Conseil achat maison

L’achat d’une maison peut être très stressant, tout comme la vente d’une maison. Vendre et acheter une maison en même temps suffit à vous donner des cauchemars. Quarante pour cent déclarent que l’achat d’une nouvelle propriété est l’événement le plus stressant de la vie moderne, tandis que 44 % se sentent nerveux pendant le processus d’achat d’une maison. Il n’est pas nécessaire qu’il en soit ainsi. Non seulement rend le processus moins stressant grâce à une procédure pratique à domicile, mais nous avons également rédigé ce guide utile pour vous fournir cinq conseils pour acheter et vendre votre maison sans aucun souci.

#N°1 Acheter une nouvelle maison avant de vendre l’ancienne

La plupart des articles sur l’internet se concentrent sur l’achat d’une nouvelle maison ou la vente de votre maison actuelle. Peu de sites web parlent de faire les deux. Devriez-vous vendre votre maison en premier lieu ? Acheter une maison d’abord ? Et si vous vendiez et achetiez une maison en même temps ?

Il peut être risqué de vendre sa maison après l’avoir achetée. D’une part, vous risquez de devoir payer deux prêts hypothécaires pendant une longue période si votre maison ne se vend pas rapidement. Cependant, cela peut vous procurer de nombreux avantages.

D’une part, vous pourriez faire plus de bénéfices sur votre maison plus tard en la vendant, surtout dans les régions du pays où les prix de l’immobilier augmentent rapidement. Vous pouvez également rester chez vous si quelque chose ne va pas dans le processus d’achat de votre maison – si vous changez d’avis, par exemple. Enfin, lorsqu’il s’agit d’un “marché de vendeur”, c’est-à-dire lorsque le stock de maisons est faible et qu’il y a beaucoup d’acheteurs intéressés, votre maison peut se vendre rapidement :

Les maisons se vendent généralement dans les jours qui suivent leur mise sur le marché, lorsque le stock est réduit parce qu’il y a beaucoup d’acheteurs, de sorte qu’il y a moins de risques à acheter d’abord et à vendre ensuite.

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Mais ce n’est pas toujours le cas. Lorsque vous vendez et achetez une maison en même temps, il est important de travailler avec un agent immobilier réputé qui comprend bien le marché du logement et vous donne des conseils sur l’achat d’une maison avant de vendre, en fonction de votre budget et de votre situation. De plus, l’agent immobilier approprié peut vous représenter en tant que vendeur et acheteur. Cela permet de rationaliser la communication et de réduire le nombre de professionnels du logement avec lesquels vous devez travailler en cours de route.

#2 Arrangez vos finances

La plupart des maisons ne se vendent pas parce que l’acheteur n’est pas en mesure de garantir ses finances – prêts immobiliers, hypothèques et autres produits financiers dont il a besoin. Ne soyez pas l’un de ces acheteurs. Vous devez vous occuper de vos finances avant même de songer à acheter une propriété.

Établissez un budget précis et ayez des attentes réalistes. Vous aimez cette maison d’un million de dollars à l’autre bout de la ville, mais vous ne gagnez que quelques  francs par an ? Cela n’arrivera probablement pas. Pas encore, en tout cas.

Calculatrice Faites le point sur vos revenus et vos dépenses et commencez à discuter avec les banques et les institutions financières pour savoir combien vous pouvez vous permettre. Comme vous vendez votre propre maison, vous aurez peut-être besoin de moins de capital qu’un premier acheteur, mais vous aurez probablement encore besoin d’une sorte de crédit si vous déménagez.

Le processus d’achat d’une maison peut se dérouler rapidement et les agents immobiliers ne travaillent plus selon le principe classique du 9 à 5.

#N° 3 Obtenir l’aide d’un prêteur direct

Le recours à un prêteur hypothécaire direct peut vous aider à financer votre grand déménagement, mais vous devez choisir le bon. N’oubliez pas que tous les prêteurs hypothécaires ne sont pas les mêmes. Vous devez trouver une entreprise réputée qui propose des mises de fonds compétitives et des taux d’intérêt bas. N’oubliez pas non plus un bon service à la clientèle – les bons prêteurs communiqueront avec vous pendant le processus de vente et d’achat de votre maison et vous fourniront toute l’aide dont vous avez besoin.

Pour trouver un prêteur hypothécaire, il ne suffit pas d’obtenir un bon taux d’intérêt ; vous voulez travailler avec les meilleures sociétés de crédit hypothécaire, dotées de professionnels qui vous guideront tout au long du processus.

Travailler avec un prêteur direct plutôt qu’avec un courtier vous apportera de nombreux avantages. Vous pourriez finir par payer des frais moins élevés et réduire le temps nécessaire pour obtenir un prêt immobilier.

 

#4 Ne pas stresser

Comme nous l’avons déjà mentionné, de nombreux personnes pensent que l’achat d’une maison est l’événement le plus stressant de la vie – l’emportant sur le mariage, le divorce et le décès. Cependant, une fois que vous avez trouvé un prêt hypothécaire intéressant et que vous avez localisé votre propriété idéale, le reste devrait être assez simple. Vous n’entendrez peut-être que des histoires d’horreur, mais la vérité est que la plupart des gens achètent et vendent une maison sans trop de problèmes.

Néanmoins, il est important de garder la tête froide pendant le processus de déménagement. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une transition dans la vie – et c’est une transition positive. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter.

Si vous êtes toujours anxieux à l’idée de vendre et d’acheter une maison en même temps, voici quelques conseils pour vous détendre :

Prenez un congé. Il est difficile de jongler avec un déménagement et un emploi à temps plein. Vous pourriez donc demander à votre patron si vous pouvez passer quelques jours à la maison pendant que vous réglez tout.
Utilisez les applications de pleine conscience pour vous déstresser.
Faites plus d’exercice. Cela peut améliorer votre bien-être.
Communiquez avec votre agent immobilier. Il est à votre disposition pour vous aider dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

#5. Visitez le quartier

L’une des plus grandes erreurs que font les gens lorsqu’ils vendent et achètent une maison est de ne pas faire suffisamment de recherches. Ils ont beau avoir mis de l’ordre dans leurs finances, ils oublient complètement de faire des recherches dans leur région.

Il est important, pour diverses raisons, de se renseigner sur le quartier dans lequel vous comptez vous installer. Vous pouvez par exemple vous renseigner sur les transports publics si vous vous rendez au travail. Vous pouvez vous familiariser avec les magasins, les restaurants et les autres services du quartier. Vous pouvez vous intégrer dans la communauté. Après tout, ce sera votre maison.

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