L’achat d’un appartement est le rêve de toute une vie pour de nombreux Péruviens. Mais, comme pour toute nouvelle expérience, il y a de l’incertitude et vous pouvez avoir des doutes. Vous devrez économiser, rechercher des options immobilières et, bien sûr, obtenir un crédit à Sion. Mais ne vous inquiétez pas : nous allons vous montrer comment obtenir un prêt hypothécaire dans un instant.

Les prêts hypothécaires peuvent être compliqués et déroutants pour de nombreux candidats à l’accession à la propriété, mais ce n’est pas une fatalité. L’éducation est la clé, et il existe plusieurs façons d’éviter d’être refusé et de se sentir déçu. Suivez les conseils de cette liste ci-dessous

1. obtenir une préapprobation de prêt hypothécaire

La plupart des gens pensent que la première étape du processus d’achat d’un appartement ou d’une maison consiste à examiner les propriétés. Ceci est incorrect. La première chose à faire est de demander une pré-approbation de prêt hypothécaire. Après tout, si vous trouvez une maison qui vous plaît, vous voudrez y emménager rapidement. Obtenir une pré-approbation élimine une étape supplémentaire dans le processus.

Le fait de disposer d’une pré-approbation vous permet également de connaître le montant que vous pouvez dépenser. Toutefois, la limite supérieure sera toujours le montant que la banque vous accordera. Une préapprobation de prêt hypothécaire vous permet de le savoir.

Et combien de temps prend la pré-approbation ? Cela peut se faire en une heure si vous avez tous les documents nécessaires. Contactez votre banque ou votre prêteur pour commencer.

2. rassembler tous les documents nécessaires

Rassembler les informations nécessaires à la préapprobation et à la demande d’un prêt hypothécaire peut prendre du temps, il est donc préférable de commencer tôt. Vérifiez auprès de votre banque les documents dont vous avez besoin pour commencer à tout rassembler en un seul endroit.

Identification : pour prouver que vous êtes bien celui que vous prétendez être
Comptes bancaires et relevés d’investissement : pour prouver que vous pouvez payer vos remboursements mensuels.

Preuve d’actifs : une voiture, une maison de plage, un bateau, etc.

Preuve de revenus : fiches de paie ou lettre de votre employeur.
Informations sur vos dettes : il peut s’agir de prêts étudiants, de prêts automobiles et de cartes de crédit. Les banques ont accès à ces informations et il ne serait pas bon que vous essayiez de les cacher.

3. Connaître sa cote de crédit

La vérification de votre dossier de crédit ne prend que quelques minutes. Mais, croyez-le ou non, certains candidats à la propriété ne vérifient jamais leur score et leur historique de crédit avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire, en supposant que leur score est suffisamment élevé pour être admissible.

Toutefois, un faible score de crédit et une fraude à la carte de crédit peuvent bloquer votre demande. Les scores de crédit et l’activité de crédit ont un impact majeur sur les approbations de crédit.

En plus d’un score de crédit élevé, plusieurs paiements manqués, des retards fréquents et d’autres informations de crédit dérogatoires peuvent empêcher l’approbation d’un crédit hypothécaire. Alors, payez vos factures à temps, réduisez vos dettes et gardez un œil sur votre dossier de crédit. L’effacement précoce de votre historique de crédit est essentiel pour maintenir un bon score.

Pour en savoir plus sur le crédit,  visiter ces sites web :

1. https://www.migrosbank.ch/fr
2. https://www.credit-suisse.com/ch/fr
3. https://www.milenia.ch/fr/
4. https://www.cashgate.ch/fr/
5. https://www.postfinance.ch/fr/
6. https://www.credit-now.ch/fr
7. https://www.bonus.ch/

 

4. Économiser de l’argent

Les conditions requises pour obtenir un prêt hypothécaire ont tendance à changer et, si vous envisagez de demander un prêt dans un avenir proche, soyez prêt à réunir les fonds nécessaires. Se rendre à la banque sans argent est un moyen rapide de voir sa demande rejetée. Lorsque la banque vous approuve pour un prêt hypothécaire, elle exige un acompte.

Chaque banque est différente, mais en moyenne, l’acompte est calculé sur la base de 30 % de la valeur de la maison. Cependant, en plus de l’acompte, vous devez tenir compte des frais de clôture, des inspections de maisons, des évaluations de maisons, des recherches de titres, des frais de demande et d’autres dépenses.

5. Gardez votre emploi

Il est essentiel de conserver votre emploi pendant la procédure d’achat d’un appartement ou d’une maison. Tout changement dans votre emploi ou votre niveau de revenu peut arrêter ou retarder considérablement la procédure d’approbation.

Les banques et les prêteurs approuvent les crédits sur la base des informations fournies dans votre demande. Le fait d’accepter un emploi moins bien rémunéré ou de quitter votre emploi pour devenir indépendant modifie vos projets. La banque doit donc réévaluer vos finances pour voir si vous remplissez toujours les conditions requises pour obtenir un crédit.

Jusqu’à présent, nous vous avons donné quelques conseils sur la manière d’obtenir un prêt hypothécaire. Comme pour beaucoup de choses dans la vie, la planification à l’avance fait la différence. Prenez le temps de mettre de l’ordre dans vos finances avant de vous qualifier pour un prêt hypothécaire, magasinez pour obtenir le meilleur taux et protégez vos finances.