Rénover avant et après : Comment certaines personnes ajoutent de la valeur avant de vendre

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Les Genevois  ne sont pas seulement accros à l’achat d’une propriété, nous sommes aussi complètement obsédés par la rénovation et la décoration intérieure. Et ce n’est pas seulement une obsession nationale, c’est un marathon pour nous. Nous avons vu le processus de rénovation et de décoration de la maison à la télévision, mais est-ce réaliste ? Comment les Genevois de tous les jours ajoutent-ils de la valeur à leur maison ?

Visiter aussi certains  sites web pour vos rénovation de maison avec un architecte d’intérieur sur Genève que vous pouvez contacter.

Nous avons parlé à des rénovateurs de maisons audacieux pour savoir ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas pendant le processus. Nous avons également reçu des conseils et des astuces pratiques pour que votre prochain rénovation de propriété ne soit pas un flop.

Rénovation un : une propriété à Grange

Acheté pour quelque francs suisse , et vendu à quelque francs suisse Paul et sa femme voulaient trouver une propriété isolée, mais ils savaient qu’ils n’auraient pas les moyens d’acheter une maison standard de 3 ou 4 chambres dans une belle banlieue. Mais quand ils ont vu cette propriété dans la banlieue Suisse comme une Grange, ils ont su qu’ils avaient trouvé un joyau caché.

“La maison était annoncée comme une propriété de deux chambres à coucher, mais nous avons vu qu’elle avait un grand espace ouvert à l’étage que nous savions que nous pourrions éventuellement convertir en deux chambres supplémentaires “, dit Paul.

La propriété avait certainement des caractéristiques uniques, en plus du potentiel de l’espace à l’étage, elle avait aussi une grande pergola reliée à l’arrière de la maison que Paul pensait pouvoir transformer en un autre espace de vie. Décelant une opportunité, le couple a rapidement saisi la propriété et Paul a commencé à faire des plans pour la remettre en état.

Pour vos rénovations, vous pouvez toujours consulter un architecte d’intérieur sur Genève à travers ces sites web : https://www.buildigo.ch , https://www.hesge.ch , https://yellow.local.chhttp://espace-kara.ch/  , http://www.martinetome.com ,   https://www.cecilemorel.ch/  , https://www.ipac-design.ch  , http://arcadiameubles.ch  , http://paulinevoutey.ch/  et  https://www.stephaniekasel.ch/ .

Au total, les rénovations de la maison ont été :

 

  • Transformation d’un espace pergola en un autre espace salon et séjour
  • Ajout de carrelage extérieur pour créer un espace de vie extérieur
  • Ajouté deux chambres à l’étage
  • Changement de l’aire extérieure en retirant l’appentis ou la véranda et le pavage en brique sur le côté de la maison pour ajouter de la pelouse et maximiser le potentiel de la cour arrière – l’aire extérieure de la maison a été conçue pour être plus adaptée aux enfants.
  • La porte d’entrée du garde-manger de la cuisine existante qui, à l’intérieur, partageait un mur commun avec les toilettes adjacentes – a défoncé ce mur et créé une ” pièce humide ” au rez-de-chaussée.
  • Ouverture des portes de la salle à manger vers le salon arrière pour créer une pièce coulante.
  • Travaux de carrelage et de plomberie
  • Nouveaux cadres muraux, portes et décoration
  • Nouvelle cuisine
  • Nouveau revêtement de sol
  • Ajout de panneaux solaires et d’un système de climatisation split.
  • Cuisine avant et après rénovation australie avant et après rénovation cuisine australie

 

DECORATION de chalet, comment ça marche ?

DECORATION de chalet

Quand on est proprio de chalet, on se doit de penser DECORATION pour que cet endroit  soit un paradis .  Vous voyez sans doute ce que vous je veux dire en entamant  mon article en ces termes. Eh bien il sera question pour moi de parler de DECORATION de ce type de logement qui nous le savons tous est assez particulier.

Et pour vous rassurer , sachez que la DECORATION de votre chalet peut se faire facilement si vous savez comment vous y prendre.

Optez pour un ornement simple pour votre chalet.

Pour faire une DECORATION qui donnera une bonne chaleur dans votre chalet, je vous conseille de choisir un style rustique ou le vintage. Cela vous donnera un chalet dont le contenu est vraiment simple ce qui aura pour effet de plaire aux visiteurs.De plus ,  vous vous y sentirez mieux.

Bref , enjoliver un chalet est un  vrai art que vous devez mettre en pratique. Car le plus souvent, il est facile de prendre soin (entretien)  des maisons qui se trouvent dans les zones montagneuses.

Un bon  plan  pour embellir les coins de votre maison

Si vous comptez passer  vos vacances  dans un chalet , je vous recommande de garder  une ambiance campagne . Alors commencez par prendre du bon bois  que vous emporterez avec vous  ou prenez le bois du lieu de votre chalet.

Il vous faudra un mobilier solide, commode, joli comme vous les aimer . Il doit aussi avoir une DECORATION multifonctionnelle. Elle doit rassembler tout un tas de jolies choses.  Je vous conseille de suivre la tendance vintage quia  le vent en poupe actuellement. Aussi  Vous pouvez rendre vos murs et plafonds plus jolie en vous servant  des ornements assez originaux.

