Acheter une maison sur Vaud, comment faire ?

Critères d’achat d’une maison

Quels devraient être vos critères pour l’achat d’une maison ? Combien d’argent devez-vous mettre de côté ? Vous cherchez une maison plus petite avec une petite mise de fonds ? Si c’est le cas, cet article est pour vous. En outre, il explique ce que l’évaluateur recherche dans une maison pour en déterminer la valeur. L’emplacement, la taille et le nombre de pièces ne sont pas les seuls facteurs pris en compte par les évaluateurs, car il existe plusieurs autres facteurs qui influenceront votre décision.

Si vous ne savez pas comment trouver un financement pour une maison, vous pouvez vous renseigner auprès des banques pour en savoir plus.

Exigences en matière de mise de fonds

Les exigences en matière de mise de fonds pour l’achat d’une maison varient selon le type de prêt que vous souhaitez obtenir et le prêteur que vous choisissez. Votre cote de crédit, l’argent dont vous disposez et votre ratio dette/revenu sont autant de facteurs qui déterminent le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre. En règle générale, vous devrez verser une mise de fonds minimale de 20 % sur un prêt conventionnel. Dans certains cas, vous pouvez obtenir un prêt avec un acompte de 3 % seulement.

Emplacement

Que vous soyez du millénaire ou d’une génération plus âgée, l’emplacement est un facteur important à prendre en compte lors de l’achat d’une maison. Il aura une incidence sur le prix de votre maison, car l’emplacement peut grandement influencer sa valeur. Plus l’emplacement est bon, moins la maison sera chère, mais plus la zone est désirable, plus elle sera chère. Toutefois, l’emplacement peut être modifié si nécessaire. Les milléniaux représentent la plus grande génération d’acheteurs de maisons, et ils choisissent souvent d’acheter des maisons dans des quartiers qui sont sujets au changement et à la gentrification.

Taille

La taille générale de la maison est un bon point de départ pour la recherche d’une maison. Déterminez le nombre de chambres à coucher et de salles de bains dont vous aurez besoin, ainsi que la superficie en pieds carrés que vous souhaitez pour la maison. Ensuite, tenez compte de vos besoins et désirs personnels. Si vous prévoyez d’avoir une famille, vous devriez envisager une maison plus grande que si vous êtes célibataire et vivez seul. Cependant, n’oubliez pas que la taille n’est pas tout.

Aménagement

L’un des critères les plus importants à prendre en compte lors de l’achat d’une nouvelle maison est son aménagement. De nombreuses personnes ont tendance à oublier la disposition de leur maison après y avoir vécu pendant plusieurs années. Cela devient une seconde nature pour eux de faire les activités quotidiennes dans leur maison d’une certaine manière. Mais les mauvais agencements rebutent les acheteurs potentiels. Lorsque vous entrez dans une maison, voulez-vous que vos invités voient la chambre principale ? Est-il facile de s’y retrouver ?

Valeur de revente

Si la valeur de revente est un facteur important dans l’achat d’une maison, l’emplacement peut être un élément important à prendre en considération. La valeur de revente peut également être affectée par son état et sa disposition, ainsi que par d’autres facteurs. L’emplacement peut également jouer un rôle dans la valeur de la maison, tout comme les conditions économiques et de marché. Il peut être utile de consulter un agent immobilier ou de rechercher des maisons comparables qui ont été vendues récemment dans votre région. Vous pouvez également prendre en compte le temps moyen pendant lequel ces maisons sont restées sur le marché.

Coût

L’un des aspects les plus intimidants de l’accession à la propriété est le coût d’achat d’une maison. Bien que le paiement de l’hypothèque soit probablement votre plus gros coût récurrent, il y a d’autres coûts à considérer. La mise de fonds est le coût initial le plus important de l’achat d’une maison, et plus votre mise de fonds est importante, plus vos versements hypothécaires seront faibles. Pour vous aider à planifier ces coûts, pensez à Homes for Heroes et à ses ressources. Bien que le processus d’achat d’une maison puisse être accablant, il existe plusieurs façons de réduire les coûts.

Options de négociation

Lors de la négociation de l’achat d’une maison, il existe de nombreuses stratégies que vous pouvez utiliser pour obtenir le meilleur accord possible. Vous pouvez essayer de travailler sans représentation, ce qui peut faire baisser votre prix d’un tiers ou plus. C’est risqué, mais cela pourrait vous faire économiser des milliers de dollars à long terme. Par exemple, vous pouvez obtenir du vendeur qu’il renonce aux frais de clôture. Une autre option consiste à travailler avec un agent immobilier qui vous aidera à négocier.

Voir https://www.mobiliere.ch/assurances-et-prevoyance/habitat-et-propriete/guides/ce-qu-il-faut-savoir-sur-le-financement-d-un-logement-en-propriete pour en savoir plus !