Prêt hypothécaire Suisse
En période de crise économique, il est très important d’être clair sur ce qu’implique une demande de prêt aux entreprises. Les exigences relatives aux demandes de ces prêts sont presque les mêmes dans les différentes institutions financières, tant publiques que privées. C’est pourquoi nous axerons le développement de ce sujet sur les éléments à prendre en compte avant de demander un prêt commercial.
La possibilité de demander des prêts aux entreprises
La demande d’un prêt hypothécaire sera toujours une option viable pour tout type d’entreprise, qu’elle soit grande ou petite. Dans la plupart des cas, lorsque la documentation est en ordre, ces crédits sont approuvés sans complications majeures. Même la demande de prêts commerciaux est l’une des choses les plus courantes à faire, mais vous devez évaluer s’il est vraiment nécessaire de le faire.
Ce n’est pas que le gouvernement ou les entreprises privées ne soient pas disposés à offrir une aide sous forme de prêts ou de financement. C’est juste que le recours à ce type d’aide est une chose sérieuse et vous devez être clair sur tout ce qu’implique une demande de prêt commercial.
Bien que la demande de prêts aux entreprises puisse être une bonne option, il est important de connaître exactement toutes les responsabilités qui en découlent. Parce que nous sommes conscients que ce n’est pas une décision facile à prendre, surtout en temps de crise.
A considérer sérieusement avant de postuler
Parfois, la demande de prêts aux entreprises peut devenir plus un problème qu’une aide. Cela se produit parce que l’objectivité commerciale est perdue, notre conseil dans ce cas est de faire une approche sérieuse de la situation de l’entreprise. Par exemple :
Établir l’objectif du prêt
Assurez-vous que les objectifs du prêt sont liés aux besoins réels de l’entreprise.
Tenez compte du taux d’intérêt du prêt pour déterminer combien de temps il faudra à l’entreprise pour le rembourser.
À ce stade, vous devez être honnête et déterminer si la possibilité de faire une telle demande est vraiment nécessaire. Nous disons cela parce que, bien souvent, les intérêts personnels tendent à être confondus avec les besoins de l’entreprise. Une telle situation ne peut que conduire l’entreprise au désastre, car il serait très difficile de rembourser la dette.
Analyser le marché du crédit
Ce conseil est essentiel lors de la demande de prêts aux entreprises car il vous permet de faire le bon choix de prêteur. Lorsqu’une personne soumet une demande de prêt, la banque effectue une enquête complète sur le demandeur afin d’être sûre de la personne à qui elle va donner son argent.
De la même manière, nous vous recommandons d’analyser quelle banque offre les meilleures conditions de prêt aux entreprises. En général, les banques publiques et privées offrent d’excellentes options de prêt.
Ne tombez pas dans le piège
Il est essentiel que vous preniez ce conseil au sérieux car il peut vous éviter bien des ennuis. Pourquoi ? L’un des principaux objectifs des institutions financières est de gagner de l’argent, ce qui leur permet de multiplier leurs revenus. C’est pourquoi vous ne devez pas vous laisser tromper par la bonne apparence de la personne qui vous sert, après tout, c’est son travail.
Derrière ce sourire et ce geste amical ne se cache qu’un seul but, faire un prêt. C’est pourquoi nous vous encourageons à être objectif et à savoir à qui vous allez vous adresser pour demander un prêt aux entreprises. Si, après avoir examiné ces conseils de base, vous arrivez à la conclusion qu’il est impératif d’introduire une telle demande, vous devez remplir certaines conditions.
Conditions requises pour demander un prêt aux entreprises
En général, il n’existe pas de liste standard d’exigences pour les prêts aux entreprises, mais presque toutes les banques et institutions financières demandent les mêmes choses. Il n’y a pas beaucoup de variantes, c’est pourquoi nous vous présentons la liste suivante avec les documents requis :
- Données personnelles et documentation à l’ordre de l’entreprise
- Soumettre des états financiers et des bilans personnels et d’entreprise.
- Déclarations fiscales des entreprises et des particuliers pour les dernières années.
Alternatives aux prêts aux entreprises
Le dernier mot sur la demande de prêt commercial est personnel, mais il existe d’autres alternatives viables qui valent la peine d’être considérées. Une recommandation très opportune avant de traiter certaines demandes de prêts aux entreprises peut être de s’adresser à une société de conseil aux entreprises.
Ces professionnels sont suffisamment expérimentés et leurs stratégies ont donné d’excellents résultats. Notamment en explorant les possibilités de publicité sur les réseaux sociaux, un terrain fertile qui permet de toucher des personnes sur toute la planète. Une chose est sûre, le coût sera moindre si vous décidez d’essayer l’option des consultants, car avec les institutions financières, on ne sait jamais.
Un prêt hypothécaire est un prêt d’argent, qui peut être prolongé pendant de nombreuses années, c’est pourquoi certaines banques sont plus exigeantes que d’autres en termes de conditions. C’est pourquoi il est essentiel de vérifier dans chaque banque si elle a des conditions spécifiques.
Pour commencer la procédure de demande, vous devez vous conformer à un minimum de choses que les institutions financières exigeront.
Conditions à remplir pour demander un prêt hypothécaire
Les applications sont les suivantes :
- Âge minimum
Vous devez être âgé de plus de 18 ans, certaines banques exigent 21 ans. - Nationalité
Vous devez être chilien ou étranger ayant une résidence définitive dans le pays. - Contexte
Vous devez avoir de bons antécédents commerciaux, ne pas avoir de dettes ou de protestations en cours. Et bien sûr, vous ne devez pas être à Dicom.
Ancienneté professionnelle
On vous demandera au moins une année d’ancienneté professionnelle ou de début d’activité si vous êtes indépendant. Si votre salaire est variable, ils déduiront vos gains mensuels de 20 ou 30 % afin d’obtenir un montant assuré par mois. Puisque les banques sont si strictes avec les salaires variables, ceux qui travaillent comme employés et ont des revenus fixes en profitent.
Salaire
Le dividende à verser ne peut pas dépasser 25 % de votre revenu net. Ainsi, si vous gagnez 1 million de CHF, vous devez disposer de 250 000 CHF pour payer les échéances.
Épargne
Vous devez avoir de l’argent pour payer la semelle. La plupart des banques ne fournissent pas 100 % du prêt hypothécaire, vous devez donc avoir un peu d’argent de côté. Ils peuvent vous donner jusqu’à 80% du coût de la maison, et dans certains cas jusqu’à 90% si vous avez un salaire élevé.
Autres documents
Certaines banques demanderont une preuve de l’état civil ou de l’adresse actuelle. D’autre part, vous devez savoir que la banque procédera à une évaluation de la propriété que vous voulez acheter et, à partir de ce moment, elle peut demander des documents supplémentaires, liés à la propriété ou autres. Cependant, en remplissant ces conditions, vous serez en mesure de remplir les conditions requises pour acheter une maison, et vous aurez fait un grand pas vers la réalisation de votre rêve.
Pour en savoir plus sur certains sites web qui peuvent vous faire des prêts hypothécaire, voici une liste de site web pour vous :