Ensuite pour la peinture, je vous conseillerai de prendre une qui se marie parfaitement avec des teintes rouges ou le marron sombre pour une  une fusion parfaite avec  le bois  Par ailleurs, vous pouvez utiliser la technique des autres chalet que nous voyons le plus souvent .Elle consiste en une  DECORATION du plafond  au moyen de poutres en bois.Pour en savoir plus consulter notre liste de pros.

DECORATION de chalet abritant une cuisine

Pour un chalet abritant une cuisine,  vous vous devez  de le rendre attrayant comme si vous alliez passer toutes vos vacances dans ce chalet. Il est important que vous utilisiez des couleur rouges vives qui donneront de la chaleur aux espaces  et rendront  la cuisine plus originale. Pour couronner le tout, optez pour des lustres en fer, des portraits de votre famille avec un cadre bien ancien ou encore des objets en bois comme des lampes artisanales, une fournaise antique au charbon en fonte avec chauffe-eau.

Enfin je vous conseillerai de choisir les couettes en laine, de jolies fleurs avec une bonne poterie bien vivante afin de produire une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos convives. Je termine mon texte  ici pour vous montrer quelques images qui peuvent vous inspirer, contempler les et faites-moi signe.

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la rénovation d’un mur en plâtre

platrierIl est important de savoir que la rénovation d’un mur en plâtre nécessite beaucoup de précision et une certaine ingéniosité. Bien souvent les personnes qui se retrouvent en face de cette nécessité préfèrent faire appel à un pro du domaine. Et c’est de bonne guerre d’ailleurs.

Cependant, il est possible de le faire vous-même à condition que vous respectiez un minimum de règles. C’est ce que je partagerai avec vous dans cette notule du 11 Mars 2016

Les Règles pour une rénovation efficace d’un mur en plâtre

 

D’emblée, il vous faudra évaluer convenablement toute la situation. Identifiez les besoins et définir la stratégie à mettre en œuvre pour une action réussie. Vous devrez retirer tout excédent sur le mur et agir avec une extrême précaution.
Du point de vue du matériel à utiliser, notez que dans la majeure partie des cas, une petite truelle et une grande truelle sont suffisantes pour parvenir à bout d’éventuels dégâts. De même, vous devez absolument être en possession de papier à joint. Celui-ci vous sera d’une grande utilité lorsque vous serez en face de grosses fissures.
Et lorsque viendra le moment de poser du pâtre ou encore du produit de rebouchage pour plâtre, vous devrez prendre le soin d’en mettre le moins possible. Et cette action doit se faire selon le principe suivant : le plâtre se pose de la façon la plus lisse possible de sorte à obtenir une égalité sur toute la surface. C’est une règle de base très importante qu’il faut respecter.
Surtout que, la grosseur de la fissure ou du trou sont volontairement élargie dans le but de combler convenablement et pouvoir lisser le produit avec beaucoup aisance et d’efficacité
Par ailleurs, sachez qu’il est important de toujours attendre que la couche de rebouchage ou le nouveau plâtre soit entièrement sec avant de passer à l’étape suivante qui est l’apposition d’une nouvelle couche qui se doit être encore plus mince que la précédente.

 

Et s’il vous arrive de vous retrouver dans un cas où la fissure est assez large sur le mur, sachez que l’utilisation du papier à joint devient du coup indispensable. Pour information, le papier à joint dans ce cas précis vous permettra de conserver une uniformité entre les deux parties à joindre. Ce qui est une chose très importante.
Pour finir, il est important de savoir qu’un léger ajout de ciment à joint pour le papier peint est toujours souhaitable. Il permettra d’obtenir une meilleure adhérence et un résultat plus professionnel.
Si vous agissez ainsi, il est clair que le résultat final sera intéressant. Dans le cas contraire, vous regretterez peut être de ne pas avoir fait appel à un professionnel.

Ps : Le but de cet article est de vous aider de la meilleure des manières possible à réaliser ce type de travaux sans avoir recours à l’aide d’un pro du domaine. ¨Par ces temps qui courent , faire des économies peut vous être vraiment utile. Alors cela n’est pas vraiment évident mais mon sentiment est que si vous faites preuve de patiente et suivez à la lettre les recommandations vous pouvez y arriver. Cela est vraiment possible. Vous allez y arriver j’en suis certain !

