Si vous envisagez de créer un flux de revenus passifs, jetez un coup d’œil à ces 14 stratégies et apprenez ce qu’il faut faire pour réussir avec elles, tout en comprenant les risques associés à chaque idée.

1. Vendre des produits d’information

Une stratégie populaire pour générer des revenus passifs consiste à créer un produit d’information, tel qu’un livre électronique ou un cours audio ou vidéo, puis à se détendre pendant que l’argent rentre grâce à la vente de votre produit. Les cours peuvent être distribués et vendus sur des sites tels que Udemy, SkillShare et Coursera.

Vous pouvez également envisager un “modèle freemium”, c’est-à-dire vous constituer un public avec du contenu gratuit, puis faire payer les informations plus détaillées ou les personnes qui veulent en savoir plus. Par exemple, les professeurs de langues et les conseils en matière de sélection des actions peuvent utiliser ce modèle. Le contenu gratuit permet de démontrer votre expertise et peut attirer ceux qui souhaitent passer au niveau supérieur.

Opportunité : Les produits d’information peuvent constituer une excellente source de revenus, car vous gagnez de l’argent facilement après la dépense initiale de temps.

Risque : La création d’un produit demande un effort considérable. Et pour gagner de l’argent avec, il faut qu’il soit excellent. Il n’y a pas de place pour les déchets sur le marché.

2. Les revenus locatifs

Investir dans des propriétés locatives est un moyen efficace de gagner un revenu passif. Mais cela demande souvent plus de travail que ce à quoi les gens s’attendent.

Si vous ne prenez pas le temps d’apprendre comment en faire une entreprise rentable, vous risquez de perdre votre investissement et même plus.

L’opportunité : Pour gagner un revenu passif à partir de propriétés locatives, Graves dit que vous devez déterminer trois choses :

• Le rendement que vous souhaitez obtenir sur l’investissement.
• Les coûts et dépenses totaux de la propriété.
• Les risques financiers liés à la possession du bien.

Par exemple, si votre objectif est de gagner 10 000 CHF par an en flux de trésorerie locatif et que la propriété a un prêt hypothécaire mensuel de 2 000 CHF et coûte 300 CHF de plus par mois en taxes et autres dépenses, vous devrez demander 3 133 CHF de loyer mensuel pour atteindre votre objectif.

Risque : Il y a quelques questions à se poser : Y a-t-il un marché pour votre propriété ? Que se passera-t-il si vous avez un locataire qui paie en retard ou qui endommage la propriété ? Que se passe-t-il si vous n’êtes pas en mesure de louer votre propriété ? Chacun de ces facteurs peut réduire considérablement vos revenus passifs.

Et la pandémie a également posé de nouveaux défis. En raison du ralentissement économique, il se peut que vous ayez soudainement des locataires qui ne peuvent plus payer leur loyer, alors que vous avez peut-être encore une hypothèque à payer. Il se peut aussi que vous ne puissiez plus louer votre maison aussi cher qu’avant, en raison de la baisse des revenus. De plus, les prix des maisons ont augmenté rapidement ces derniers temps, notamment en raison de la faiblesse des taux hypothécaires, de sorte que vos loyers pourraient ne pas couvrir vos dépenses. Vous devrez donc évaluer ces risques et mettre en place des plans d’urgence pour vous protéger.

3. Le marketing d’affiliation

Avec le marketing d’affiliation, les propriétaires de sites web, les influenceurs des médias sociaux ou les blogueurs font la promotion du produit d’un tiers en incluant un lien vers le produit sur leur site ou leur compte de médias sociaux. Amazon est peut-être le partenaire affilié le plus connu, mais eBay, Awin et ShareASale font également partie des grands noms. Et Instagram et TikTok sont devenus d’énormes plateformes pour ceux qui cherchent à développer leur audience et à promouvoir des produits.

Vous pouvez également envisager de créer une liste d’adresses électroniques pour attirer l’attention sur votre blog ou diriger les gens vers des produits et services qui pourraient les intéresser.

Opportunité : Lorsqu’un visiteur clique sur le lien et effectue un achat auprès de la tierce partie affiliée, le propriétaire du site reçoit une commission. Cette commission peut varier de 3 à 7 %, de sorte qu’il faudra probablement un trafic important sur votre site pour générer des revenus importants. Mais si vous parvenez à augmenter le nombre de vos visiteurs ou à trouver une niche plus lucrative (logiciels, services financiers ou fitness, par exemple), vous pourrez peut-être gagner beaucoup d’argent.

Le marketing d’affiliation est considéré comme passif car, en théorie, vous pouvez gagner de l’argent simplement en ajoutant un lien à votre site ou à votre compte de médias sociaux. En réalité, vous ne gagnerez rien si vous ne parvenez pas à attirer des lecteurs sur votre site pour qu’ils cliquent sur le lien et achètent quelque chose.

Risque : si vous débutez, vous devrez prendre le temps de créer du contenu et de générer du trafic. La constitution d’un public peut prendre beaucoup de temps, et vous devrez trouver la bonne formule pour attirer ce public, un processus qui peut lui-même prendre un certain temps. Pire, une fois que vous avez dépensé toute cette énergie, votre public peut être enclin à fuir vers le prochain influenceur populaire, la prochaine tendance ou la prochaine plateforme de médias sociaux.

4. Retournez des produits de détail

Profitez des plateformes de vente en ligne comme eBay ou Amazon, et vendez des produits que vous trouvez à prix cassés ailleurs. Vous arbitrerez la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, et pourrez peut-être vous constituer un groupe de personnes qui suivront vos transactions.

Opportunité : Vous pourrez profiter des différences de prix entre ce que vous pouvez trouver et ce que le consommateur moyen peut trouver. Cela peut fonctionner particulièrement bien si vous avez un contact qui peut vous aider à accéder à des marchandises à prix réduit que peu de gens peuvent trouver. Ou bien vous pouvez trouver des marchandises de valeur que d’autres ont simplement négligées.

Risque : Bien que les ventes puissent avoir lieu à tout moment en ligne, ce qui contribue à rendre cette stratégie passive, vous devrez certainement vous démener pour trouver une source fiable de produits. De plus, vous devrez investir de l’argent dans tous vos produits jusqu’à ce qu’ils se vendent, et vous aurez donc besoin d’une solide source de liquidités. Vous devrez vraiment connaître le marché afin de ne pas acheter à un prix trop élevé. Sinon, vous risquez de vous retrouver avec des produits dont personne ne veut ou dont vous devrez réduire radicalement le prix pour les vendre.

5. Le prêt de pair à pair

Un prêt peer-to-peer est un prêt personnel réalisé entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire tiers. Parmi les autres acteurs, qui cible les entreprises et dispose de limites d’emprunt plus élevées,  qui cible les meilleurs risques de crédit.

Opportunité : En tant que prêteur, vous gagnez un revenu via les paiements d’intérêts effectués sur les prêts. Mais comme le prêt n’est pas garanti, vous êtes confronté au risque de défaillance, ce qui signifie que vous pouvez vous retrouver sans rien.