique les avantages et les inconvénients de leurs options afin que les consommateurs puissent prendre des décisions éclairées par eux-mêmes.

Fournir des ressources. Montrez aux clients qu’ils n’ont pas à vous croire sur parole. Partagez des avis sur les produits, des témoignages de clients, des guides d’achat et des démonstrations approfondies qui donnent aux clients les ressources dont ils ont besoin pour prendre des décisions d’achat éclairées. Utilisez des contenus multimédias et d’affichage numérique attrayants pour diffuser des informations utiles dans votre magasin.

Parlez la langue de votre client. De nombreuses personnes qui entrent dans une entreprise automobile ne sont pas des experts, alors ne leur parlez pas comme si elles l’étaient. Décomposez les termes et les spécifications complexes de manière à ce qu’ils les comprennent et ne leur donnent pas l’impression d’être confus ou peu instruits en utilisant des phrases et des termes qu’ils ne connaissent pas.

Ne les induisez jamais en erreur. Il va sans dire que vous ne devez pas faire d’affirmations que vous ne pouvez pas étayer. Toute déclaration incorrecte ou exagérée que vous ferez sera probablement dénoncée par votre client. Les clients férus de technologie peuvent vérifier les affirmations pour s’assurer de la véracité de tous les faits, et ils le feront.
Dans l’étude Salesforce, 79 % des personnes interrogées ont déclaré qu’il est essentiel ou très important d’interagir avec un vendeur qui agit comme un conseiller de confiance, et pas seulement comme un vendeur. Il faut donc aborder les ventes d’un point de vue utile pour créer une excellente expérience client dans l’industrie automobile.

Utiliser le marketing omni-canal

Les points de contact avec les clients se développent maintenant à partir d’emplacements de brique et de mortier vers une variété de points de contact numériques. Un client ne fait pas seulement l’expérience d’une marque en visitant l’entreprise. Il la découvre à travers les médias sociaux, les sites web et les applications.

Si vous voulez que votre activité automobile reste pertinente, vous devez créer des points de contact clients à plusieurs endroits, en ligne et hors ligne. Adoptez le marketing omni-canal et créez une expérience client cohérente qui va des points de contact en magasin aux points de contact numériques.

Créez des plates-formes numériques au service des clients qui souhaitent en savoir plus sur votre entreprise, programmer un service, vérifier l’état de leur service, acheter des produits, etc. Et veillez à ce que chacun de ces points de contact ait le même aspect afin que les clients se sentent toujours connectés à votre marque.

Construire des relations durables

Pour créer une excellente expérience client, arrêtez de penser aux personnes qui entrent et sortent de votre magasin comme des consommateurs sans visage. Commencez à les considérer comme des personnes ayant des besoins uniques que vous pouvez aider personnellement.

Les clients ne veulent pas d’une expérience client produite en masse. Ils veulent une expérience personnalisée qui les valorise en tant qu’individu.

Si vous n’offrez pas ce type de connexion, les clients trouveront une marque ou une entreprise qui le fera. L’étude Salesforce a révélé que 66 % des personnes interrogées ont déclaré qu’elles étaient « extrêmement ou plutôt susceptibles de changer de marque si elles ont l’impression d’être traitées comme un numéro plutôt que comme un individu ».

Vous devez vous concentrer sur l’établissement de relations durables avec vos clients en créant des expériences personnalisées.

Créez des profils de clients. Recueillez des données auprès de vos clients afin de pouvoir suivre leurs achats et leurs services et de mieux répondre à leurs besoins.
Segmentez vos clients. Une fois que vous avez établi les profils de vos clients, utilisez les données pour segmenter votre public en catégories. Envoyez des messages en fonction des segments afin de vous assurer que vous n’envoyez que du contenu pertinent aux clients.
Récompensez la fidélité. Montrez à vos clients que vous accordez de l’importance à leur relation en leur offrant des récompenses, des remises et des offres spéciales pour continuer à faire des affaires avec vous.

Faites un suivi. Lorsqu’un client achète des produits (comme une nouvelle voiture) ou des services (comme des réparations coûteuses) coûteux, ne recueillez pas les fonds et passez à autre chose. Faites un suivi avec le client pour vous assurer qu’il est satisfait des résultats et lui montrer que vous vous souciez de lui offrir le plus haut niveau de satisfaction.
Dans l’industrie automobile, les clients ont de nombreuses possibilités, et ils le savent. Si une entreprise ne répond pas à tous leurs besoins ou ne leur offre pas l’expérience qu’ils attendent, ils iront voir ailleurs.

Si vous voulez être compétitif, vous ne pouvez pas vous contenter d’un service à la clientèle médiocre. Vous devez créer et fournir d’excellentes expériences clients dans l’industrie automobile si vous voulez attirer et faire participer les consommateurs.