 

 

 

Rénovation d’appartement. Bien choisir les couleurs

usage des couleurs dans le rénovationChaque couleur produit un effet particulier

Dans le cadre de la rénovation de votre appartement vous pouvez vous permettre de refaire la déco d’une pièce et sa peinture par la même occasion. Pour obtenir un très bon résultat, il est important de réaliser une parfaite association de couleurs. Ne vous inquiétez surtout pas, il existe des règles de bases qui vous permettront de réaliser de très bonnes combinaisons avec les couleurs. Cela  vous permettra de vivre l’esprit apaisé.
La connaissance du cercle chromatique qui soutient la théorie moderne de la couleur aidera énormément dans cette optique.
Les couleurs primaires, secondaires et tertiaires doivent être assemblées avec beaucoup de créativité. Car chacune de ces couleurs a un caractère propre et un effet particulier.
Par exemple, si la couleur bleue est jugée apaisante donc idéale pour un bureau ou une chambre à coucher, la couleur rouge par contre est dite chaude et peut créer un sentiment de fatigue si elle est mal utilisée. Voilà pourquoi il faut connaitre les effets de chaque couleur avant de vous en servir.
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Effectuer une combinaison des couleurs contrastantes

 

Il est important de savoir qu’il est simple de combiner avec succès des couleurs contrastantes. A juste titre d’ailleurs car ces couleurs s’opposent dans le cercle chromatique. C’est le cas du jaune et du mauve par exemple.
Bien évidemment, le fait de contraster les couleurs créera chez les residents une tension qui sera plus perceptible si l’espace est grand. De plus, la combinaison doit se faire par petite touches afin d’obtenir un rendu impeccable.

Et si vous décidé de faire montre d’une certaine audace, il faudra recouvrir des pans entiers de murs avec des couleurs contrastantes. Il est clair que de nombreux ados prennent beaucoup de plaisir à produire ce genre d’effets de contraste dans leur chambre.

Tentez une combinaison de couleurs harmonieuses

Par contre, une seconde possibilité s’offre à la personne chargée d’effecxtuer les travaux lors de la rénovation de votre appartement. Elle peut tout simplement associer des couleurs dites harmonieuses. Vous constaterez d’ailleurs que ces couleurs sont très proche les unes des autres sur le cercle chromatique qui nous sert de base. Utilisez différentes types de couleurs harmonieuses dans une même salle de votre habitat et vous aurez une ambiance très paisible et agréable à vivre. Ce qui est très bien pour votre état d’esprit et votre santé également.

A priori, le fait de choisir deux teintes de bases contrastantes et d’y ajouter uniquement quelques couleurs harmonieuses aura un résultat qui vous impressionnera. Cela a été vérifié à maintes reprises.

Et si vous recherchez à obtenir un effet totalement unique, prenez la peine d’utiliser une même couleur de base sur les divers matériaux que sont : le châssis, la portes, les murs ou encore les armoires. Le résultat est connu de tous : chaque matériau produit une réflexion différente de la lumière, ce qui donne un effet vraiment unique. C’est le caprice de biens de gens sur cette terre des hommes.

Comprendre et savoir utiliser les effets de couleur

Il faut savoir que le choix d’une couleur ne se limite pas à la préférence que vous avez pour celle-ci. Car une couleur, ça influe forcement sur l’impression globale d’une pièce et la perception que l’on a de celle-ci. Alors il vous faut toujours effectuer ce choix avec délicatesse et attention. C’est un préalable pour la réussite d’une telle opération.

Par exemple des couleurs sombres et chaudes sont taxées de réduire visuellement une chambre par exemple en donnant l’impression qu’elle est plus petite. Car ce sont des couleurs dominantes que j’apprécie au passage.
Certains s’en servent par exemple lorsqu’il s’agit de rééquilibrer des proportions dans une pièce assez allongée .Et cela est très efficace.
Il faut cependant éviter tout type d’excès à moins que vous souhaitiez susciter une impression de désordre chez chacun de vos visiteurs.
Et si utilisez d’avantage de lignes horizontales, votre pièce paraitra plus large mais moins haute. Pas besoin d‘être thaumaturge pour réaliser de telles prouesses.

Comment agrandir un espace d’un point de vue visuel

Si vous décider de faire usage de couleurs claires et froides, vous noterez que votre pièce a apparaitra plus grande qu’elle ne l’est en réalité. Cela est une réalité connue de tous.
Vous soulignerez dans certains cas que les couleurs mates renforcent également la sensation d’espace. Et cela de façon plus accentuée que les couleurs brillantes. N’hésitez donc pas.
Toutefois, vous devez noter qu’une pièce garnie uniquement de couleurs froides n’est pas agréable pour s’y prélasser. Vous vous devez donc d’égayez la salle en y ajoutant quelques touches de couleurs bien chaudes.
Dans le cas où votre plafond est bas, vous pouvez toujours le peindre dans une couleur claire pour que cette salle paraisse plus haute. C’est ce qui se fait la plupart du temps. A moins que vous choisissiez d’emprunter une autre solution qui pour moi serait à coups sur d’une inanité remarquable.
Avant de vous laisser, je vous invite à méditer la pensée de ce jour (25 Février 2016 ) qui est la suivante :

« Regardons les couleurs en connaisseur, mais sachons aussi les vivre avec spontanéité et une certaine innocence. » Michel Pastoureau

Ps :  Il est important de noter que le choix des couleurs est essentiel .Il y va de la bonne atmosphère dans les pièces de votre appartement. La joie , la gaieté , la vitalité , la bonne humeur ou d’un autre coté la colère , la  morosité , le spleen … à vous de choisir .Car il est prouvé que leur couleur peuvent avoir un effet positif ou negatif sur les habitants d’une maison. A bon entendeur , salut  !