Conseil pour acheter un Studio en Suisse

Les choses à savoir avant d’acheter un appartement

Après avoir passé un certain temps dans le domaine de la location, vous vous rendrez compte que vous devriez arrêter de gaspiller de l’argent en loyer mois après mois, et acheter une maison ou un appartement. Si vous êtes sur le point d’acheter votre tout premier appartement, cet article vous présentera une liste de contrôle des éléments que vous devez vérifier avant d’acheter. J’ai fait cette liste parce que dans l’avenir, je vais vouloir acheter un appartement pour moi, et je veux être conscient des choses que je dois savoir avant d’acheter, éviter les mauvaises surprises et bien sûr investir soigneusement dans mon avenir.

Décidez du quartier dans lequel vous souhaitez acheter un appartement. Cela peut impliquer de passer un certain temps dans cette zone ou au moins de faire quelques recherches à la maison.

Avant d’acheter, étudiez le marché pour vous assurer que vous en avez pour votre argent. Parlez à des évaluateurs indépendants et à des agents immobiliers, et consultez les ventes récentes dans le quartier. Ne vous fiez pas aux conseils du promoteur ou de son agent. C’est particulièrement important si vous achetez sur plans. Vous voulez être sûr que la valeur de l’appartement terminé correspondra au moins à ce que vous avez payé.

Visitez autant d’endroits que possible à la recherche de propriétés qui correspondent à vos critères, afin d’avoir une bonne idée de ce que vous pouvez acheter avec votre argent.

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Vérifiez que la propriété qui vous intéresse est proche des installations dont vous avez besoin, par exemple les magasins, les transports publics, les parcs, les hôpitaux, les écoles, le travail, la salle de sport, etc. – Un conseil précieux si vous voulez gagner du temps.

Lorsque vous choisissez d’habiter dans un appartement, demandez vous si l’immeuble est proche de clubs, de cafés ou d’autres lieux de musique live. Quel est le volume du trafic de passage – sera-t-il bruyant aux heures de pointe ? Le bruit affectera-t-il votre style de vie ? Il est bon d’organiser une inspection de l’immeuble le soir ou aux heures de pointe avant de conclure l’achat. – J’ai maintenant un appartement près d’un bar qui ne désemplit pas, et de temps en temps, les gens sont ivres la nuit et font beaucoup de bruit.

Quel est l’âge de l’immeuble ? Vous devez prendre en compte l’âge de l’immeuble. Certaines installations sont-elles susceptibles de nécessiter des réparations ou un remplacement ? Il est fortement recommandé d’obtenir un rapport d’architecte ou d’ingénieur sur le bâtiment avant de décider d’acheter.

Quelles sont les mesures de sécurité ? Par exemple, quelqu’un peut-il entrer dans le bâtiment ? Y a-t-il des caméras de sécurité ?

L’appartement dispose-t-il d’un balcon pour que vous puissiez profiter de la vue ou du soleil de l’après-midi ? Ou bien êtes-vous bloqué par d’autres immeubles ou êtes-vous orienté dans le mauvais sens pour profiter du soleil ?

Quels sont les frais d’entretien ? Beaucoup de gens ne pensent pas à cet aspect lorsqu’ils achètent un nouvel appartement. Ils couvrent généralement la taxe municipale, la taxe foncière, la taxe d’évaluation, les charges d’eau, les charges communes d’électricité, les charges d’ascenseur et les charges pour les employés engagés, comme l’éboueur et la sécurité. Renseignez vous sur le montant des frais d’entretien, ce qui est inclus et ce qui n’est pas inclus dans les frais. Par exemple, les frais de stationnement des voitures peuvent être séparés.

Si vous avez une voiture, c’est une question importante à poser. Le parking sera-t-il fourni et devrez-vous payer un supplément pour cela ? Vérifiez auprès du vendeur de l’appartement si son emplacement de parking sera mis à votre disposition. Si l’ancien propriétaire n’avait pas de véhicule, adressez-vous au secrétaire de la société et demandez un emplacement de parking.

Maintenant, je suis sûr que certains de mes lecteurs ont peut-être des conseils précieux à partager sur ce sujet. N’hésitez pas à poster un commentaire avec une astuce ou un conseil, et les astuces les plus utiles seront publiées avec votre nom et votre site web dans cet article.

 

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